上海商鋪租賃合同范文（2篇）

第頁共頁上海商鋪租賃合同范文合同編號：SH-2021-001甲方（出租方）：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)張江路888號電話：（021）12345678乙方（承租方）：上海百貨有限公司地址：上海市浦東新區(qū)商城路666號電話：（021）98765432鑒于甲、乙雙方為達(dá)成互惠互利、共同發(fā)展的合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，并共同遵守合同的各項規(guī)定。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司。甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)張江路888號的商鋪面積約300平方米，面積詳細(xì)見附件一。1.2乙方是一家合法注冊的百貨公司。乙方有意租賃上述商鋪作為其辦公和銷售場所。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為三年，自合同簽訂之日起算。2.2在租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每年租金總額30萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體時間及方式如下：（1）每月支付租金5萬元，支付日為每月的第一個工作日；（2）自租賃期滿之日起，乙方應(yīng)一次性支付剩余未支付的租金總額。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息雙方在簽訂本合同之后另行約定。第四條使用權(quán)與限制4.1乙方在租賃期內(nèi)具有其所租商鋪的使用權(quán)，可以自由使用商鋪進(jìn)行辦公、銷售以及其他合法經(jīng)營活動。4.2乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，保持商鋪的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條提前終止和違約責(zé)任5.1乙方有權(quán)在租賃期屆滿前提前一個月通知甲方終止本合同。提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為未履行租期內(nèi)應(yīng)支付的租金總額的50%（即15萬元）。5.2如果乙方未在租賃期屆滿前提出終止合同的通知且未經(jīng)甲方同意提前搬離商鋪，甲方有權(quán)收取乙方每月租金總額20%的違約金作為賠償，同時乙方仍然應(yīng)繼續(xù)支付剩余租期的租金。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同一經(jīng)簽字蓋章即發(fā)生法律效力。6.3本合同的任何修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4本合同的附件與正文具有同等法律效力。6.5本合同相關(guān)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院進(jìn)行管轄。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商鋪面積詳細(xì)情況地圖上海商鋪租賃合同范文（二）合同編號：____________________甲方（出租方）：___________________________________住所：_____________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號碼）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________聯(lián)系電話：_________________________________________乙方（承租方）：___________________________________住所：_____________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號碼）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________聯(lián)系電話：_________________________________________鑒于甲方是合法擁有上海市商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)的核心商戶，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，并本著真實互利的原則約定如下：第一條租賃物1.1租賃物：甲方將位于上海市_____________________（以下簡稱商鋪）的指定商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：商鋪總面積約為______平方米（具體面積以室內(nèi)實際測量為準(zhǔn)）。1.3租賃用途：商鋪租賃用途為_______________，不得用于其他經(jīng)營或非經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共租賃______個月。2.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并接受租金調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金總額：乙方每月支付租金人民幣__________元，共計____________元。3.2租金支付方式：乙方須在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式支付。3.3逾期支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日計算延期支付款項的______%作為違約金。第四條押金4.1押金總額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)，支付租金總額的______%作為押金，即人民幣______元。4.2押金用途：押金在租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]有未支付的租金、未履行的責(zé)任或未修復(fù)的損壞，甲方應(yīng)當(dāng)無息返還押金。4.3押金退還：租賃期滿后，甲方自收到乙方書面通知并核實無欠款、損壞等情況后，將于______個工作日內(nèi)將押金歸還給乙方。第五條使用條件5.1維護裝修：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和修繕，但應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2維護費用：商鋪的裝修、水電維護等費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于供水、電力、照明、空調(diào)使用等費用。5.3使用限制：乙方不得將商鋪改變原租賃目的，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方全額退還乙方已支付的租金和押金，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同：（1）未按合同約定的時間和方式支付租金；（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪的用途；（3）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，或者將商鋪用于非法經(jīng)營活動；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施，無法維持正常使用功能。第七條爭議解決7.1本租賃合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生爭議，乙方與甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方和甲方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院起訴解決。第八條其他約定8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（蓋章）：___________________