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合同編號(hào):__________第一章:合同雙方基本信息1.1合同甲方(贈(zèng)與方)信息1.1.1姓名:__________1.1.2性別:__________1.1.3聯(lián)系號(hào):__________1.1.4住質(zhì):__________1.1.5聯(lián)系方式:__________1.2合同乙方(受贈(zèng)方)信息1.2.1姓名:__________1.2.2性別:__________1.2.3聯(lián)系號(hào):__________1.2.4住質(zhì):__________1.2.5聯(lián)系方式:__________第二章:贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地質(zhì):__________2.1.2房產(chǎn)證號(hào):__________2.1.3建筑面積:__________2.1.4用途:__________2.1.5權(quán)利狀態(tài):__________第三章:贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于__________(日期)前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和測(cè)繪等。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第四章:贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵處理4.1瑕疵披露4.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)的瑕疵情況,包括但不限于建筑質(zhì)量、使用功能、法律糾紛等。4.2瑕疵處理4.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2如甲方未能履行瑕疵修復(fù)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章:合同的變更和解除5.1變更5.1.1雙方同意,合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2解除5.2.1在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,受影響的一方有權(quán)要求解除合同。5.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。652577第六章:贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利保障6.1權(quán)利保證6.1.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且該房產(chǎn)上不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件,以證實(shí)其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。6.1.3甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后,能夠依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并免受任何第三方的權(quán)利主張。6.2權(quán)利瑕疵責(zé)任6.2.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與房產(chǎn)權(quán)利瑕疵相關(guān)的所有糾紛,確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第七章:贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等,由乙方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,以便乙方能夠順利完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保費(fèi)用支付與手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。第八章:贈(zèng)與房產(chǎn)的交付條件8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。8.1.2交付時(shí),甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于適宜居住的狀態(tài),且符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)與乙方共同辦理交付手續(xù),包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。8.2.2交付后,甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。第九章:贈(zèng)與房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證交付時(shí)的房產(chǎn)處于良好的維修狀態(tài),不存在重大維修問(wèn)題。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因交付前原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方自接收房產(chǎn)之日起,應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維修。9.2.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用,避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害。第十章:違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。helentop第十一章:合同的通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所發(fā)出的所有通知、函件,應(yīng)采用書(shū)面形式,并通過(guò)郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明各自的通訊地質(zhì)、電子和號(hào)碼。11.2送達(dá)效力11.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效,如對(duì)方拒收或無(wú)人簽收,則以郵寄回執(zhí)或發(fā)送記錄作為送達(dá)憑證。第十二章:合同的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該等信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢之日止。第十三章:合同的適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方同意提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第十四章:合同的有效性及可分割性14.1合同的有效性14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的可分割性14.2.1本合同的部分條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十五章:其他約定15.1完整協(xié)議15.1.1本合同是雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議,取代了雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2修改與補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:甲方聯(lián)系復(fù)印件附件3:乙方聯(lián)系復(fù)印件附件4:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告簽字部分甲方(贈(zèng)與

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