個(gè)人商品預(yù)售買賣合同合集

個(gè)人商品預(yù)售買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******營業(yè)執(zhí)照號：******機(jī)構(gòu)代碼證：******注冊地址：****聯(lián)系方式：****法定代表人：******受托人：****買受人：****證件類型及號碼：***身份證*************聯(lián)系方式：****聯(lián)系地址：*********共有人：*********證件類型及號碼：*********聯(lián)系方式：*********聯(lián)系地址：*********共有狀況：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本狀況出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在****地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為*****，規(guī)劃用途為****住宅用地。出賣人以出讓方式取得位于****************。土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)面積為*******平方米，使用權(quán)起始日期為*年月日，其中住宅用地終止日期為*年***月***日，其他用地終止日期為****年****月****日。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號為****，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋全部權(quán)證號為****。其次條買受人所購商品房的基本狀況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)18層，其中地上18層，地下0層。買受人購買的商品房為座落于長沙市雨花區(qū)萬芙北路南貢雅苑棟[幢][單元][層]號房屋，規(guī)劃用途為住宅。該商品房1*建筑面積****㎡，其中套內(nèi)建筑面積****㎡，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****㎡第三條抵押狀況與該商品房有關(guān)的抵押狀況為：****第2種****。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押，抵押權(quán)人為興業(yè)國際信托有限公司。出賣人保證：該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意，且申請辦理預(yù)報(bào)登記時(shí)，抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押權(quán)注銷登記。第四條預(yù)售款的監(jiān)管買受人應(yīng)當(dāng)按本合同商定準(zhǔn)時(shí)足額將預(yù)購商品房的購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)興業(yè)銀行股份有限公司長沙分行，預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為湖南湘天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號**********。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管和使用。第五條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為****元/㎡，總房價(jià)元2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為3.按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為****買賣合同所指的價(jià)款，并不包括與本合同簽署、生效和履行有關(guān)的費(fèi)用，如：契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、修理基金、公證費(fèi)、印花稅、按規(guī)定辦理該商品房的房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用等，以及下列各項(xiàng)設(shè)施的開通及服務(wù)供應(yīng)的費(fèi)用：如有線電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等。上述這些費(fèi)用中，除法律有規(guī)定或買賣雙方另有商定之外，一概由買受人自行負(fù)擔(dān)。其職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)證費(fèi)、契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、修理基金、印花稅、有關(guān)稅費(fèi)以及其它按有關(guān)規(guī)定需交納的費(fèi)用，買受人須于簽訂買賣合同時(shí)支付。有關(guān)稅費(fèi)最終以政府部門到時(shí)確定的收取標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，多退少補(bǔ)。其它費(fèi)用買受人須按出賣人或出賣人托付之單位發(fā)出的付款通知書的規(guī)定支付。該房屋價(jià)款是出賣人按長沙市房屋登記機(jī)構(gòu)供應(yīng)猜測面積計(jì)算，最終面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。第六條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款：該商品房全部房款計(jì)人民幣****元/㎡總房價(jià)****元整自本合同簽訂之日于****前支付。2.銀行按揭貸款或公積金貸款：首付款****元于****簽訂之日前支付。剩余房款****元采納方式支付。買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款計(jì)****元整，余款****元整向銀行申請貸款。買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給銀行，在接到出賣人或貸款人通知后5日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用買受人逾期履行上述義務(wù)的，根據(jù)本合同第七條第1款處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款計(jì)****元，余款****元向****公積金中心申請貸款。買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，將申請公積金貸款所需的全部資料提交給公積金中心，在接到出賣人或公積金中心通知后5日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用買受人逾期履行上述義務(wù)的，根據(jù)本合同第七條處理。出賣人僅幫助買受人辦理貸款，不擔(dān)當(dāng)代辦之責(zé)。因買受人的緣由導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到銀行、公積金中心或者出賣人通知之日起7日內(nèi)，以自有資金支付。買受人因此可以不擔(dān)當(dāng)本合同第七條商定的違約責(zé)任如買受人逾期未付清房款，出賣人有權(quán)解除合同并在合同解除后30日內(nèi)將買受人已付款項(xiàng)在扣除相應(yīng)違約金后無息退還給買受人。如因非出賣人的緣由，買受人申請銀行按揭貸款不勝利或金額不足，或者買受人在購房時(shí)使用了政府福利補(bǔ)貼或指標(biāo)的，而未能審批放款到出賣人指定賬戶的，則買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足本合同未應(yīng)付款項(xiàng)否則，則出賣人有權(quán)與買受人終止本合同，出賣人退還買受人定金及已付房款或出賣人與買受人另行簽訂購房合同或補(bǔ)充協(xié)議。