1.1.2 森林資源資產(chǎn)評估

項目1.1.2森林資源資產(chǎn)評估Item1.1.2Assessmentofforestresourceassets資產(chǎn)評估01森林資源資產(chǎn)評估02目錄森林資源資產(chǎn)評估森林資源資產(chǎn)評估特點03資產(chǎn)評估根據(jù)2016年7月2日頒布的《資產(chǎn)評估法》，所謂的資產(chǎn)評估，是評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評估的概念資產(chǎn)評估的實質(zhì)是一種對資產(chǎn)價值的判斷（評定、估算）。資產(chǎn)評估的概念森林資源資產(chǎn)評估森林資源資產(chǎn)評估，是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行業(yè)法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下的森林資源資產(chǎn)價值進行評定和估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。一、森林資源資產(chǎn)評估的概念森林資源資產(chǎn)評估特點森林資源資產(chǎn)評估的特點（1）森林資源資產(chǎn)價值的關(guān)聯(lián)性森林的價值體現(xiàn)在林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)之上，林地價值的體現(xiàn)又與林木、森林景觀以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)密不可分，森林景觀資產(chǎn)價值依托于森林、林地、林木等資源資產(chǎn)，森林生態(tài)價值的體現(xiàn)更依托于森林系統(tǒng)整體。森林、林木、林地、森林景觀的價值并不是獨立存在，而是密不可分、相互依存的關(guān)系，因此，評估森林資源資產(chǎn)要關(guān)注其資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)性。森林資源資產(chǎn)具有可再生性，這是森林實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)，也是其資產(chǎn)的特點，在評估時應(yīng)考慮再生產(chǎn)的投入，即森林更新、培育、保護費用的負擔(dān)；考慮再生產(chǎn)的期限，即未來經(jīng)營期的長短，包括產(chǎn)權(quán)變動對經(jīng)營期的限制；考慮綜合平衡森林資源培育、利用和保護的關(guān)系。（2）森林資源資產(chǎn)的可再生性森林資源資產(chǎn)評估的特點“十年樹木，百年樹人”，相比較于其他資產(chǎn)的經(jīng)營周期，森林資源資產(chǎn)經(jīng)營的評價周期較長，少則5~6年如南方的桉樹，長則幾十年如杉木、馬尾松、木荷等，甚至上百年如北方的紅松、落葉松、云杉、冷杉等。這樣長的經(jīng)營周期對于評估價值的準(zhǔn)確性有較大的的影響。（3）森林經(jīng)營的長周期性森林資源資產(chǎn)評估的特點森林資源資產(chǎn)具有經(jīng)濟、生態(tài)和社會三重效益，效益的多樣性對森林資源資產(chǎn)評估帶來了重大的的影響。在現(xiàn)實的生產(chǎn)中，生態(tài)效益和社會效益往往限制了經(jīng)濟效益的發(fā)揮，國家為了公眾的利益指定了一系列法規(guī)，對一些森林的經(jīng)營進行限制，這些限制對森林資源資產(chǎn)價值的實現(xiàn)會產(chǎn)生較大的影響，在評估時必須給予充分關(guān)注。森林資源資產(chǎn)評估的特點（4）森林資源資產(chǎn)效益的多樣性森林資源資產(chǎn)不同于其他資產(chǎn)，其大多分布在山高路陡、人煙稀少、交通不便的偏遠山區(qū)，外業(yè)調(diào)查和核查工作專業(yè)技術(shù)性強、工作量大，風(fēng)險高，費時耗力，工作條件極為艱苦。但這項工作是森林資源資產(chǎn)評估工作中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，是森林資源資產(chǎn)評估風(fēng)險控制的關(guān)鍵。森林資源資產(chǎn)評估的特點（5）資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性森林是陸地上最大的生態(tài)系統(tǒng)，森林的分布極為廣泛。森林生長于固定的地理位置，評估時除考慮不同經(jīng)緯度森林的價值外，還要考慮森林地位級和森林地利級，如氣候條件、土地肥沃程度、