《近零能耗建筑檢測評價標準》

CECSCECSXXX

中國工程建設(shè)標準化協(xié)會標準

近零能耗建筑檢測評價標準

（征求意見稿）

DetectionandEvaluationStandardforNearlyZeroEnergy

Building

20XX北京

1總則

1.0.1為貫徹落實國家推廣近零能耗建筑的有關(guān)法規(guī)政策，規(guī)范相關(guān)檢測，指導(dǎo)

項目評價，推動我國近零能耗建筑健康發(fā)展，制定本標準。

【條文說明】近年來，近零能耗建筑作為國際上快速發(fā)展的能效高且居住舒適的

建筑，是未來應(yīng)對氣候變化、節(jié)能減排的重要途徑。發(fā)展近零能耗建筑，對實施

能源資源消費革命發(fā)展戰(zhàn)略，推進城鄉(xiāng)發(fā)展從粗放型向綠色低碳型轉(zhuǎn)變，對實現(xiàn)

新型城鎮(zhèn)化，建設(shè)生態(tài)文明具有重要意義。

2011年，住建部與德國交通、建設(shè)和城市發(fā)展部共同簽署了《關(guān)于建筑節(jié)

能與低碳生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)合作諒解備忘錄》，開啟了我國發(fā)展近零能耗建筑的

歷程。中美清潔能源聯(lián)合研究中心項目、APEC近/凈零能耗建筑研究項目等國際

合作項目的執(zhí)行，對于加強國內(nèi)外技術(shù)交流，促進我國近零能耗建筑的開展具有

積極意義。

2014年，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出大力推廣近零能耗建筑，進一

步提升建筑節(jié)能水平?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作

的若干意見》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)"十三五'’規(guī)劃綱要》中都明確提出發(fā)展被動

式房屋等綠色節(jié)能建筑，在不同氣候區(qū)盡快建設(shè)一批超低能耗或近零能耗建筑示

范工程，發(fā)揮建筑能效提升標桿引領(lǐng)作用。地方省市也緊跟中央腳步，紛紛出臺

了相關(guān)政策，推動近零能耗建筑的全國性發(fā)展。

為了更好地指導(dǎo)我國超低能耗建筑和綠色建筑的開展，住建部組織編寫了

《被動式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》。導(dǎo)則為全國被動式超低能耗綠色建筑的

建設(shè)提供指導(dǎo)。于2019年實施的《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T5135O本著前

瞻引領(lǐng)、推動產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、與國際接軌的編制原則，從技術(shù)指標、建筑設(shè)計、

施工、運行管理的全過程對近零能耗建筑進行全方面的規(guī)劃。

我國近零能耗建筑受世界范圍內(nèi)建筑節(jié)能技術(shù)全面邁向更高節(jié)能目標發(fā)展

的影響，在政府國際合作項目和市場需求的雙重推動下，在短短的幾年時間內(nèi)發(fā)

展勢頭迅猛。隨著住建部近零能耗建筑示范工程的啟動，當前項目分布已涵蓋我

國大部分氣候區(qū)，建成的部分示范工程效果明顯。

然而當前近零能耗建筑領(lǐng)域的檢測技術(shù)還處于研究階段，標準制定存在空白O

1

近零能耗技術(shù)在實際運行過程中的效果如何，是否真正能夠為實現(xiàn)建筑近零能耗

做出貢獻，這些都需要通過檢測來進行印證。同時，隨著近零能耗建筑評價工作

的開展，在對此類建筑進行評價時，可能會出現(xiàn)缺乏充分的數(shù)據(jù)資料支持評價結(jié)

果的現(xiàn)象。因此必須進行近零能耗建筑檢測才能獲得相關(guān)必要的數(shù)據(jù)，由此來支

撐相應(yīng)的評價結(jié)果。

同時，近零能耗建筑建成后，在保證室內(nèi)環(huán)境舒適的前提下，是否達到相關(guān)

的設(shè)計參數(shù)和用能指標，對近零能耗建筑的發(fā)展至關(guān)重要。因此，在檢測技術(shù)的

支撐下，開展近零能耗建筑的評價研究，并在此基礎(chǔ)上開展相關(guān)的評價工作，將

直接影響著近零能耗建筑在未來的健康發(fā)展。

1.0.2本標準適用于超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑的檢測與評價。

【條文說明】綜合考慮，我國下一階段建筑節(jié)能相關(guān)定義的提出，既要和我國

1986年-2016年的建筑節(jié)能30%、50%、65%的三步走進行合理銜接，又要和我

國2025、2035、2050等中長期建筑能效提升目標有效關(guān)聯(lián)；既要和主要國際組

織和發(fā)達國家的名詞保持基本一致，為今后從并跑走向領(lǐng)跑奠定基礎(chǔ)，也要形成

我國自有體系，以便指導(dǎo)行業(yè)發(fā)展。《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T51350中，

以2016年現(xiàn)行的節(jié)能設(shè)計標準為基準，分別提出“超低能耗建筑”、“近零能耗建

筑'’和"零能耗建筑”，即有邏輯層次，又便于理解，也和國際接軌。超低能耗建

筑節(jié)能水平略低于近零能耗建筑，是近零能耗建筑的初級表現(xiàn)形式；零能耗建筑

能夠達到能源產(chǎn)需平衡，是近零能耗建筑的高級表現(xiàn)形式。長遠看，隨著可再生

能源利用和分布式能源應(yīng)用逐步推廣，建筑物本體和附近的可再生能源系統(tǒng)的產(chǎn)

能與蓄能系統(tǒng)結(jié)合，會逐步推動超低能耗建筑、近零能耗建筑邁向零能耗建筑。

在本標準中，除指標控制及特殊說明外，檢測方法和評價相關(guān)條文均普遍適

用于超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑。為簡化表達，通用條文中，將

“超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑”合并表達為“近零能耗建筑”。

1.0.3本標準適用于超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑的標識與認證。

【條文說明】超低能耗、近零能耗、零能耗建筑的評價包含標識和認證。認證是

指由國家認可的認證機構(gòu)證明建筑符合相關(guān)標準、技術(shù)規(guī)范(TS)或其強制性

要求的合格評定活動。標識是指根據(jù)建筑測評結(jié)果，對建筑能效指標及室內(nèi)環(huán)境

參數(shù)等相關(guān)信息向社會或產(chǎn)權(quán)所有人明示的活動。超低能耗建筑、近零能耗建筑、

零能耗建筑的標識與認證活動，均應(yīng)遵循本標準的規(guī)定。

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1.0.4在進行近零能耗建筑檢測與評價時，除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)

行有關(guān)標準的規(guī)定。

【條文說明】本標準對近零能耗建筑的檢測技術(shù)和評價方法作出了規(guī)定。但建

筑節(jié)能涉及的專業(yè)較多，相關(guān)專業(yè)均制定了相應(yīng)的標準，并作出了節(jié)能規(guī)定。在

進行建筑節(jié)能設(shè)計時，除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準的規(guī)定。

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2術(shù)語

2.0.1近零能耗建筑nearlyzeroenergybuilding

適應(yīng)氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設(shè)計最大幅度降低建筑供暖、空

調(diào)、照明需求，通過主動技術(shù)措施最大幅度提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率，充分利用

可再生能源，以最少的能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境，且其室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指

標符合本標準規(guī)定的建筑，其建筑能耗水平應(yīng)較國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標

準》GB50189-2015和行業(yè)標準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》

JGJ26-2010、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134-2010、《夏熱冬暖

地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ75-2012降低60%-75%以上。

【條文說明】“近零能耗建筑"(nearlyzeroenergybuilding)一詞源于歐盟。

歐盟于2010年7月9日發(fā)布了《建筑能效指令》(修訂版)(EnergyPerformance

ofBuildingDirectiverecast),栗求各成員國確保在2018年12月31日起，所有

政府持有或使用的新建建筑達到''近零能耗建筑”要求；在2020年12月31日

起，所有新建建筑達到“近零能耗建筑”要求。由于歐盟成員國經(jīng)濟不平衡、氣

候區(qū)跨度大、成員國可以以本國實際情況為基礎(chǔ)、以充分考慮節(jié)能技術(shù)成本效益

比為前提，提出其“近零能耗”建筑量化目標，并沒有統(tǒng)一明確的量化節(jié)能目標。

對于“近零能耗建筑”，歐盟各國也存在不同的具體定義，如瑞士的“近零能耗

房"(Minergie,也稱迷你能耗房或迷你能耗標準)，要求按此標準建造的建筑

其總體能耗不高于常規(guī)建筑的75%(即節(jié)能25%),化石燃料消耗低于常規(guī)建筑的

50%(可理解為節(jié)省一次能源50%)；如意大利的“氣候房”(climatehouse,

Casaclima),指建筑全年供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的能耗在30kWh/(m2?a)以下；再