買受人若以票據(jù)或匯款方式支付本合同項(xiàng)下任何款項(xiàng)，則以實(shí)際到達(dá)出賣人銀行帳戶的人民幣金額為買受人所支付的金額，以實(shí)際到達(dá)出賣人銀行賬戶的日期作為買受人之付款日期。買受人若托付第三方代為支付款項(xiàng)，則需由代付款人或公司簽署相關(guān)聲明文件或者在付款票據(jù)中備注列明系為買受人代付款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)落至買受人名下。若今后出賣人因收取第三方代買受人支付的款項(xiàng)而使出賣人陷入相關(guān)糾紛或擔(dān)當(dāng)責(zé)任，則買受人應(yīng)賠償出賣人的全部損失。若出賣人對買受人的按揭貸款擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，買受人應(yīng)樂觀履行其還款義務(wù)，若買受人未履行還款義務(wù)，在出賣人按商定履行其保證責(zé)任后，出賣人有權(quán)按本合同第七條商定追究買受人的違約責(zé)任并有權(quán)要求買受人支付出賣人因擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任所付出的全部費(fèi)用。3、其他方式首付款****元于本合同簽訂之日支付。剩余房款的支付****。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理逾期未超過30日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過30日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的2%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之二項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以****建筑面積****為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第2種方式進(jìn)行處理：******雙方同意按以下原則處理：1、面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款2、面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。買受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=————————————-×100%合同商定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在X年12月31日，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件、并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格并符合本合同附件三所商定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所商定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3.******/*******************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：******遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人。出賣人未收到買受人交付的全部房價(jià)款項(xiàng)及買受人未完全履行買賣合同商定的義務(wù)后。該條所指的“特別緣由”還應(yīng)包括某些政府行為、社會特別大事及其他不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。如買受人在購房時(shí)使用了政府福利補(bǔ)貼或指標(biāo)的，須待該政府福利補(bǔ)貼或指標(biāo)的金額未完全下賬到出賣人的指定賬戶后，出賣人才會向買受人交付該商品房。第十條房屋交接及違約責(zé)任買受人應(yīng)當(dāng)在本合同商定的房屋交付之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)。出賣人無需另行通知買受人房屋交付日期。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于出賣人緣由，未按本合同第十條商定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理逾期未超過三十日，自本合同第十條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之零點(diǎn)五的違約金，合同連續(xù)履行。逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起三十天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的2%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一項(xiàng)中的比率)的違約金。2.如買受人未按合同商定支付全部購房款及相關(guān)費(fèi)用和消失本合同第九條中出賣人可據(jù)實(shí)予以延期的，則出賣人不予擔(dān)當(dāng)逾期交房的違約責(zé)任。由于買受人緣由，未能按期接受房屋的，房屋視為已經(jīng)交付給買受人，出賣人按逾期每**元向買受人收取房屋管理費(fèi)。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)。第十一條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾，包括在銷售過程中，其銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施所作的明確詳細(xì)的說明和承諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.入戶道路，交房時(shí)完成到位年***月***日2.水、電交房時(shí)達(dá)到使用條件年***月***日。3.燃?xì)夤艿澜环繒r(shí)達(dá)到使用條件年***月***日。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件，雙方同意按以下第2種方式處理：1、買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出書面解除合同之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的1%向買受人支付違約金。2、買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)按房款總額的1%向買受人支付違約金，并實(shí)行補(bǔ)救措施于三十日內(nèi)達(dá)到合同商定標(biāo)準(zhǔn)。3、其他解決方式****第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下列方式處理：買受人有權(quán)拒絕出賣人的交付行為，且出賣人應(yīng)按第十一規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)逾期交房的責(zé)任，并按商定標(biāo)準(zhǔn)在60日內(nèi)完成整改。第十三條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第十四條關(guān)于物業(yè)修理資金交存的商定在簽訂本合同時(shí)，出賣人不得向買受人代收物業(yè)修理資金。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)在申請辦理預(yù)報(bào)登記前交存物業(yè)修理資金買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，應(yīng)當(dāng)在申請辦理轉(zhuǎn)移登記前交存物業(yè)修理資金。