2024年租房合同范本

2024年租房合同范本2024年租房合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：第二條合同目的甲方愿意將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第二章房屋描述第三條房屋基本情況房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。第四條房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于_______（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條租金（一）租金為每月_______元，按月支付。（二）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章押金第七條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。第八條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后_______日內(nèi)退還乙方押金。第五章維修責(zé)任第九條維修責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章合同的變更和解除第十條合同變更本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如雙方同意變更，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。第十一條合同解除（一）租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金_______元。（二）租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金_______元。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任（一）雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）本合同任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、修改和解除第十五條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為2024年租房合同范本，僅供參考。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：乙方須提供學(xué)生身份證明。租賃期限限于學(xué)校學(xué)期期間。學(xué)期結(jié)束后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)搬出。甲方有權(quán)在學(xué)期外對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方提供工作證明。如乙方工作變動(dòng)需提前解約，應(yīng)提前_______日通知甲方。租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。家庭租賃條款增加：乙方提供家庭成員身份證明。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)照看房屋及其設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。短期租賃條款增加：租賃期限少于_______個(gè)月，租金按日計(jì)算。提前解約違約金提高至_______元。乙方應(yīng)在退租時(shí)支付清潔費(fèi)和短期租賃附加費(fèi)用。長(zhǎng)期租賃條款增加：租賃期限超過(guò)_______年，甲方應(yīng)提供至少一次免費(fèi)的全面維修。每年租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______%。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按約定條件續(xù)租。附件列表及要求說(shuō)明房屋照片附件：要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具和電器清單附件：要求：詳細(xì)列出所有家具和電器的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。物業(yè)管理和維修服務(wù)說(shuō)明附件：要求：明確物業(yè)管理的范圍、維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間等。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹附件：要求：提供周邊學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等設(shè)施的信息。交通狀況說(shuō)明附件：要求：描述最近的公共交通站點(diǎn)、線路和通勤時(shí)間。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰則，如滯納金比例。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：建立詳細(xì)的檢查和維修記錄，搬入前和搬出前均進(jìn)行房屋狀況的記錄和確認(rèn)。乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的法律后果。提前解約爭(zhēng)議解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定提前解約的條件、違約金計(jì)算方式和提前通知期限。房屋維修責(zé)任解決辦法：合同中明確維修責(zé)任范圍和響應(yīng)時(shí)間，以及甲方未履行維修責(zé)任的補(bǔ)救措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃條款增加：乙方必須遵守Airbnb或其他平臺(tái)的規(guī)則和政策。乙方應(yīng)確保房屋在出租期間保持良好的居住狀態(tài)。甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)訪問(wèn)房屋以進(jìn)行檢查。分租情況條款增加：乙方不得將房屋分租給第三方。如乙方確需分租，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并支付額外租金。分租期間的維修責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方如需飼養(yǎng)寵物，必須提前征得甲方同意。乙方需承擔(dān)寵物造成的一切損害責(zé)任。寵物必須在房屋內(nèi)遵守規(guī)定，不得擾民。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方支付額外的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方不得在房屋外進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。房屋改建或裝修條款增加：乙方如需進(jìn)行改建或裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并征得甲方同意。改建或裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。改建或裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：要求：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額和保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。商業(yè)許可證明復(fù)印件：要求：如租賃用于商業(yè)目的，需提供相關(guān)商業(yè)許可證明。寵物登記證明復(fù)印件：要求：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明。改建或裝修計(jì)劃書(shū)：要求：包括改建或裝修的詳細(xì)計(jì)劃、時(shí)間表和預(yù)算。安全檢查報(bào)告：要求：顯示房屋的安全檢查結(jié)果，包括消防安全設(shè)施的檢查。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）平臺(tái)規(guī)則遵守解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并遵守所使用平臺(tái)的規(guī)則，否則可能面臨平臺(tái)處罰。分