如德國被動房研究所(PassiveHouseInstitute)提出的"被動房"(也稱被動式

房屋、被動式住宅，passivehouse),指通過大幅度提升圍護結(jié)構(gòu)熱工性能和氣密

性，利用高效新風(fēng)熱回收技術(shù)，將建筑供暖需求降低到15kWh/(m2?a)以下，

從而可以使建筑擺脫傳統(tǒng)的集中供熱系統(tǒng)的建筑，其技術(shù)路線為通過被動式手段

達到近零能耗，也屬于“近零能耗建筑”的一種類型。

總之，近零能耗建筑是以能耗為控制目標，首先通過被動式建筑設(shè)計降低建

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筑冷熱需求，提高建筑用能系統(tǒng)效率降低能耗，在此基礎(chǔ)上在通過利用可再生能

源，實現(xiàn)超低能耗、近零能耗和零能耗。近零能耗建筑是以超低能耗建筑為基礎(chǔ)，

是達到零能耗建筑的準備階段。近零能耗建筑在滿足能耗控制目標的同時，其室

內(nèi)環(huán)境參數(shù)應(yīng)滿足較高的熱舒適水平，健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境是近零能耗建筑的

基本前提。

為在定義中定量表征其能耗水平，同時考慮與現(xiàn)行國家建筑節(jié)能設(shè)計標準的

銜接，以2016年國家建筑節(jié)能設(shè)計標準為基準，給出相對節(jié)能水平。2016年執(zhí)

行的國家建筑節(jié)能設(shè)計標準包括《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2015,《嚴

寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26-2010、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)

能設(shè)計標準》JGJ134-2010、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ75-2012。

能耗計算范圍包括建筑全年供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯能耗及可

再生能源的利用量。對建筑節(jié)能設(shè)計標準中未規(guī)定的參數(shù)，按本標準附錄A能效

指標計算方法確定?？紤]我國不同氣候區(qū)特點，使用同一個百分比約束不同氣候

區(qū)不同類型建筑難度加大，因此，對不同氣候區(qū)近零能耗建筑提出不同能耗控制

指標。以2016年國家建筑節(jié)能設(shè)計標準為基準，嚴寒和寒冷地區(qū)，近零能耗居

住建筑能耗降低70-75%以上，不再需要傳統(tǒng)的供熱方式；夏熱冬暖和夏熱冬冷

地區(qū)近零能耗居住建筑能耗降低60%以上；不同氣候區(qū)近零能耗公共建筑能耗平

均降低60%以上。

2.0.2超低能耗建筑ultra-lowenergybuilding

超低能耗建筑是近零能耗建筑的初級表現(xiàn)形式，其室內(nèi)環(huán)境參數(shù)與近零能耗

建筑相同，能效指標略低于近零能耗建筑，其建筑能耗水平應(yīng)較國家標準《公共

建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2015和行業(yè)標準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能

設(shè)計標準》JGJ26-2010.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134-2010.

《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ75-2012降低50%以上。

【條文說明】超低能耗建筑是實現(xiàn)近零能耗建筑的預(yù)備階段，除節(jié)能水平外，均

滿足近零能耗建筑要求。以2016年為基準，在此基礎(chǔ)上，建筑能耗降低25%~30%

的建筑可稱為“低能耗建筑”，正在修訂的《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)

計標準》JGJ26,其修訂目標為75%節(jié)能率，相對于2016年國家建筑節(jié)能設(shè)計標

準，此標準即屬于“低能耗建筑”標準。超低能耗建筑是較“低能耗建筑”更高

節(jié)能標準的建筑，是現(xiàn)階段不借助可再生能源，依靠建筑技術(shù)的優(yōu)化利用可以實

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現(xiàn)的目標，其建筑能效在2016年國家建筑節(jié)能標準水平上有較大水平的提升，

建筑室內(nèi)環(huán)境也更加舒適，其供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯能耗應(yīng)

較2016年國家建筑節(jié)能設(shè)計標準降低50%以上。

2.0.3零能耗建筑zeroenergybuilding

零能耗建筑是近零能耗建筑的高級表現(xiàn)形式，其室內(nèi)環(huán)境參數(shù)與近零能耗建

筑相同，充分利用建筑本體和周邊的可再生能源資源，使可再生能源年產(chǎn)能大于

等于建筑全年全部用能的建筑。

【條文說明】零能耗建筑是近零能耗建筑發(fā)展的更高層次。“零能耗建筑"(zero

energybuilding)一詞源于美國。美國能源部建筑技術(shù)項目在《建筑技術(shù)項目

2008-2012規(guī)劃》中提出，建筑節(jié)能發(fā)展的戰(zhàn)略目標是使“零能耗住宅”(zeroenergy

home)在2020年達到市場可行，使“零能耗建筑”(zeroenergybuilding)在2025年

可商業(yè)化?！傲隳芎淖≌?'指通過利用可再生能源發(fā)電，建筑每年產(chǎn)生的能量與消

耗的能量達到平衡的3層及以下的低層居住建筑?！傲隳芎慕ㄖ?'包括4層及以上

的中高層居住建筑和公共建筑，其技術(shù)路線為使用更加高效的建筑圍護結(jié)構(gòu)、建

筑能源系統(tǒng)和家用電器，使建筑的全年能耗降低為目前的25%-30%,由可再生

能源發(fā)電對其供電，達到全年用能平衡。美國對“零能耗建筑”這一名詞的使用，

也經(jīng)過多次變更，先后使用過“zeronetenergybuilding"、"netzeroenergybuilding”

等詞語，最終，2015年9月，美國能源部發(fā)布零能耗建筑(zeroenergybuilding)

官方定義：以一次能源為衡量單位，其輸入建筑場地內(nèi)的能源量小于或等于建筑

本體和附近的可再生能源產(chǎn)能量的建筑。

與此同時，歐洲、日本、韓國等國家也已經(jīng)對零能耗建筑進行了定義。歐盟

對零能耗建筑的定義為由場地內(nèi)或周邊可再生能源滿足極低或近似零的能量需

求的建筑。日本經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)省(METI)對零能耗建筑的定義：采用被動式設(shè)計方法，

引入高性能設(shè)備系統(tǒng)，最大程度降低建筑能耗的同時保證良好的建筑室內(nèi)環(huán)境，

充分利用可再生能源，實現(xiàn)建筑能源需求自給自足，年一次能源消費量為零的建

筑。國際能源組織建議在零能耗定義中，應(yīng)考慮平衡周期、能量邊界、衡量指標

等因素。

本標準在借鑒國際成熟經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，考慮我國建筑和能源管理法規(guī)和管理

制度，因地制宜，確定了我國零能耗建筑的定義，零能耗建筑并不是指建筑能耗

為零，而是在近零能耗建筑基礎(chǔ)上，通過充分利用可再生能源，實現(xiàn)建筑用能與

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可再生能源產(chǎn)能的平衡。可再生能源產(chǎn)能包括建筑本體及周邊的可再生能源的產(chǎn)

能量，建筑周邊的可再生能源通常指區(qū)域內(nèi)同一業(yè)主或物業(yè)公司所擁有或管理的

區(qū)域，可將可再生能源發(fā)電通過專用輸電線路輸送至建筑使用。

2.0.4建筑能耗綜合值buildingenergyconsumption

在設(shè)定計算條件下，單位面積年供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯

的終端能耗量和可再生能源系統(tǒng)發(fā)電量，利用能源換算系數(shù)，統(tǒng)一換算到標準煤

當量后，兩者的差值。

【條文說明】建筑能耗綜合值為換算到標準煤當量的建筑能源消耗量，體現(xiàn)了建

筑對化石能源的消耗和對環(huán)境的影響程度，能耗范圍為供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、

