上海市辦公樓出租合同合集

上海市辦公樓出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（出租方）：***********乙方（承租方）：***********甲方和乙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1、甲方將其合法擁有的座落在上海市***區(qū)****路***********的寫字樓辦公室出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共******平方米。二、租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限3—1、該房屋租賃期共**個(gè)月，自**年**月**日起至**年**月**日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4—1、該房屋月租金為人民幣****元。（大寫：*********）。4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前**日支付。五、其他費(fèi)用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□****，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。5—2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣****元（大寫****元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：******************************家具如下：******************************七、轉(zhuǎn)租的商定7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的；（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；（3）擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10—1、甲方未按本合同商定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。十一、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充商定出租方（甲方）：承租方（乙方）：******電話：*****電話：****日期：*日期：******上海市辦公樓出租合同(第二篇)上海市辦公樓出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、出租房屋信息1.出租房屋地址：[辦公樓地址]2.出租房屋面積：[辦公樓面積]3.出租用途：僅限于商業(yè)辦公使用4.交付日期：[起租日期]5.租期：[租期，單位為年/月]二、租金及支付方式1.租金：每[單位時(shí)間]租金為人民幣[租金金額]，全部租金合計(jì)人民幣[合計(jì)租金金額]（大寫：人民幣[合計(jì)租金金額大寫]）。2.支付方式：乙方每[支付頻率]向甲方支付[租金支付方式]。三、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]（大寫：人民幣[押金金額大寫]），用于保障合同履行期間的租金、維修費(fèi)用等。2.甲方承諾在合同履行結(jié)束后的[退還押金期限]內(nèi)無違約行為的情況下，將全額退還押金予乙方。四、其他費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量計(jì)算并支付。2.物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用辦公樓，防止損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方須支付相應(yīng)提前解約違約金。七、解除合同1.本合同期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商可選擇續(xù)租或解除合同。2.若乙方違反合同約定或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可提交有管轄權(quán)的法院解決。九、生效和其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件包括但不限于租賃登記表、租賃檢查單、增值稅票據(jù)等，具體以附件約定為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：摘要：本合同是由甲方和乙方簽署的上海市辦公樓出租合同。合同約定出租房屋信息、租金及支付方式、押金、其他費(fèi)用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、解除合同、爭(zhēng)議解決等條款。合同自簽署之日起生效，由甲乙雙方共同遵守。上海市辦公樓出租合同(第三篇)上海市辦公樓出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是辦公樓的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃此辦公樓，雙方同意按照以下條款達(dá)成租賃合同。一、租賃物及使用權(quán)1.甲方同意將其所擁有位于上海市的辦公樓（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方。物業(yè)具體地址為：[物業(yè)地址]，具體面積為：[物業(yè)面積]平方米。2.乙方在租期內(nèi)對(duì)物業(yè)享有獨(dú)占使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式將物業(yè)用于其他用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]自租賃合同生效之日起至[租賃期限]止。2.如乙方需要繼續(xù)租用物業(yè)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣[CNY租金金額]（大寫：人民幣[大寫租金金額]），租賃期內(nèi)分期支付。2.乙方應(yīng)在每月[支付期限]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付平臺(tái)。四、物業(yè)維護(hù)與保修1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并及時(shí)維修和保養(yǎng)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備有故障或需要維修，應(yīng)立即書面通知甲方，并由甲方安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如乙方逾期未支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總租金的[逾期滯納金比例]作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，應(yīng)提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院裁