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文檔簡介

北京二手房屋購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出售方(以下簡稱甲方)買受方(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都,訂立本合同:第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù),擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾*元整(¥)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)******萬元整(¥******);2、乙方采納以下第****種方式A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款北京房屋買賣合同。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交北京二手房屋買賣合同范本付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共修理基金的,依據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面商定辦理,沒有書面商定的,依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔商定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行,違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方:*****身份證號(hào):******通信地址:****郵政編碼:******電話:*****托付代理人:******電話:*****乙方:*****身份證號(hào):******通信地址:****郵政編碼:******電話:*****托付代理人:******電話:*****簽訂日期:*年***月***日北京二手房屋購買合同(第二篇)合同摘要:北京二手房屋購買合同合同編號(hào):[編號(hào)]簽訂日期:[日期]甲方(賣方):地址:聯(lián)系電話:類型:乙方(買方):地址:聯(lián)系電話:類型:本合同由甲方和乙方簽訂,就北京地區(qū)的二手房屋購買事宜達(dá)成以下條款:第一條合同目的本合同旨在明確甲方將二手房屋出售給乙方的事宜,并確保雙方權(quán)益合法合規(guī)。第二條房屋描述甲方根據(jù)房屋權(quán)屬證明,將位于北京地區(qū)的[房屋地址]的房屋出售給乙方。房屋總面積約為[面積]平方米。第三條房屋價(jià)格1.乙方同意以[金額]人民幣向甲方支付購買房屋的總價(jià)款。2.乙方將在本合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)自然日內(nèi)支付購房定金,金額為[金額]人民幣。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意由甲方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用和責(zé)任。2.過戶手續(xù)完成后,乙方須支付剩余的房屋價(jià)格。第五條免責(zé)條款1.甲方承諾房屋在乙方支付全部房款后予以交付,并保證房屋無抵押、查封和糾紛。2.乙方在購買之前已自行對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和核實(shí),對(duì)房屋存在的任何問題、瑕疵或隱患均負(fù)責(zé)。第六條爭議解決雙方在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向北京地區(qū)人民法院提起訴訟。第七條附加條款1.本合同生效后,任何一方不得擅自修改、解除或解釋本合同的條款。2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。甲方(賣方):乙方(買方):簽名:簽名:日期:日期:北京二手房屋購買合同(第三篇)**北京二手房屋購買合同**合同編號(hào):________________甲方:[買方姓名/單位名稱]證件號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________乙方:[賣方姓名/單位名稱]證件號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________基于甲方希望購買乙方位于北京市_______(房屋地址)的二手房屋,并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見,特此訂立本購房合同。一、房屋基本信息1.房屋面積:_______平方米;2.房屋使用權(quán)證號(hào):__________,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________;3.房屋備案情況:__________;4.產(chǎn)權(quán)歸屬:__________;二、房屋交付1.賣方向買方交付的房屋應(yīng)保持房屋原貌和功能完整,并履行房屋交接手續(xù);2.交付日期:__________;3.買方確認(rèn)房屋交付完畢后,應(yīng)及時(shí)向賣方支付剩余購房款項(xiàng)。三、房屋價(jià)格和款項(xiàng)支付1.房屋總價(jià):__________萬元(大寫:____________);2.買方在簽訂本合同之日,向賣方支付意向金__________萬元(大寫:____________);3.買方在房屋交付后,向賣方支付剩余購房款項(xiàng),付款方式及期限為:__________。四、權(quán)益保障1.賣方保證所出售的房屋是合法、有效的;2.買方在購房款支付完畢后,獲得房屋的產(chǎn)權(quán),并享有相應(yīng)的使用權(quán);3.如在交付過程中發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向相關(guān)法院提起訴訟。五、其他條款1.合同解釋權(quán)歸雙方;2.本合同一式兩份,甲乙雙方各保留一份有效原件;3.本合同自雙方簽字后生效,期限為_______

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