生活熱水、電梯系統(tǒng)的終端能耗，其中通風(fēng)系統(tǒng)的能耗為新風(fēng)處理的能耗，考慮

到其他機械通風(fēng)的不確定性，準確計算難度大，且能效提升潛力有限，因此本標

準中建筑能耗綜合值不考慮這部分能耗。為方便比對，計算中需將供暖、通風(fēng)、

空調(diào)、照明、生活熱水、電梯等建筑終端能耗通過平均低位發(fā)熱量和能源換算系

數(shù)統(tǒng)一換算到標準煤當量，相應(yīng)計算方法見本標準附錄A能效指標計算方法。

2.0.5供暖年耗熱量annualheatingdemand

在設(shè)定計算條件下，為滿足室內(nèi)環(huán)境參數(shù)要求，單位面積年累計消耗的需由

室內(nèi)供暖設(shè)備供給的熱量。

【條文說明】反映了建筑自身的熱需求水平，包括處理新風(fēng)所需的熱需求。針對

于住宅類建筑，標準中該指標是約束性指標，其單位面積為單位套內(nèi)使用面積，

相應(yīng)計算方法見本標準附錄A能效指標計算方法。

2.0.6供冷年耗冷量annualcoolingdemand

在設(shè)定計算條件下，為滿足室內(nèi)環(huán)境參數(shù)要求，單位面積年累計消耗的需由

室內(nèi)供冷設(shè)備供給的冷量。

【條文說明】反映了建筑自身的冷需求水平，包括處理新風(fēng)所需的冷需求。針對

于住宅類建筑，標準中該指標是約束性指標，其單位面積為單位套內(nèi)使用面積，

相應(yīng)計算方法見本標準附錄A能效指標計算方法。

2.0.7可再生能源利用率utilizationratioofrenewableenergy

供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯系統(tǒng)中可再生能源利用量占其能

量需求量的比例。

【條文說明】表征建筑用能中可再生能源利用量的比例，是評估近零能耗建筑中

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可再生能源利用程度的指標。充分利用可再生能源是實現(xiàn)近零能耗的重要手段之

一，考慮到建筑自身特性和所在地場地資源的差別，可再生能源利用的形式多種

多樣，強調(diào)因地制宜。本標準中的可再生能源利用率包含的能源類型范圍有所擴

大，范圍包括可再生能源發(fā)電、地源熱泵、空氣源熱泵、太陽能熱利用和生物質(zhì)

能，相應(yīng)計算方法見本標準附錄A能效指標計算方法。

2.0.8建筑綜合節(jié)能率buildingenergysavingrate

設(shè)計建筑和基準建筑的建筑能耗綜合值的差值，與基準建筑的建筑能耗綜合

值的比值。

【條文說明】表征建筑的整體節(jié)能水平，是公共建筑核心能效指標之一，相應(yīng)計

算方法見本標準附錄A能效指標計算方法。

2.0.9建筑本體節(jié)能率buildingenergyefficiencyimprovementrate

在設(shè)定計算條件下，設(shè)計建筑不包括可再生能源發(fā)電量的建筑能耗綜合值與

基準建筑的建筑能耗綜合值的差值，與基準建筑的建筑能耗綜合值的比值。

【條文說明】通過被動式建筑設(shè)計、提高圍護結(jié)構(gòu)性能和建筑用能系統(tǒng)的能效，

降低建筑用能需求，實現(xiàn)近零能耗建筑的基礎(chǔ)，建筑本體節(jié)能率表征了建筑除利

用可再生能源發(fā)電外，建筑本體能效提升的水平，是公共建筑能效指標的重要組

成部分，相應(yīng)計算方法見本標準附錄A能效指標計算方法。

2.0.10建筑氣密性airtightnessofbuildingenvelope

建筑在封閉狀態(tài)下阻止空氣滲透的能力。用于表征建筑或房間在正常密閉情

況下的無組織空氣滲透量。通常采用壓差實驗檢測建筑氣密性，以換氣次數(shù)N50,

即室內(nèi)外50pa壓差下?lián)Q氣次數(shù)來表征建筑氣密性。

【條文說明】建筑的氣密性關(guān)系到室內(nèi)熱濕環(huán)境質(zhì)量、空氣品質(zhì)、隔聲性能，對

建筑能耗的影響也至關(guān)重要，是近零能耗建筑重栗技術(shù)指標。我國現(xiàn)行相關(guān)標準

主要對建筑門窗幕墻的氣密性作了規(guī)定，但并未對建筑整體氣密性能提出要求。

建筑整體氣密性能與所采用外窗自身的氣密性、施工安裝質(zhì)量以及建筑的結(jié)構(gòu)形

式有著密切的關(guān)系，其中，精細化施工與保證良好氣密性有直接關(guān)系。

氣密性能需要在建筑建成后利用壓差法或示蹤氣體法等方法進行實際檢測，

但良好的設(shè)計是實現(xiàn)建筑氣密性的基礎(chǔ)。設(shè)計階段，設(shè)計師應(yīng)該整體考慮建筑的

氣密性，尤其對關(guān)鍵節(jié)點的氣密性的保證進行專項設(shè)計，以保證建筑整體氣密性

的實現(xiàn)，相應(yīng)的測試方法見本標準第六章建筑氣密性檢測方法。

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2.0.11熱回收新風(fēng)機組energyrecoveryventilatorsforoutdoorairhandling

以顯熱或全熱回收裝置為核心，通過風(fēng)機驅(qū)動空氣流動實現(xiàn)新風(fēng)對排風(fēng)能量

的回收和新風(fēng)過濾的設(shè)備。

2.0.12顯熱交換效率sensibleheatexchangeeffectiveness

對應(yīng)風(fēng)量的新風(fēng)進口、送風(fēng)出口溫差與新風(fēng)進口、回風(fēng)進口溫差之比。

2.0.13全熱交換效率totalheatexchangeeffectiveness

對應(yīng)風(fēng)量的新風(fēng)進口、送風(fēng)出口焰差與新風(fēng)進口、回風(fēng)進口焰差之比。

2.0.14環(huán)控一體機environmentcontrolintegratedunit

兼具制冷（熱）、新風(fēng)凈化、可以實現(xiàn)高效新風(fēng)熱回收、過渡季自然冷源利

用的多功能機組。

2.0.15基準建筑referencebuilding

計算建筑本體節(jié)能率和建筑綜合節(jié)能率時用于計算符合國家標準《公共建筑

節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2015和行業(yè)標準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計

標準》JGJ26-2010、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134-2010＞《夏

熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ75-2012相關(guān)要求的建筑能耗綜合值的建

鞏。

【條文說明】基準建筑是以設(shè)計建筑為基礎(chǔ)的假想建筑，本標準中的基準建筑是

一個滿足2016年國家建筑節(jié)能設(shè)計標準要求的節(jié)能建筑，以其全年供暖、通風(fēng)、

空調(diào)、照明、生活熱水、電梯能耗作為比對基準來判斷設(shè)計建筑的節(jié)能率是否滿

足本標準的要求。

本標準附錄A中對基準建筑的設(shè)定進行了詳細的規(guī)定，基準建筑的形狀、大

小以及內(nèi)部的空間劃分和使用功能與設(shè)計建筑完全一致，但其圍護結(jié)構(gòu)熱工性能、

用能設(shè)備能效等主要參數(shù)應(yīng)符合2016年執(zhí)行的建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定性指標，

標準中未規(guī)定的其他參數(shù)，按本標準附錄A能效指標計算方法確定。

9

3基本規(guī)定

3.0.1建筑的檢測方法、合格指標和判定方法應(yīng)符合本標準的有關(guān)規(guī)定。

［條文說明］本條規(guī)定了近零能耗建筑在檢測中所應(yīng)遵守的原則。

3.0.2建筑檢測應(yīng)在工程竣工文件和有關(guān)技術(shù)資料準備齊全的基礎(chǔ)上進行。

【條文說明】工程竣工文件和有關(guān)技術(shù)資料包括：1施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)審

查合格的工程施工圖設(shè)計文件；2工程竣工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件；3具有相關(guān)資

質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的對施工現(xiàn)場隨機抽取的外門（含陽臺門）、戶門、外窗、透

