2023-2024土地買賣資金監(jiān)管合同樣本范本

2024年度土地買賣資金監(jiān)管協(xié)議-PAGE2024年度土地買賣資金監(jiān)管協(xié)議-PAGE土地買賣資金監(jiān)管合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：監(jiān)管銀行2.1監(jiān)管銀行信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5電子：__________第三章：土地買賣事項(xiàng)3.1土地信息3.1.1土地位置：__________3.1.2土地面積：__________3.1.3土地用途：__________3.1.4土地使用權(quán)類型：__________3.1.5土地使用權(quán)年限：__________3.1.6土地使用權(quán)起始日期：__________3.1.7土地使用權(quán)終止日期：__________3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：資金監(jiān)管事項(xiàng)4.1監(jiān)管賬戶4.1.1監(jiān)管賬戶名稱：__________4.1.2監(jiān)管賬號：__________4.1.3開戶銀行：__________4.1.4開戶地址：__________4.2監(jiān)管期限4.2.1監(jiān)管起始日期：__________4.2.2監(jiān)管終止日期：__________4.3監(jiān)管操作4.3.1買方將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶：__________4.3.2賣方將土地權(quán)屬證明文件交付監(jiān)管銀行：__________4.3.3監(jiān)管銀行核實(shí)土地權(quán)屬證明文件無誤后，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給賣方：__________4.3.4交易完成后，監(jiān)管銀行將剩余款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給買方：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付違約金：__________5.1.2若賣方交付的土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得土地使用權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：__________5.2買方違約5.2.1若買方未按約定時(shí)間將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向賣方支付違約金：__________5.2.2若買方在監(jiān)管期限內(nèi)無故拖延交易，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：__________5.3監(jiān)管銀行違約5.3.1若監(jiān)管銀行未按約定時(shí)間核實(shí)土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易拖延，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：__________5.3.2若監(jiān)管銀行在監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：__________第六章：合同解除與終止6.1合同解除6.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同終止6.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。6.2.2合同終止后，雙方仍需履行合同終止前的相關(guān)義務(wù)，直至履行完畢。6.2.3合同終止后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任，但已發(fā)生的違約行為仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至爭議解決完畢。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。8.1.3保密義務(wù)不因合同終止而終止，仍需持續(xù)履行。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如法律、法規(guī)另有規(guī)定，保密期限應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2變更合同與本合同具有同等法律效力。9.1.3合同變更不影響雙方已履行或正在履行的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同補(bǔ)充9.2.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。9.2.3合同補(bǔ)充不影響雙方已履行或正在履行的權(quán)利和義務(wù)。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方同意以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.1.2通知與送達(dá)的地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。10.1.3雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式暢通有效，如因聯(lián)系方式問題導(dǎo)致通知送達(dá)延誤，后果自負(fù)。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同簽訂地的人民法院具有合同爭議的管轄權(quán)。10.3合同效力10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.3.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為__________年。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件及補(bǔ)充合同，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.4.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。10.5合同備案10.5.1雙方同意將本合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。10.5.2備案完成后，本合同自備案之日起正式生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的期限或內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1雙方同意合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證合同轉(zhuǎn)讓不損害對方合法權(quán)益。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本及與合同相關(guān)的文件和資料。12.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同的約定履行合同。12.3合同轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。12.3.2轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，也不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十三章：合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.1.1雙方同意設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督合同的履行情況。13.1.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同指定的第三方組成。13.2履行監(jiān)督職責(zé)13.2.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方按照合同約定履行合同。13.2.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行中的問題。13.3履行監(jiān)督報(bào)告13.3.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況。13.3.2雙方應(yīng)按照履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的建議改進(jìn)合同履行。第十四章：合同修改與解除14.1合同修改14.1.1雙方同意修改合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面修改合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.2修改合同與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同解除后，雙方不再享有合同權(quán)利，也不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于