二手房屋買賣合同范本簡單（2篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同范本簡單《二手房屋買賣合同》甲方（賣方）：______________（出賣人姓名）身份證號碼：_______________住所地：__________________乙方（買方）：______________（購買人姓名）身份證號碼：_______________住所地：__________________雙方在自愿、平等、公正的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買位于______________（房屋所在地）的房屋，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋所有權狀況：本房屋系甲方合法所有，無任何糾紛或爭議。2.房屋基本情況：房屋地址：______________/______樓/_________室。戶型結構：_________。建筑面積：______平方米。使用性質：______。所在樓層：______樓。其他用途：_______。第二條交易價格及方式1.甲方出售房屋的總價格為人民幣_____________萬元（大寫：____________________）。2.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_______元整，作為雙方落實合同的證明。3.乙方應在_______（日期）前向甲方支付房屋的剩余購房款。4.乙方在支付房屋購買款的同時，應支付房屋委托交付的定金收據(jù)，作為交易的憑證。第三條房屋過戶及稅費問題1.房屋過戶：乙方支付完房款后，甲方應配合辦理相關過戶手續(xù)。2.房屋稅費：過戶費用、公證費用、契稅等費用由買賣雙方根據(jù)相關法律法規(guī)按比例分擔。第四條房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應保證在雙方約定的日期前，對房屋進行清理、交付。2.房屋驗收：乙方應在房屋交付之日起______天內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或損壞，乙方有權催告甲方進行修復或保修。第五條房屋權屬保證1.甲方保證房屋的所有權狀況真實合法，不存在權屬糾紛。2.如因甲方原因導致房屋權屬發(fā)生糾紛，甲方應負責解決并承擔相應的法律責任。第六條房屋損害保證1.甲方保證房屋在簽訂本合同之日起___年內(nèi)不會因甲方原因導致房屋結構、構件的損壞。2.如出現(xiàn)房屋結構、構件損壞的情況，甲方應負責修復或賠償。第七條違約責任1.甲方如未按照約定清理房屋并交付，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方如未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條其他約定1.雙方一致同意，本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方在_________年____月____日簽字確認后生效，并自該日起至乙方付清購房款之日止。3.本合同如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________________（簽名）乙方（買方）：________________（簽名）日期：____年____月____日二手房屋買賣合同范本簡單（二）買賣合同甲方：（賣方）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方擬出售的下列房屋，共同確認履行買賣合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋用途：層數(shù)：產(chǎn)權證號：二、房屋價格和支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（以下簡稱“元”）為計價單位，以總價（含稅）______萬元的價格出售給乙方。2.乙方應當在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋購買的款項，支付方式如下：（可多選）a)訂金：支付________元作為訂金，用于保證甲方不再與其他買方訂立同樣的意向書或購房合同。支付訂金后，乙方如違反合同約定，訂金將作為違約金予以沒收；b)首付款：支付房屋總價的______%作為首付款，即人民幣______萬元，乙方在______日期前支付；c)尾款：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方應支付房屋總價的______%作為尾款，即人民幣______萬元。3.乙方付款時，應當以公司或個人名義通過銀行直接轉賬或支付寶等電子支付平臺進行付款，并提供相應的付款憑證給甲方。如乙方延誤付款或未能提供相應憑證，雙方協(xié)商，甲方有權保留買方已經(jīng)支付的款項或解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、房屋交付和驗收1.房屋交付時間：甲方應當在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋保持良好的交付給乙方，所有過戶手續(xù)完成后，甲方正式移交房屋給乙方。2.房屋交付后，乙方應當對房屋進行驗收，雙方共同確認（包括現(xiàn)有的房屋結構、設備等都處于正常使用狀態(tài)），并簽署相關的房屋移交和驗收書。乙方對房屋移交后的損壞、缺陷或其他不符合合同約定的事項提出異議的，應當在驗收之日起______日內(nèi)書面向甲方提出。超過此期限未提出異議的，視為乙方已經(jīng)接受該房屋沒有任何異議。四、稅費及過戶手續(xù)1.稅費：甲方承擔房屋過戶時所需的稅費（包括但不限于契稅、增值稅等）。2.過戶手續(xù)：甲方應向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法、有效的文件。乙方應積極配合并提供所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況等相關證件，并承擔因乙方個人原因無法完成過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。五、房屋瑕疵責任和保修1.甲方承諾所出售的房屋沒有以下類型的瑕疵：債務糾紛、權屬糾紛、限制轉讓糾紛、人身傷害糾紛等。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定以外的實質性瑕疵，應當書面通知甲方，并提供瑕疵的證據(jù)。甲方應當在收到乙方通知之日起______日內(nèi)，對瑕疵進行自行處理或委托專業(yè)機構進行處理。3.如果瑕疵屬于物業(yè)或公共管網(wǎng)等公共區(qū)域的責任范圍，乙方應當與相關單位協(xié)商解決，甲方予以配合。六、違約責任1.如果甲方在交付房屋之日起______日內(nèi)未向乙方交付房屋或未能提供合法有效的過戶手續(xù)，乙方有權要求解除合同，甲方應返還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。3.乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的，應當向甲方支付相應的違約金，違約金的計算標準為每日應支付款項的______%。七、其他條款1.甲、乙雙方同意，在本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權的法院提起訴訟。2.甲、乙雙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)將自己的身份證件復印件提供給對方，以備相關手續(xù)使用。3.本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，具有同等法律效力