明幕墻、建筑采光頂及保溫材料所做的性能復(fù)驗報告，包括門窗、透明幕墻及采

光頂?shù)臍饷苄阅?、保溫性能、玻璃及外窗遮陽性能、保溫材料密度、?dǎo)熱系數(shù)、

比熱容和材料強度等測試報告；4玻璃（或其他透明材料）、外門窗、建筑幕墻、

遮陽設(shè)施、暖通空調(diào)、配電照明、及監(jiān)控系統(tǒng)等產(chǎn)品合格證或性能檢測報告；5外

墻墻體、屋面（含建筑采光頂）、外門窗（含天窗）、建筑幕墻、熱橋部位和采暖

管道的保溫施工做法或施工方案；6與第5條有關(guān)的隱蔽工程施工質(zhì)量的中間驗

收報告。

3.0.3評價分為預(yù)評價、正式評價和運行評價三個階段。預(yù)評價完成并合格后可

進行正式評價，正式評價完成并合格后可進行運行評價。各階段按照本標準第4

章至第8章的要求及判定依據(jù)，對建筑是否達到超低能耗建筑、近零能耗建筑、

零能耗建筑的要求進行評價。

【條文說明】為保證建筑的實施質(zhì)量，推動其健康發(fā)展，應(yīng)對其是否達到超低能

耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑的要求給予評價。

建筑施工圖設(shè)計文件審查通過后應(yīng)進行預(yù)評價，重點是評價建筑采取的“近

零能耗設(shè)計方法”；建筑施工完成，竣工驗收前應(yīng)進行正式評價，重點是評價建

筑采取的“近零能耗施工措施”；建筑投入使用1年后，應(yīng)對公共建筑進行運行

評價，宜對居住建筑進行運行評價。公共建筑運行規(guī)律可循，監(jiān)測系統(tǒng)完善，運

行評價對于建筑優(yōu)化運行策略及能效提升具有促進作用，故應(yīng)對公共建筑進行運

行評價。居住建筑運行情況復(fù)雜，監(jiān)測成本高，故宜對居住建筑進行運行評價。

重點是評價建筑采取的“近零能耗運行管理方法”。

預(yù)評價是正式評價的基礎(chǔ)，運行評價是正式評價的保證。若建筑在施工完成

10

后開始正式評價，則應(yīng)先完成預(yù)評價后，再進行正式評價。若建筑在投入使用1

年后開始運行評價，則應(yīng)先完成正式評價后，再進行運行評價。

3.0.4評價應(yīng)以單棟建筑為對象。

【條文說明】近零能耗建筑的評價，首先應(yīng)基于評價對象的功能要求。建筑的節(jié)

能目標一般是以單棟建筑為基準設(shè)計和確定的，因此相關(guān)評價也應(yīng)基于整棟建筑。

3.0.5能效指標計算應(yīng)采用與性能化設(shè)計相同的計算軟件。

【條文說明】評價應(yīng)以建筑能耗計算軟件模擬計算的結(jié)果為基礎(chǔ)。建筑能耗計算

軟件應(yīng)能夠計算建筑全年累計冷熱負荷、暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗、生活熱水系統(tǒng)、照

明系統(tǒng)以及可再生能源系統(tǒng)的能耗，計算范圍覆蓋建筑生命周期內(nèi)的運行能耗的

主栗部分，同時考慮建筑對氣密性、無熱橋、性能化設(shè)計等要求。

3.0.6建筑檢測使用的儀器儀表應(yīng)在合格鑒定或校準合格有效期內(nèi)，精度等級及

最小分度值應(yīng)能滿足工程性能測定的要求，應(yīng)對從事近零能耗建筑檢測及評價的

人員開展相關(guān)知識培訓(xùn)。

【條文說明】本條規(guī)定了用于近零能耗建筑檢測使用的儀器儀表的性能和精度要

求。近零能耗建筑相比常規(guī)建筑，在規(guī)劃、設(shè)計、施工、檢測、運營方面具有更

高的要求。因此需要對檢測及評價人員開展相關(guān)培訓(xùn)，在掌握近零能耗建筑相關(guān)

技術(shù)知識的基礎(chǔ)上，進行專業(yè)的檢測與評價活動。

11

4能效指標計算與檢測

4.1一般規(guī)定

4.1.1建筑的性能指標計算應(yīng)包括能效指標的計算和實際能耗數(shù)據(jù)計算，能效指

標計算應(yīng)采用近零能耗建筑設(shè)計與評價軟件，實際能耗數(shù)據(jù)計算應(yīng)以檢測的能耗

數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。

【條文說明】國家標準《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T51350對超低能耗建筑、

近零能耗建筑、零能耗建筑提出了能效指標要求，能效指標是判別建筑是否達到

近零能耗建筑標準的唯一約束性指標。能效指標中能耗的范圍為供暖、通風(fēng)、供

冷、照明、生活熱水、電梯系統(tǒng)的能耗和可再生能源利用量。

預(yù)評價和正式評價階段的能效指標應(yīng)以設(shè)計圖紙為依據(jù)，采用專用軟件計算。

運行評價階段，能效指標應(yīng)以實際能耗為基礎(chǔ)進行計算和整理。

4.1.2預(yù)評價和正式評價階段能效指標的計算應(yīng)在設(shè)計完成后進行，并宜在具備

竣工驗收條件后，根據(jù)圍護結(jié)構(gòu)、用能和產(chǎn)能系統(tǒng)的能效檢測結(jié)果進行復(fù)核。

1居住建筑能效指標的計算包括建筑供暖年耗熱量、供冷年耗冷量、建筑綜

合能耗值、可再生能源利用率。

2公共建筑能效指標的計算包括建筑本體節(jié)能率、建筑綜合節(jié)能率和可再生

能源利用率。

3能效指標的計算范圍為供暖、通風(fēng)、供冷、照明、生活熱水、電梯和可再

生能源。

【條文說明】能效指標的計算應(yīng)以設(shè)計方案為基礎(chǔ)，但項目在建設(shè)的過程中，設(shè)

計方案存在調(diào)整的可能性，因此在竣工驗收前，應(yīng)根據(jù)實際檢測結(jié)果調(diào)整相應(yīng)參

數(shù)，并對能效指標進行復(fù)核。

能效指標包括建筑能耗綜合值、可再生能源利用率和建筑本體性能指標三部

分，三者需要同時滿足要求。建筑能耗綜合值是表征建筑總體能效的指標，其中

包括了可再生能源的貢獻；建筑本體性能指標是指除利用可再生能源發(fā)電外，建

筑圍護結(jié)構(gòu)、能源系統(tǒng)等能效提升要求，其中公共建筑以建筑本體節(jié)能率作為約

束指標，居住建筑以供暖年耗熱量、供冷年耗冷量以及建筑氣密性作為約束指標，

12

照明、通風(fēng)、生活熱水和電梯的能耗在建筑能耗綜合值中體現(xiàn)，不作分項能耗限

值要求。

4.1.3運行評價階段性能指標檢測對象宜為投入使用滿1年的單棟建筑物。檢測

應(yīng)包括分項能耗和總能耗，分項能耗應(yīng)按照供暖、通風(fēng)、供冷、照明、生活熱水、

電梯、可再生能源及其他進行檢測和計算。

【條文說明】能耗統(tǒng)計一般以單棟建筑為統(tǒng)計對象。考慮到建筑的特征，本標準

居住建筑能耗是指住宅、宿舍、養(yǎng)老院、公寓、幼兒園等具有居住使用功能的建

筑能耗，居住建筑中的非住宅類建筑的能耗劃分為公共建筑能耗。同理，公共建

筑能耗是指辦公、酒店、學(xué)校、商場、影劇院、醫(yī)院等的建筑能耗，公共建筑中

的住宅類建筑能耗劃分為居住建筑能耗。

實際項目中，供暖、通風(fēng)、供冷系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)有可能按照暖通空調(diào)系統(tǒng)進

行統(tǒng)一計量，數(shù)據(jù)較難劃分，實際能耗的分項方法可根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整，

但應(yīng)在申報文件中明確分類方法和依據(jù)。

13

4.2能效指標計算方法

4.2.1預(yù)評價和正式評價階段能效指標的計算應(yīng)符合本標準附錄A相關(guān)的規(guī)定。

【條文說明】本標準附錄A提供了能效指標計算方法，對軟件要求、參數(shù)設(shè)置、

計算方法、計算結(jié)果的處理進行了詳細的規(guī)定。

4.2.2運行評價階段，建筑能效綜合值的計算應(yīng)包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、

