2024-溫室大棚租賃合同

溫室大棚租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的溫室大棚，大棚面積________________平方米。2.1.2租賃物的用途為________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自________________起至________________止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣________________元/月。3.1.2租金支付方式為________________。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前________________通知承租方。3.2.2租金調(diào)整后，如承租方不同意，有權(quán)解除本合同。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得改變租賃物用途。4.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1承租方違約5.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為________________元。5.1.2如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2出租方違約5.2.1如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為________________元。5.2.2如出租方逾期交付租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。第六章：租賃物的改善與擴(kuò)建6.1改善與擴(kuò)建6.1.1承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改善或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得出租方書面同意。6.1.2改善或擴(kuò)建費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非出租方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。6.1.3改善或擴(kuò)建完成后，租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方不得要求補(bǔ)償。6.2拆除與恢復(fù)6.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)在________________內(nèi)拆除其對租賃物所進(jìn)行的改善或擴(kuò)建，并恢復(fù)租賃物原狀。6.2.2承租方未按約定拆除或恢復(fù)租賃物，出租方有權(quán)自行拆除并恢復(fù)，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并辦理租賃物保險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)辦理租賃期間的運(yùn)營保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理保險(xiǎn)理賠事宜。7.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按合同約定處理。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在________________內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2受不可抗力影響的一方免除其因不可抗力無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，租金和其他合同款項(xiàng)的支付可以相應(yīng)順延。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為________________。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1在仲裁過程中，雙方同意放棄向法院起訴的權(quán)利。9.3.2如一方違反仲裁協(xié)議向法院起訴，另一方有權(quán)要求法院駁回起訴。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突時(shí)，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過________________，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于________________。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至________________終止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。11.3保密違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸________________所有。12.1.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。12.2使用許可12.2.1出租方同意，承租方在租賃期間可以使用租賃物上附著的出租方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2使用許可的范圍、方式、期限等由雙方另行約定。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯自己的知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對方已經(jīng)收到。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為________________。13.2.2如一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前________________通知對方。13.3送達(dá)效力13.3.1雙方確認(rèn)，送達(dá)地址是有效的法律文書送達(dá)地點(diǎn)。13.3.2如一方未按約定提供送達(dá)地址，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.1.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由________________人民法院管轄。14.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同是雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了雙方以前關(guān)于租賃事宜的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，不影響本合同的效力。15.3法律適用與分立15.3.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋和履行。15.3.2本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。附件：附件1：租賃