2024-房屋買賣合同起訴書模板

房屋買賣合同起訴書模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋戶型：__________2.3房屋權(quán)屬及用途2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋共有權(quán)人：__________2.3.3房屋用途：__________2.3.4房屋性質(zhì)：__________2.3.5房屋權(quán)屬證明：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2價格單位：__________3.1.3價格幣種：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款條件：__________第四章：交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費(fèi)用：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.1.3違約金：__________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________5.2.2爭議解決地點：__________5.2.3爭議解決期限：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方應(yīng)在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.1.3賣方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2.3維修期間，如影響買方正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：物業(yè)及公共配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)。7.1.3物業(yè)管理服務(wù)如有變更，賣方應(yīng)及時通知買方。7.2公共配套設(shè)施7.2.1賣方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施齊全并處于良好使用狀態(tài)。7.2.2買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.2.3如公共配套設(shè)施發(fā)生故障或損壞，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.3如有其他費(fèi)用未明確承擔(dān)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同解除及終止9.1合同解除權(quán)9.1.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。9.2.2合同終止后，買方應(yīng)將房屋及鑰匙等交付賣方。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理合同解除的登記手續(xù)。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號信或直接送達(dá)等方式，以郵戳或簽收日期為送達(dá)日期。10.2.3雙方確認(rèn)的通訊地址為有效送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.1.3雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突時，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.1.3變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有與本合同同等的法律效力。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同自由原則，不得違反法律法規(guī)。12.2.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或使用對方商業(yè)秘密。13.1.3保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密公開之日止。13.2.2保密期限屆滿后，如商業(yè)秘密仍具有保密價值，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密，防止泄露。第十四章：適用法律及司法管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如法律法規(guī)有變更，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.1.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。14.2司法管轄14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.3雙方同意接受人民法院的司法管轄。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2雙方確認(rèn)已閱讀本合同及其附件，完全理解合同各條款的含義及法律后果。15.1.3本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、物業(yè)交接清單等。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2.2任何口頭修改、補(bǔ)充