生活熱水、電梯、可再生能源，建筑總能耗還應(yīng)包括其他系統(tǒng)能耗，能耗的種類

包括電力、燃氣、蒸汽等各種能源形式，并應(yīng)按下列規(guī)定計算：

1建筑采用一種或多種能源形式時，應(yīng)統(tǒng)一折算為標準煤當量，單位為kgtce

或kWh；

2年總耗電量應(yīng)以建筑能源消費賬單、總電表或分項電表為基準；

3年總?cè)細夂牧繎?yīng)以入戶燃氣表數(shù)據(jù)為基準；

4采用分項計量的建筑，應(yīng)計算各用能系統(tǒng)能源消耗量在總能耗的占比。

【條文說明】運行評價階段的能耗計算應(yīng)以實際能耗為基準，對所涉及的能源類

型進行統(tǒng)計，保證內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)來源準確，有依據(jù)。

4.2.3集中式供冷供熱系統(tǒng)的建筑，供暖年耗熱量和供冷年耗冷量可通過冷熱源

總的冷熱表計量數(shù)據(jù)和供冷供熱面積加權(quán)平均方式計算獲得；對于單棟建筑裝有

冷量計量裝置或熱量計量裝置的，可直接采用計量數(shù)據(jù)確定。

4.2.4未設(shè)置分項計量的建筑，分項能耗應(yīng)根據(jù)建筑的全年運行記錄、建筑的實

際運行參數(shù)和實際使用情況進行統(tǒng)計分析確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1冷水機組、水泵、空調(diào)機組、冷卻塔、新風(fēng)機組、通風(fēng)機、電鍋爐、電梯、

燈具的年運行能耗宜根據(jù)運行記錄中經(jīng)校核后的運行功率、運行電流等運行數(shù)據(jù)

和全年運行時間計算；

2當運行記錄中沒有運行功率和電流數(shù)據(jù)時，應(yīng)現(xiàn)場測試設(shè)備一個完整運行

周期的電功率，并依據(jù)運行記錄中的設(shè)備運行時間，計算確定設(shè)備的年運行能耗。

4.2.5設(shè)置分項計量的建筑，分項能耗應(yīng)依據(jù)分項計量儀表的記錄數(shù)據(jù)進行分析

確定。

4.2.6能效指標計算范圍內(nèi)的能源消耗應(yīng)包括建筑運行中產(chǎn)生的、使用的、由建

筑外部提供的全部電力、燃氣和其他化石能源，以及由安裝在建筑本體或周邊,

14

直接向建筑供能的太陽能光電、光熱裝置和風(fēng)電裝置產(chǎn)生的可再生能源，并應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1通過建筑的配電系統(tǒng)向各類電動交通工具提供的電力，應(yīng)從建筑能耗中

扣除；

2用于建筑泛光照明的用電，應(yīng)從建筑實測能耗中扣除。

【條文說明】近零能耗建筑由于最大程度降低了建筑圍護結(jié)構(gòu)部分產(chǎn)生的冷熱需

求，可以在不采用集中供熱、集中供冷系統(tǒng)向建筑提供熱量和冷量，如果建筑周

邊有可利用廢熱，鼓勵加以利用，但仍應(yīng)計入建筑能源消耗。

針對目前出現(xiàn)的通過建筑的配電系統(tǒng)向各類電動交通工具提供電力以及應(yīng)

市政部門要求用于建筑泛光照明的用電，以及由安裝建筑物上的可再生能源系統(tǒng)

產(chǎn)生的能源，明確規(guī)定應(yīng)從建筑實測能耗中扣除。

15

4.3能耗檢測方法

4.3.1對于設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng)的建筑，應(yīng)檢查監(jiān)測系統(tǒng)連續(xù)運行不少于12個月的

數(shù)據(jù)記錄完整情況并提取以下監(jiān)測數(shù)據(jù)：

1公共建筑能耗數(shù)據(jù)應(yīng)按照用能核算單位和用能系統(tǒng)進行分類分項提取，

提取項應(yīng)包括冷熱源、輸配系統(tǒng)、供暖空調(diào)末端、生活熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及電

梯等關(guān)鍵用能設(shè)備或系統(tǒng)；

2居住建筑能耗數(shù)據(jù)應(yīng)按照公共部分和典型戶部分分類分項提取。公共部

分應(yīng)包含公共區(qū)域的供暖空調(diào)能耗、照明能耗及電梯等關(guān)鍵設(shè)備能耗的分項計量

數(shù)據(jù)，典型戶的供暖供冷、生活熱水、照明及插座的能耗進行分項計量，計量戶

數(shù)不宜少于同類型總戶數(shù)的2%,且不少于5戶；

3數(shù)據(jù)中心、食堂、開水間等特殊用能單位的能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)單獨計算；

【條文說明】為分析建筑各項能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理，監(jiān)測關(guān)鍵用能設(shè)備

能耗和效率，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出改進措施，以實現(xiàn)建筑的近零能耗目標，需要

在系統(tǒng)設(shè)計時考慮建筑內(nèi)各能耗環(huán)節(jié)均實現(xiàn)獨立分項計量。在設(shè)置能耗計量系統(tǒng)

時，應(yīng)充分考慮建筑功能、空間、用能結(jié)算考核單位、特殊用能單位，并對不同

系統(tǒng)、關(guān)鍵用能設(shè)備等進行獨立計量。

對于居住建筑的戶內(nèi)計量，常規(guī)設(shè)計每戶設(shè)置的分戶計費電能表只能實現(xiàn)該

戶總耗電量的計量。為進一步統(tǒng)計近零能耗建筑的實際能耗情況，為后續(xù)優(yōu)化近

零能耗建筑運行，評估近零能耗建筑實際使用效果，提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建議對于典

型戶型，設(shè)置對照明、空調(diào)、廚衛(wèi)、插座等項能耗進行分項計量。為兼顧增量成

本和樣本數(shù)量，計量戶數(shù)不宜少于同類型總戶數(shù)的2%,且不少于5戶。

建筑的低能耗必須在保障建筑的基本功能和舒適健康的室內(nèi)環(huán)境的前提下

實現(xiàn)，因此針對公共建筑和居住建筑的不同性質(zhì)，應(yīng)設(shè)置室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，對

溫度、濕度等關(guān)鍵室內(nèi)環(huán)境指標進行監(jiān)測和記錄。

為對建筑實際使用過程中的氣象條件、人員數(shù)量、使用方式等因素進行分析

并與設(shè)計工況進行對比，以發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)問題并進一步提升系統(tǒng)節(jié)能運行水平，監(jiān)測

系統(tǒng)宜對建筑所在地室外溫濕度、太陽輻照度氣象參數(shù)進行計量，并對公共建筑

使用人數(shù)進行統(tǒng)計。

16

能耗和環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)具有分析管理功能，對建筑室內(nèi)外環(huán)境和建筑各項能

耗進行和記錄和分析，定期提供能耗賬單和用能分析報告，通過對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行

深入分析和挖掘，制定節(jié)能策略，發(fā)掘建筑的節(jié)能潛力。

4.3.2對于未設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng)但具備分項計量系統(tǒng)的建筑，分項電表設(shè)置應(yīng)涵

蓋所需計算的各用能系統(tǒng)，如根據(jù)電表數(shù)據(jù)不能直接分離出各統(tǒng)計分項，則需根

據(jù)分項要求有選擇地補充現(xiàn)場檢測。

4.3.3對于未設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng)和分項計量系統(tǒng)的建筑，應(yīng)提供建筑物全年完整

運行記錄和用能賬單，同時對各項用能系統(tǒng)進行現(xiàn)場檢測。

4.3.4供暖空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)以及對應(yīng)鍋爐設(shè)備等，應(yīng)按照相關(guān)專項設(shè)備檢測

方法進行現(xiàn)場檢測，檢測結(jié)果根據(jù)4.2.4條中要求進行整理并計算校核年運行能

耗。

【條文說明】運行記錄中沒有運行功率和運行電流數(shù)據(jù)時，應(yīng)現(xiàn)場測試設(shè)備一個

完整運行周期的電功率，并根據(jù)運行記錄中設(shè)備的實際運行時間，再計算校核設(shè)

備的年運行能耗。

4.3.5建筑的照明能耗檢測方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1檢測內(nèi)容為照明燈具耗電量；

