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文檔簡介

手房意向金合同范本合同編號:__________第一章:合同雙方基本信息(1.1.1)甲方全稱:________________(1.1.2)甲方地址:________________(1.1.3)甲方聯(lián)系人:________________(1.1.4)聯(lián)系電話:________________(1.1.5)電子:________________(1.2.1)乙方全稱:________________(1.2.2)乙方地址:________________(1.2.3)乙方聯(lián)系人:________________(1.2.4)聯(lián)系電話:________________(1.2.5)電子:________________第二章:定義與術語(2.1.1)“合同標的”指甲方出售、乙方購買的房產,具體位于:________________(2.1.2)“意向金”指甲方為表達購買意向而支付給乙方的款項,具體金額為:________________(2.1.3)“合同生效日”指雙方簽署合同的日期。第三章:合同標的3.1房產信息(3.1.1)房產地址:________________(3.1.2)房產面積:________________(3.1.3)房產性質:________________(3.1.4)房產現(xiàn)狀:________________(3.1.5)房產權屬:甲方保證房產權屬清晰,無任何抵押、查封等權利瑕疵。第四章:意向金支付及退還4.1意向金支付(4.1.1)乙方應在簽署本合同后__個工作日內,向甲方支付意向金。(4.1.2)甲方收到意向金后,應向乙方出具收據(jù)。4.2意向金退還(4.2.1.1)雙方一致解除本合同的;(4.2.1.2)甲方未按約定時間、地點交付房產的;(4.2.1.3)房產存在重大權利瑕疵,無法辦理過戶的。(4.2.2)甲方應在滿足退還條件后的__個工作日內,將意向金全額退還給乙方。第五章:合同解除5.1合同解除條件(5.1.1)任何一方違反本合同約定的,守約方有權解除本合同。(5.1.2)房產存在重大質量問題,無法滿足乙方使用需求的,乙方有權解除本合同。(5.1.3)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權解除本合同。5.2合同解除后的意向金處理(5.2.1)如因甲方原因導致合同解除,甲方應在解除合同后的__個工作日內,將意向金全額退還給乙方。(5.2.2)如因乙方原因導致合同解除,甲方有權不予退還意向金。5.3合同解除的書面通知(5.3.1)任何一方行使解除權的,應書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。(5.3.2)書面通知應采用掛號信、特快專遞或專人送達等方式,確保對方簽收。第六章:房產交付6.1交付時間和方式(6.1.1)甲方應于合同生效后____個工作日內,將合同標的房產交付給乙方。(6.1.2)交付方式為甲方將房產鑰匙及所有相關文件交付給乙方,同時乙方應簽署接收確認書。6.2交付條件(6.2.1)甲方交付房產時,應保證房產符合約定的現(xiàn)狀,且不存在任何未經乙方同意的占用或租賃情況。(6.2.2)甲方應提供完整的房產權屬證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等。第七章:房產過戶7.1過戶手續(xù)辦理(7.1.1)雙方同意在房產交付后____個工作日內,共同前往相關登記機構辦理房產過戶手續(xù)。(7.1.2)甲方應提供辦理過戶所需的全部文件和資料,乙方應予以協(xié)助。7.2過戶費用(7.2.1)房產過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。(7.2.2)如因法律法規(guī)變動導致過戶費用增加,雙方應按照新規(guī)定執(zhí)行。第八章:房產質量與瑕疵8.1質量保證(8.1.1)甲方保證房產符合國家規(guī)定的質量標準,不存在結構性安全隱患。(8.1.2)乙方在接收房產時,應對房產進行充分檢查,如發(fā)現(xiàn)質量問題,應及時通知甲方。8.2瑕疵處理(8.2.1)如房產存在隱蔽瑕疵,甲方應在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內通知乙方,并協(xié)商解決。(8.2.2)甲方應承擔因房產瑕疵導致的修復費用,并賠償乙方因此產生的損失。第九章:合同履行期限9.1合同有效期(9.1.1)本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____個月。(9.1.2)如雙方未在有效期內完成房產交付和過戶手續(xù),本合同自動終止。9.2履行監(jiān)督(9.2.1)雙方應各自指派專人負責監(jiān)督合同的履行,確保雙方按照約定履行義務。(9.2.2)如任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行或履行不符合約定的,應及時通知對方,并要求對方改正。第十章:爭議解決10.1協(xié)商解決(10.1.1)雙方因合同履行發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。(10.1.2)協(xié)商應基于公平、合理的原則,雙方應盡量達成一致意見。10.2仲裁(10.2.1)如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。(10.2.2)仲裁裁決為終局裁決,對雙方均具有法律約束力。10.3繼續(xù)履行(10.3.1)在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。(10.3.2)任何一方不得以爭議為由,拒絕履行合同義務。10.4法律適用(10.4.1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。(10.4.2)如法律法規(guī)與本合同有沖突,雙方應按照法律法規(guī)執(zhí)行,并協(xié)商修改合同相應條款。第十一章:違約責任11.1違約行為(11.1.1)任何一方違反本合同約定的,視為違約。(11.1.2)違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間交付房產、未履行相關協(xié)助義務等。11.2違約責任(11.2.1)違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同標的房產總價的____%。(11.2.2)違約方支付違約金后,仍應繼續(xù)履行合同義務。11.3違約救濟(11.3.1)守約方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為。(11.3.2)如違約方未能及時糾正違約行為,守約方有權解除合同,并要求違約方承擔相應損失。第十二章:不可抗力12.1不可抗力定義(12.1.1)不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。(12.1.2)不可抗力事件的發(fā)生,應立即通知對方,并在合理期限內提供相關證明。12.2不可抗力影響(12.2.1)因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響方不承擔違約責任。(12.2.2)雙方應積極協(xié)商,尋求解決方案,盡量減輕不可抗力事件的影響。第十三章:合同的變更與解除13.1合同變更(13.1.1)雙方同意變更合同時,應書面簽署變更協(xié)議。(13.1.2)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除(13.2.1)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(13.2.2)合同解除后,雙方的權利義務終止,但不影響合同解除前已產生的權利義務。第十四章:保密條款14.1保密義務(14.1.1)雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息,應予以嚴格保密。(14.1.2)保密義務不因合同終止而終止。14.2保密例外(14.2.1)法律、法規(guī)或法院、仲裁機構要求披露的,不受保密義務限制。(14.2.2)非因雙方原因導致信息泄露的,不視為違反保密義務。第十五章:其他條款15.1完整協(xié)議(15.1.1)本合同構成雙方的完整協(xié)議,取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。(15.1.2)任何修改或補充均應以書面形式作出,并由雙方簽署。15.2法律適用和爭議解決(15.2.1)本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。(15.2.2)如發(fā)生爭議,雙方應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件附件1:房產證復印件附件2:土地使用

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