2024-開發(fā)商委托物業(yè)經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)協(xié)議

開發(fā)商委托物業(yè)經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（開發(fā)商）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（物業(yè)公司）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：物業(yè)經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)的基本情況2.1停車場(chǎng)的位置和面積2.1.1停車場(chǎng)的位置：____________________2.1.2停車場(chǎng)的總面積：____________________2.1.3停車場(chǎng)的具體劃分：____________________第三章：物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)3.1物業(yè)公司的管理職責(zé)3.1.1維護(hù)停車場(chǎng)的安全和秩序3.1.2保持停車場(chǎng)的清潔和衛(wèi)生3.1.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)3.1.4提供停車場(chǎng)的客服服務(wù)3.2物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)職責(zé)3.2.1設(shè)立停車費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方批準(zhǔn)3.2.2負(fù)責(zé)停車費(fèi)用的收取和管理3.2.3定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況第四章：開發(fā)商的職責(zé)和義務(wù)4.1提供停車場(chǎng)4.1.1提供符合規(guī)定面積的停車場(chǎng)4.1.2提供停車場(chǎng)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備4.2監(jiān)督和檢查4.2.1定期對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.2.2對(duì)物業(yè)公司的管理和服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋第五章：合作期限和終止5.1合作期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2合作期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算5.2協(xié)議的終止5.2.1在合作期限內(nèi)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止協(xié)議5.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定進(jìn)行清算5.2.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)第六章：停車場(chǎng)的管理和服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1維護(hù)停車場(chǎng)的安全，確保24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行6.1.2安排專職安保人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全巡邏和應(yīng)急處理6.1.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔，包括地面、墻面和設(shè)施設(shè)備6.1.4定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀6.1.5定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)6.2.2物業(yè)公司應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)6.2.3物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶投訴渠道，及時(shí)處理客戶的投訴和建議第七章：停車費(fèi)用的管理7.1停車費(fèi)用的制定7.1.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，制定合理的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.2停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行7.1.3物業(yè)公司不得擅自提高停車費(fèi)用7.2停車費(fèi)用的收取7.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照批準(zhǔn)的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取停車費(fèi)用7.2.2物業(yè)公司應(yīng)提供多種收費(fèi)方式，如現(xiàn)金、電子支付等，方便車主繳費(fèi)7.2.3物業(yè)公司應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車費(fèi)用的收取情況7.3停車費(fèi)用的使用7.3.1停車費(fèi)用主要用于停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)7.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車費(fèi)用的使用情況第八章：停車場(chǎng)的安全管理8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)的安全管理責(zé)任8.1.2物業(yè)公司應(yīng)制定完善的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行8.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和處理突發(fā)事件的能力8.2安全設(shè)施設(shè)備8.2.1停車場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)備等8.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行8.2.3物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件第九章：停車場(chǎng)的維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1.1物業(yè)公司承擔(dān)停車場(chǎng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1.2物業(yè)公司應(yīng)制定維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行9.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理9.2維修和保養(yǎng)內(nèi)容9.2.1定期對(duì)停車場(chǎng)地面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保地面平整、干凈9.2.2定期對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行9.2.3定期對(duì)停車場(chǎng)的照明系統(tǒng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保照明充足9.2.4定期對(duì)停車場(chǎng)的排水系統(tǒng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保排水暢通第十章：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如果一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2如果物業(yè)公司未能按照協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失10.1.3如果甲方未能按照協(xié)議提供停車場(chǎng)，物業(yè)公司有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買并保持有效的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間可能發(fā)生的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失11.1.2保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際情況11.1.3物業(yè)公司應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料11.2.2物業(yè)公司應(yīng)在保險(xiǎn)公司的指導(dǎo)下，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠11.2.3物業(yè)公司應(yīng)將保險(xiǎn)索賠的處理情況及時(shí)通知甲方第十二章：保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用上述秘密，除非得到另一方的書面同意或法律規(guī)定12.1.3保密義務(wù)不適用于公之于眾的信息，或一方從合法渠道獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)第十三章：合同的修改和解除13.1合同的修改13.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署13.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致，且不得對(duì)雙方的權(quán)益產(chǎn)生重大不利影響13.2合同的解除13.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同13.2.2雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律14.1.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)按照法律的規(guī)定解釋和執(zhí)行14.2管轄14.2.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決第十五章：其他15.1通知15.1.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址15.1.2通知、要求或其他通信自送達(dá)對(duì)方之日起生效15.2合同的完整性和可分割性15.2.1本合同是雙方關(guān)于本合同主題的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面理解和協(xié)議15.2.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同的其他條款的有效性和可執(zhí)行性附件：附件一：停車場(chǎng)平面圖附件二：物業(yè)公司資質(zhì)證