2檢測要求如下：

1）在照明燈具投入使用后，開展長期測試或短期測試；

2）長期測試應(yīng)滿足：測試周期與運行周期保持同步；

3）短期測試應(yīng)滿足：測試周期以24h為周期，測試時間不少于14d；

4）測試前應(yīng)制定能耗檢測方案，應(yīng)對由可再生能源供給的照明區(qū)域電耗單

獨計量用電量；

5）測試前應(yīng)對主要傳感器的準確度進行校核和確認。

3檢測數(shù)量：應(yīng)滿足5.4照明的相關(guān)規(guī)定。

【條文說明】近零能耗建筑部分項目存在由光伏發(fā)電為部分或者全部區(qū)域提供照

明的情況，該部分用電量應(yīng)單獨設(shè)電表計量。除照明燈具以外，插座耗能設(shè)備包

括分體空調(diào)、辦公設(shè)備（電腦、打印、復(fù)印、傳真等）、家用電器（冰箱、電視、

熱水、炊事等）、特殊設(shè)備（醫(yī)療器械、商場冷柜、信息中心精密設(shè)備等），是

受個體用戶行為影響較大的能源系統(tǒng)消耗量，在此不予考慮。

4.3.6建筑的可再生能源能耗量和利用量檢測方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1檢測內(nèi)容包含：

1）太陽能熱利用系統(tǒng)得熱量；

2）太陽能光伏系統(tǒng)發(fā)電量；

3）地源熱泵系統(tǒng)能效比及耗電量；

4）空氣源熱泵系統(tǒng)能效及耗電量；

5）生物質(zhì)鍋爐系統(tǒng)能效及供熱負荷。

2檢測應(yīng)在設(shè)備投入使用后，根據(jù)使用情況開展長期測試或短期測試，具體

檢測方法應(yīng)按照第8章進行檢測。

【條文說明】本標準中給出近零能耗建筑中常規(guī)應(yīng)用的幾種可再生能源，主要包

含太陽能熱利用、太陽能光電利用、地源熱泵供冷供暖、空氣源供暖等，其他形

式的可再生能源利用方式可折算成一次能源計入建筑總能耗。

太陽能熱利用系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)的測試和評價方法，應(yīng)

滿足第8章可再生能源檢測方法的相關(guān)規(guī)定?？諝庠礋岜孟到y(tǒng)可參照執(zhí)行地源熱

泵系統(tǒng)的測試和評價方法。生物質(zhì)鍋爐系統(tǒng)的檢測應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。

4.3.7建筑的其他設(shè)備能耗檢測方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1檢測內(nèi)容包含電梯、機械停車等耗電量；

2檢測要求如下：

1）在設(shè)備投入使用后，開展長期測試或短期測試；

2）長期測試應(yīng)滿足：測試周期與運行周期保持同步；

3）短期測試應(yīng)滿足：測試周期以24h為周期，測試時間不少于7d；

4）測試前應(yīng)制定能耗檢測方案，應(yīng)對電梯、機械停車等配電線路開展瞬時

功率檢測和驗證；

5）測試前應(yīng)對主要傳感器的準確度進行校核和確認。

3檢測數(shù)量：全數(shù)檢測。

【條文說明】一般工程項目中，除供暖空調(diào)能耗、照明能耗，大型耗能設(shè)備是電

梯、機械停車設(shè)備等。對其開展能耗檢測和驗證十分重要。

18

5室內(nèi)環(huán)境檢測

5.1溫濕度

5.1.1室內(nèi)溫度、濕度檢測持續(xù)時間宜與冷熱源系統(tǒng)運行同步，在建筑物達到熱

穩(wěn)定后，應(yīng)在最冷月或最熱月進行，測試時間不得少于6h,且數(shù)據(jù)記錄時間間

隔最長不得超過30min。測試期間的室外溫度、濕度測試應(yīng)與室內(nèi)溫度、濕度的

測試同步進行。

【條文說明】近零能耗建筑栗在保障舒適室內(nèi)環(huán)境的前提下，降低能耗。因此室

內(nèi)溫濕度的檢測不可缺失。為保證測試數(shù)據(jù)的合理性，要求室內(nèi)溫濕度檢測持續(xù)

時間宜與冷熱源系統(tǒng)運行同步，且在建筑物達到熱穩(wěn)定后，進行室內(nèi)溫濕度檢測。

選在最冷月或最熱月進行，測試數(shù)據(jù)可以用來驗證近零能耗建筑是否在極端天氣

也可達到設(shè)定的舒適水平，數(shù)據(jù)具有代表性。

檢測數(shù)據(jù)記錄時間間隔，推薦不宜超過30min的規(guī)定主要是考慮到室內(nèi)逐時

溫度代表性的問題。原因之一是居民素有冬季開窗換氣的習(xí)慣。根據(jù)1997年1

月對哈爾濱地區(qū)120戶居住建筑的入戶調(diào)查來看，一般每天的通風(fēng)換氣時間為

(15-20)min0在室外氣溫很低的情況下，如果室內(nèi)通風(fēng)換氣，室溫會驟降。原

因之二是現(xiàn)在市場上供應(yīng)的溫濕度自動檢測儀均是按照采樣和記錄同步的模式

設(shè)計的，也就是說該類儀表的采樣間隔和記錄間隔是不加區(qū)分的。這樣設(shè)計的好

處是成本低，但缺點是記錄的數(shù)據(jù)均是瞬時值而不是時段平均值，也就是說如果

檢測周期設(shè)定為60min,則自動檢測儀將會在某個數(shù)據(jù)儲存60min后才打開采樣

器檢測一次，并以本次檢測的結(jié)果作為該60min的時段平均值記錄在案。顯然，

在這種工作模式下，如果規(guī)定的記錄間隔為60min,那么，很有可能將室內(nèi)通風(fēng)

換氣期間室溫驟降時的瞬時值誤記為逐時平均溫濕度。為了防止此類問題的發(fā)生,

本標準做了如是規(guī)定。當然，如果使用的儀器儀表具有采樣時間間隔和記錄時間

間隔分設(shè)功能的話，檢測數(shù)據(jù)記錄時間間隔超過30min也是可以的。

5.1.2室內(nèi)溫度、濕度檢測按系統(tǒng)形式抽測。當系統(tǒng)形式不同時，每種系統(tǒng)形式

均應(yīng)檢測。相同形式系統(tǒng)應(yīng)按系統(tǒng)數(shù)量的10%比列進行抽測。同一系統(tǒng)檢測數(shù)

量不應(yīng)少于總房間數(shù)量的10%,且不應(yīng)少于1間房間。

19

［條文說明］本條規(guī)定了室內(nèi)溫濕度檢測的抽檢數(shù)量。

5.1.3居住建筑室內(nèi)溫度、濕度檢測應(yīng)滿足現(xiàn)行《居住建筑節(jié)能檢測標準》

JGJ/T132的相關(guān)規(guī)定。公共建筑室內(nèi)溫度、濕度檢測應(yīng)滿足現(xiàn)行《公共建筑節(jié)

能檢測標準》JGJ/T177的相關(guān)規(guī)定。

【條文說明】《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T132和《公共建筑節(jié)能檢測標準》

JGJ/T177均對室內(nèi)溫濕度檢測儀器及檢測方法做了詳細規(guī)定，居住建筑和公共

建筑應(yīng)分別滿足對應(yīng)現(xiàn)行標準的規(guī)定。

5.1.4建筑室內(nèi)主要房間溫度、濕度合格指標與判別方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑室內(nèi)主要房間溫度、濕度應(yīng)符合設(shè)計文件要求，同時應(yīng)滿足表5.1.4

的規(guī)定：

表5」.4建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境參數(shù)

室內(nèi)熱濕環(huán)境參數(shù)冬季夏季

溫度CC）>20<26

相對濕度（%）>30<60

注：①冬季室內(nèi)濕度不參與設(shè)備選型和能效指標的計算。

②當嚴寒地區(qū)不設(shè)置空調(diào)設(shè)施時，夏季室內(nèi)熱濕環(huán)境參數(shù)可不參與設(shè)備選型和能效指

標的計算；當夏熱冬暖和溫和地區(qū)不設(shè)置供暖設(shè)施時，冬季室內(nèi)熱濕環(huán)境參數(shù)可不參與設(shè)備選型

和能效指標的計算。

2對于室內(nèi)散熱或制冷設(shè)備具有可調(diào)節(jié)的溫控裝置的采暖系統(tǒng)或制冷系統(tǒng),

當住戶人為調(diào)低或調(diào)高室內(nèi)溫度設(shè)定值時，室內(nèi)溫度、濕度逐時值可不作判斷。

3當檢測結(jié)果符合本標準第1款或第2款的規(guī)定時，應(yīng)判為合格，否則應(yīng)判為

不合格。

【條文說明】本條判定指標參照《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T51350o

健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境是近零能耗建筑的基本前提。近零能耗建筑室內(nèi)環(huán)境

