商品房購買協(xié)議書樣本

商品房購買協(xié)議書樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（具體地址），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.3該房屋的設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，按照以下第__________種方式支付：①一次性付款：在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，一次性支付全部剩余房款；②貸款支付：在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定的期限和金額支付剩余房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書原件交付給乙方。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買及使用該房屋的情形。4.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證購買該房屋的款項(xiàng)來源合法，且乙方具備購買該房屋的資格。5.2乙方保證按照合同約定的方式和期限支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房屋價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房購買協(xié)議書樣本目錄一、房屋基本信息二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方保證與承諾五、乙方保證與承諾六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（具體地址），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.3該房屋的設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，按照以下第__________種方式支付：①一次性付款：在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，一次性支付全部剩余房款；②貸款支付：在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定的期限和金額支付剩余房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書原件交付給乙方。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買及使用該房屋的情形。4.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證購買該房屋的款項(xiàng)來源合法，且乙方具備購買該房屋的資格。5.2乙方保證按照合同約定的方式和期限支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房屋價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。九、附件（以下附件僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.房屋價(jià)款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房屋價(jià)款，如遇到資金問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如遇到相關(guān)政府部門辦理延遲或其他問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。2.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有變更或解除合同的