買受人未按規(guī)定交存物業(yè)修理資金的，出賣人不得將房屋交付買受人，由此引起的相關(guān)法律責(zé)任及違約責(zé)任概由買受人擔(dān)當(dāng)。第十五條關(guān)于房屋使用的商定買受人的房屋按規(guī)劃用途作住宅使用，買受人不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。否則，違約者應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的全部責(zé)任。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后500個(gè)工作日內(nèi)開頭辦理權(quán)屬登記，并由出賣人按買受人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第2項(xiàng)處理：******買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的2%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的2%向買受人支付違約金。2、為便于準(zhǔn)時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受人應(yīng)于購買房屋時(shí)交清辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用，由出賣人代收代繳。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)前，買受人應(yīng)按長沙市房產(chǎn)局和國土部門要求準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)有關(guān)資料證明原件，還須完成房屋面積的多退少補(bǔ)，如因買受人緣由推遲供應(yīng)有關(guān)資料和交納有關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致不能準(zhǔn)時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，則一切后果由買受人自行擔(dān)當(dāng)。第十七條其他商定：1、買受人在本合同在所注明的聯(lián)系地址及電話應(yīng)真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知出賣人，否則即視為買受人已收到或知曉出賣人依據(jù)本合同應(yīng)告知或通知的事由，并且買受人應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)得后果。2、出賣人通知買受人本合同中商定的有關(guān)履約以電話或寄件的方式送達(dá)買受人。出賣人以寄件方式通知買受人的，出賣人從郵局向買受人寄出掛號原件，即視為出賣人已向買受人送達(dá)了通知，其通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳的時(shí)間為準(zhǔn)或合同的商定時(shí)間為準(zhǔn)。如買受人若為兩人或兩人以上的，任何通知向其中一人發(fā)出即視為向買受人之全體發(fā)出。買賣合同規(guī)定的各項(xiàng)時(shí)限含法定節(jié)假日，若到期當(dāng)日為法定節(jié)假日，則順延下一個(gè)工作日。3、買受人未在本合同商定的交付期限后三日內(nèi)以書面形式對是否收到交房通知提出異議，則視為買受人已在交付期限前收到交房通知4、本小區(qū)車庫、車位面積不包括在公攤面積中，如買受人需要購買或使用車庫、車位，則應(yīng)另行與出賣人簽訂協(xié)議。5、為便于統(tǒng)一管理，服務(wù)廣闊業(yè)主，提升物業(yè)整體形象，出賣人將對小區(qū)物業(yè)的部分公共部位進(jìn)行統(tǒng)一的使用和管理。使用收益歸小區(qū)業(yè)主委員會，買受人承諾對此不提出異議。6、買受人須按本合同商定履行全部義務(wù)、辦妥有關(guān)入伙手續(xù)并交納全部相關(guān)費(fèi)用后，出賣人才有義務(wù)將該商品房正式交付給買受人使用。房屋自交付或視為交付之日起，該房屋有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給買受人。7、出賣人依據(jù)本合同商定單方解除本合同的，買受人應(yīng)按出賣人書面通知后15天內(nèi)辦理買賣合同解除手續(xù)及合同備案注銷手續(xù)。買受人未按規(guī)定時(shí)間辦理前述手續(xù)的，出賣人有權(quán)自行處理該商品房，則買受人每逾期一天應(yīng)按該商品房總價(jià)款的千分之一向出賣人支付違約金，該違約金應(yīng)自辦理期限屆滿次日起計(jì)算至實(shí)際辦理完畢之日。8、買受人要求出賣人對其購買房屋中的飄窗在交房前進(jìn)行拆除，拆除后的平安問題由買受人自己擔(dān)當(dāng)。9、買受人交房時(shí)應(yīng)向物業(yè)管理公司交納的物業(yè)管理費(fèi)起始時(shí)間應(yīng)為本合同商定的交房時(shí)間之日起計(jì)算。本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行活期存款利息，另有商定的除外。第十八條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決也可按第2種方式解決：1.提交****仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條合同的保管和效力合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連同附件共貳拾肆頁，一式****份，出賣人壹份，買受人壹份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局壹份，按揭銀行份，公積金中心份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人****買受人****共有人****【法定代表人】：****【法定代表人】：****【托付代理人】：****【托付代理人】：****簽訂日期：****年****月****日****年****月****日簽訂地點(diǎn)：******個(gè)人商品預(yù)售買賣合同(第二篇)個(gè)人商品預(yù)售買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（銷售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是一名個(gè)人/公司，從事商品銷售活動；2.乙方同意購買甲方所售商品，并支付相應(yīng)費(fèi)用；3.雙方為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議。一、商品信息甲方同意通過預(yù)售方式出售以下商品（以下簡稱“商品”）：1.商品名稱：2.商品數(shù)量：3.商品單價(jià)：4.預(yù)計(jì)發(fā)貨時(shí)間：二、預(yù)售費(fèi)用和付款方式1.預(yù)售費(fèi)用：-預(yù)售訂金：[金額]-預(yù)售尾款：[金額]2.付款方式：-乙方需在簽訂本合同時(shí)，支付預(yù)售訂金給甲方。-乙方需在商品發(fā)貨前支付預(yù)售尾款給甲方。-付款方式：[支付方式]三、商品發(fā)貨和交付1.甲方應(yīng)按照約定的預(yù)計(jì)發(fā)貨時(shí)間，將商品交付給乙方。2.乙方需提供準(zhǔn)確的郵寄地址，以確保商品能夠準(zhǔn)時(shí)送達(dá)。3.若因乙方提供的地址不準(zhǔn)確或其他原因?qū)е律唐窡o法成功交付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、商品質(zhì)量和售后服務(wù)1.甲方保證所售商品符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量保證期。2.乙方在收到商品后，應(yīng)及時(shí)檢查商品是否存在質(zhì)量問題，并在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)量問題報(bào)告。3.