參數(shù)應(yīng)滿足較高的熱舒適水平。室內(nèi)熱濕環(huán)境參數(shù)主要是指建筑室內(nèi)的溫度、相

對濕度，這些參數(shù)直接影響室內(nèi)的熱舒適水平和建筑能耗。

本條中的“主要房間”是指建筑中人員長期停留的房間，包括臥室、起居室、

辦公室等，其他人員短期停留的空間如走廊、電梯廳、地下車庫等公共區(qū)域的熱

濕參數(shù)應(yīng)按實際需求設(shè)定，并應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。

本條規(guī)定作為設(shè)計人員選用室內(nèi)環(huán)境設(shè)計參數(shù)時需要遵循的條文。選定的室

20

內(nèi)環(huán)境設(shè)計參數(shù)也是性能化設(shè)計進行能耗計算時和運行能耗計算時使用的室內(nèi)

參數(shù)。

21

5.2新風(fēng)量

5.2.1建筑新風(fēng)量的檢測應(yīng)確認新風(fēng)系統(tǒng)或全空氣空調(diào)系統(tǒng)完成調(diào)試，在供暖空

調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)正常運行24h后進行，且所有風(fēng)口應(yīng)處于正常開啟狀態(tài)。

【條文說明】本條規(guī)定了近零能耗建筑新風(fēng)量檢測的基本條件。

5.2.2新風(fēng)量檢測按空調(diào)面積比例抽測。當系統(tǒng)形式不同時，每種系統(tǒng)形式均應(yīng)

檢測。相同形式系統(tǒng)應(yīng)按空調(diào)覆蓋面積的10%比列進行抽測。同一系統(tǒng)檢測數(shù)

量不應(yīng)少于總房間數(shù)量的10%,且不應(yīng)少于1間房間。

【條文說明】本條規(guī)定了新風(fēng)量檢測的抽檢數(shù)量。

5.2.4新風(fēng)量檢測應(yīng)滿足現(xiàn)行《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243的

相關(guān)規(guī)定，采用風(fēng)口風(fēng)量法進行檢測。

【條文說明】《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243附錄E.2對風(fēng)口風(fēng)

量的檢測儀器及檢測方法做了詳細規(guī)定，新風(fēng)量檢測應(yīng)滿足標準的相關(guān)規(guī)定。

5.2.5當檢測區(qū)域為獨立新風(fēng)口時，檢測該區(qū)域的所有新風(fēng)口風(fēng)量，該區(qū)域新風(fēng)

量為所有新風(fēng)口風(fēng)量之和。

5.2.6當檢測區(qū)域采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)時，應(yīng)檢測該區(qū)域所有送風(fēng)口風(fēng)量，同時

測試覆蓋該區(qū)域全空氣空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量和新風(fēng)量，并計算新風(fēng)量和總風(fēng)量比值。

檢測區(qū)域新風(fēng)量按式(5.2.6)計算：

Lx=?Lixr(5.2.6)

式中：Lx---檢測區(qū)域新風(fēng)量，m:i/h；

Li一檢測區(qū)域第i個送風(fēng)口風(fēng)量；

r—檢測區(qū)域所屬全空氣空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)量與總風(fēng)量比值。

【條文說明】送風(fēng)口風(fēng)量檢測應(yīng)采用風(fēng)口風(fēng)量法進行檢測，并應(yīng)滿足《通風(fēng)與空

調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243附錄E.2的規(guī)定。全空氣空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量

和新風(fēng)量應(yīng)采用風(fēng)管風(fēng)量法進行檢測，并應(yīng)滿足《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收

規(guī)范》GB50243附錄E.1的規(guī)定。全空氣系統(tǒng)室內(nèi)送風(fēng)來自于新風(fēng)與室內(nèi)回風(fēng)的

混合，無法在送風(fēng)口直接測量出新風(fēng)量，故需要分別測量空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量和新

風(fēng)量，通過新風(fēng)量在總風(fēng)量中的占比與送風(fēng)口風(fēng)量兩項結(jié)果，計算新風(fēng)量。

5.2.7檢測區(qū)域人均新風(fēng)量為檢測區(qū)域新風(fēng)量與該區(qū)域人員設(shè)計數(shù)量的比值。

22

【條文說明】室內(nèi)新風(fēng)量判定指標是人均新風(fēng)量。建筑實際運行時，室內(nèi)人員數(shù)

量變化很大，故計算設(shè)計條件下，室內(nèi)人均新風(fēng)量。

5.2.8新風(fēng)量檢測合格指標與判別方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1居住建筑主要房間的新風(fēng)量不應(yīng)小于30(m3/h?人)。公共建筑的新風(fēng)量應(yīng)

滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50376的規(guī)定。

2當檢測結(jié)果符合本標準第1款的規(guī)定時，應(yīng)判為合格，否則應(yīng)判為不合格。

【條文說明】本條判定指標參照《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T51350o

室內(nèi)空氣質(zhì)量是室內(nèi)主要環(huán)境影響因素。病態(tài)建筑綜合癥(SickBuilding

Syndrome,SBS)和建筑相關(guān)疾病(Building-relatedillness,BRI)以及化學(xué)物質(zhì)

過敏癥(MultipleChemicalSensitivity,MCS)的出現(xiàn)使人們認識到提高建筑新

風(fēng)量是構(gòu)建健康建筑(HealthBuilding,HB)的必然選擇。因此，合理確定近零

能耗建筑新風(fēng)量對改善室內(nèi)空氣環(huán)境和保證室內(nèi)人員的健康舒適具有重要的現(xiàn)

實意義。

本條中的最小新風(fēng)量指標綜合考慮了人員污染和建筑污染對人體健康的影

響。居住建筑的人均居住面積按32m2/人核算，相當約0.5次換氣。

高密人群建筑即人員污染所需新風(fēng)量比重高于建筑污染所需新風(fēng)量比重的

建筑類型。該類建筑應(yīng)該考慮不同人員密度條件下對新風(fēng)量指標的具體要求；并

且應(yīng)重視室內(nèi)人員的適應(yīng)性等因素對新風(fēng)量指標的影響。為了反映以上因素對新

風(fēng)量指標的具體要求，該類建筑新風(fēng)量大小參考ASHRAEStandard62.1的規(guī)定，

對不同人員密度條件下的人均最小新風(fēng)量做出規(guī)定。通常會議室在舒適度要求上

要比大會議廳高，但只從健康要求角度考慮，對新風(fēng)要求二者沒有明顯差別。會

議室包括中小型會議室和大型會議室，在具體設(shè)計中，中小型會議室的人均新風(fēng)

量要大于大型會議室。

對于置換送風(fēng)系統(tǒng)，由于其新鮮空氣與室內(nèi)空氣混合機理與其他空調(diào)系統(tǒng)不

同，其新風(fēng)量的確定可以根據(jù)本條得到的新風(fēng)量再結(jié)合置換通風(fēng)效率進行修正后

得到。

23

5.3PM=濃度

5.3.1建筑室內(nèi)PM2.5含量應(yīng)暖通空調(diào)系統(tǒng)正常運行24h后進行，且檢測點處的

環(huán)境平均風(fēng)速宜小于lm/s。

【條文說明】本條規(guī)定了近零能耗建筑室內(nèi)PM2.5濃度檢測的基本條件。

5.3.2室內(nèi)PM2.5濃度檢測方法應(yīng)按照《通用系統(tǒng)用空氣凈化裝置》GB/T34012的

相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

【條文說明】《通用系統(tǒng)用空氣凈化裝置》GB/T34012附錄B規(guī)定了室內(nèi)PM2.5

濃度檢測的檢測儀器、要求、方法及步驟，室內(nèi)PM2.5濃度檢測應(yīng)滿足標準相關(guān)

