2024-出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：街道：________________門牌號：________________房型：________________面積：________________2.2房屋設施：設施清單：________________設施狀態(tài)：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：支付周期：________________支付日期：________________支付方式：________________第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：保障乙方在租賃期間對房屋的正常使用。負責房屋及附屬設施的正常維護。在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。5.2乙方權利與義務：按時支付租金。合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權。第六章：房屋維護與修繕6.1甲方應確保房屋及其附屬設施在交付乙方時符合安全、衛(wèi)生及適住標準。6.1.1甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保燃氣、電力、供水等設施安全無隱患。6.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方。6.1.3甲方應在接到通知后合理時間內(nèi)進行維修，如因拖延導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任。6.2乙方應合理使用并妥善維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或安裝可能損害房屋的設備。6.2.1乙方因使用不當導致房屋或設施損壞的，應承擔修復費用。6.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動，維護居住環(huán)境秩序。第七章：違約責任7.1甲方違約：7.1.1如甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.1.2如甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：7.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。7.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何口頭形式的變更均不具有法律效力。8.2合同解除：8.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應按第三章約定提前通知甲方，并支付違約金。8.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應賠償乙方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，直至法律文書生效。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.1雙方應妥善保管合同副本，作為解決爭議的依據(jù)。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.1補充協(xié)議應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，簽訂本合同是出于真實意愿。10.3.2雙方同意，本合同取代所有先前的口頭或書面協(xié)議，具有最終的法律約束力。第十一章：特別條款11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.1.2遭受不可抗力事件的一方應采取適當措施減輕損失，并盡快恢復履行合同義務。11.2知識產(chǎn)權：11.2.1甲方保證其對房屋擁有合法的處分權，且房屋不受任何第三方的權利主張影響。11.2.2乙方保證其使用房屋的過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息、個人隱私等保密信息應予以嚴格保密。12.1.1除非法律要求或得到對方的書面同意，否則不得向任何第三方披露保密信息。12.1.2保密義務不因合同的終止而終止，應持續(xù)有效。第十三章：通知13.1任何一方需要通知對方的事項，應采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。13.1.1通知自送達對方之日起生效。13.1.2雙方應確保提供的聯(lián)系信息準確有效，如有變更，應立即通知對方。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.1任何爭議雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，合同的其他條款應繼續(xù)履行。第十五章：附件15.1.1房屋平面圖15.1.2房屋設施清單15.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件15.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分鑒于上述條款，甲乙雙方在此表明已充分閱讀、理解并接受本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按合同約定履行各自