房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同范文合集

房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*%(不包括±*%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±*%(包括±*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同范文(第二篇)房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定的，由買方與賣方雙方根據(jù)自愿原則，就買賣房屋事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同的簽署和執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平合理的原則。合同標(biāo)題：房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同合同文本：買賣雙方買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬情況：房屋權(quán)屬證明文件或相關(guān)證明材料：合同條款第一條買賣物及價(jià)格1.1賣方同意將房屋出售給買方。1.2買方同意以約定價(jià)格購(gòu)買上述房屋。第二條交付與接受2.1交付房屋的時(shí)間：____年____月____日。2.2買方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，并在房屋交付后三日內(nèi)提出書(shū)面異議，逾期則視為買方對(duì)房屋的接受。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（具體支付方式和時(shí)間）3.2賣方確認(rèn)收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或相關(guān)證明文件）。第四條稅費(fèi)4.1買方負(fù)責(zé)支付在房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1發(fā)生一方違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。5.2若房屋權(quán)屬出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，違約方應(yīng)無(wú)條件返還已收取的款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他事項(xiàng)（合同中需要特別約定的事項(xiàng)）第八條合同生效及變更8.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)買賣雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，自各方簽字蓋章之日起生效。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同范文(第三篇)合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同甲方（出售方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________居住地址：_____________乙方（購(gòu)買方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________居住地址：_____________根據(jù)雙方的一致意愿，甲方同意將其位于___________（房屋所在地）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________（平方米）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.房產(chǎn)交付：甲方承諾及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：房屋市場(chǎng)估值：___________（以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的估值為準(zhǔn)）房屋買賣價(jià)格：___________（以雙方協(xié)商達(dá)成的最終價(jià)格為準(zhǔn)）2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付房款：①首付款：___________（以數(shù)字和中文大寫方式填寫）②貸款金額：___________（以數(shù)字和中文大寫方式填寫）③貸款歸還方式及期限：___________（以數(shù)字和中文大寫方式填寫）三、過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。2.稅費(fèi)：1)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：由甲方負(fù)責(zé)繳納。2)其他稅費(fèi)（如印花稅等）：由雙方按照法律規(guī)定的比例共同負(fù)擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方無(wú)故拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)或無(wú)法交付房屋等情況，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.乙方違約：若乙方未按照約定時(shí)間支付房款或提供虛假信息等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和其他相