規(guī)定。

5.3.3對于建筑中人員長期停留的房間，室內(nèi)PM2.5濃度24小時平均值宜不超過

37.5gg/m3o

【條文說明】空氣中的細顆粒物（PM2.5）指環(huán)境空氣中空氣動力學(xué)當量直徑小

于等于2.5微米的顆粒物。越小的顆粒物對人體健康危害越大。直徑10微米的

顆粒物通常沉積在上呼吸道，而直徑2微米以下的細顆粒物可深入到支氣管和肺

泡，其攜帶的有毒有害物質(zhì)會直接影響肺的通氣功能，誘發(fā)人體疾病，威脅人體

健康。因此，隨著人們對細顆粒物（PM2.5）影響人體健康認識的逐漸深入，室

內(nèi)細顆粒物（PM2.5）濃度已成為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要指標之一。

我國《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-2012在室外基本監(jiān)控項目中增設(shè)了PM2.5

年均、日均濃度限值，要求居住區(qū)、商業(yè)交通居民混合區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)和農(nóng)

村地區(qū)PM2.5年平均值不超過35|ig/m3,24小時平均值不超過75|ig/m3。《建筑通

風(fēng)效果測試與評價標準》JGJ/T309-2013中規(guī)定室內(nèi)PM2.5日平均質(zhì)量濃度宜小于

75ng/m3o歐洲標準中，PM2.5年暴露平均濃度為10|ig/m3,日平均濃度為

10-40|ig/m3o美國ASHRAE標準《可接受的室內(nèi)空氣質(zhì)量通風(fēng)標準》ASHRAE

62.1-2013中建議PM2.5量濃度為15|ig/m3,這與世界衛(wèi)生組織（WHO）對PM2.5

確立的第三個過渡期目標值大致相當。

對于近零能耗建筑中人員長期停留的房間，可參考世界衛(wèi)生組織第三個過渡

期目標值，室內(nèi)PM2.5濃度24小時平均值不超過37.5|ig/m3,與歐美現(xiàn)行室內(nèi)空

氣品質(zhì)要求的限值相當。

24

由于室內(nèi)PM2.5濃度分布受室外環(huán)境影響較大，非單純設(shè)計、施工及節(jié)能運

行措施能達到對室內(nèi)PM2.5濃度的絕對控制，故室內(nèi)PM2.5濃度檢測應(yīng)作為運行

評價的必要檢測項目，但其檢測結(jié)果不能成為判定建筑是否達到超低能耗、近零

能耗、零能耗的依據(jù)。本標準中給出的判定指標僅作分析參考使用。

25

5.4噪聲

5.4.1建筑室內(nèi)噪聲檢測應(yīng)在室內(nèi)末端設(shè)備正常運行工況下，以及背景噪聲在末

端空調(diào)關(guān)閉后，各選擇較不利的時間進行。

【條文說明】根據(jù)房間的使用功能，房間的室內(nèi)允許噪聲級分為晝間標準，夜間

標準及單一全天標準。因此，為檢驗室內(nèi)噪聲級是否符合標準規(guī)定，對于室內(nèi)允

許噪聲級分為晝間標準，夜間標準的房間，例如住宅中的臥室、旅館的客房、醫(yī)

院的病房等，室內(nèi)噪聲級的測量分別在晝間，夜間兩個時段內(nèi)進行；對于室內(nèi)允

許噪聲級為單一全天標準的房間，例如教室、辦公室、診室等，室內(nèi)噪聲級的測

量在房間的使用時段進行。

測量應(yīng)選擇在對室內(nèi)噪聲較不利的時間進行，測量應(yīng)在影響較嚴重的噪聲源

發(fā)聲時進行。例如：臨街建筑，一般情況下，道路交通噪聲是影響室內(nèi)噪聲級的

主要噪聲，測量應(yīng)在晝間，夜間，交通繁忙，車流量較大的時段內(nèi)進行；當影響

較嚴重的噪聲是飛機飛行噪聲時，測量應(yīng)在飛機經(jīng)過架次較多的時段內(nèi)進行。當

建筑物內(nèi)部的服務(wù)設(shè)備是影響較嚴重的噪聲源時，例如電梯水泵等，測量應(yīng)在這

些設(shè)備運行時進行。

5.4.2室內(nèi)噪聲檢測應(yīng)滿足現(xiàn)行《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB5O118附錄A的相

關(guān)規(guī)定，采用積分聲級計法進行檢測。

【條文說明】《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118附錄A對室內(nèi)噪聲檢測儀器及

檢測方法做了詳細規(guī)定，室內(nèi)噪聲檢測應(yīng)滿足標準相關(guān)規(guī)定。

5.4.3建筑的室內(nèi)噪聲合格指標與判別方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1居住建筑的室內(nèi)噪聲晝間不應(yīng)大于40dB(A),夜間不應(yīng)大于30dB(A)。酒

店類建筑的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118

中室內(nèi)允許噪聲級一級的要求；其他建筑類型的室內(nèi)允許噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家

標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中室內(nèi)允許噪聲級高要求標準的規(guī)定。

2當檢測結(jié)果符合本標準第1款的規(guī)定時，應(yīng)判為合格，否則應(yīng)判為不合格。

【條文說明】本條判定指標參照《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T51350o

我國現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096按照區(qū)域的使用功能特點和

環(huán)境質(zhì)量要求，將聲環(huán)境功能區(qū)分為五種類型，其中要求最高的為康復(fù)療養(yǎng)區(qū)等

26

特別需要安靜的區(qū)域晝間等效聲級限值為50dB(A),夜間等效聲級限值為40dB

(A)o現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中對高要求住宅的臥

室、起居室(廳)內(nèi)允許的噪聲級為臥室晝間允許噪聲級為40dB(A),夜間允

許噪聲級為30dB(A)o室內(nèi)噪聲不僅和建筑所處的聲功能區(qū)、周邊噪聲源的情

況有關(guān)，而且和建筑物本身的隔聲設(shè)計密切相關(guān)。近零能耗建筑采用高性能的建

筑部品，應(yīng)具有較好的隔聲能力。根據(jù)國內(nèi)外的標準和現(xiàn)有隔聲技術(shù)情況，確定

了近零能耗建筑應(yīng)具備較高水平的室內(nèi)聲環(huán)境。

近零能耗建筑通過技術(shù)手段控制室內(nèi)自身的聲源和來自室外的噪聲，室內(nèi)噪

聲源一般為通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、電器設(shè)備等；室外噪聲源則包括來自建筑外部的噪聲

(如周邊交通噪聲、社會生活噪聲、工業(yè)噪聲等)，設(shè)計過程中應(yīng)計算外墻、樓

板、分戶墻、門窗的隔聲性能驗證建筑室內(nèi)的聲環(huán)境是否滿足要求。

27

5.5CO2濃度

5.5.1建筑室內(nèi)C02測試應(yīng)在人員正常使用及暖通空調(diào)系統(tǒng)正常運行24h后進行。

【條文說明】本條規(guī)定了近零能耗建筑室內(nèi)C02檢測的基本條件。

5.5.2室內(nèi)C02濃度應(yīng)采用二氧化碳濃度測試儀進行檢測。測試時布點方式及計

數(shù)規(guī)則可類比5.1室內(nèi)溫濕度測試方法。

【條文說明】現(xiàn)行標準對室內(nèi)CO?檢測實驗室檢測方法做出規(guī)定，但目前還沒有

出臺室內(nèi)CO2的現(xiàn)場檢測方法。故測試儀器應(yīng)采用CO?濃度測試儀，類比室內(nèi)溫

濕度布點方式及計數(shù)規(guī)則進行檢測。

5.5.3建筑的室內(nèi)CO2濃度體積分數(shù)日平均值宜符合表5.4.3的規(guī)定

表5.5.3室內(nèi)CO?體積濃度要求

適用場所室內(nèi)CO2體積濃度PPM

人員長期停留區(qū)域900

人員短期停留區(qū)域1200

【條文說明】本條參照《近零能耗建筑技術(shù)標準》GB/T51350o

我國《室內(nèi)空氣中二氧化碳衛(wèi)生標準》GB/T17094T997規(guī)定：室內(nèi)空氣中

3

二氧化碳衛(wèi)生標準值小于等于0.10%(2000mg/m)o這個濃度值折算為百萬分之

一體積濃度為1000ppmo但該標準中并未根據(jù)