2024年自建房合同

2024年自建房合同-PAGE2024年自建房合同-PAGE自建房合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1“自建房”指甲方在土地上自行建造的建筑物。1.2“土地”指甲方合法擁有的并用于建造自建房的地面。1.3“合同雙方”指甲方和乙方。1.4“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行的自建房設(shè)計(jì)和建造服務(wù)。1.5“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，包括設(shè)計(jì)費(fèi)和建造費(fèi)。1.6“合同期限”指自合同簽訂之日起至自建房竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。第二章：合同標(biāo)的與合同期限2.1合同標(biāo)的為自建房的設(shè)計(jì)和建造服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。2.3合同期限為自合同簽訂之日起至自建房竣工驗(yàn)收合格之日止。第三章：合同價(jià)款與支付3.1合同價(jià)款包括設(shè)計(jì)費(fèi)和建造費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付合同價(jià)款。3.3乙方在收到甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)后，方可開(kāi)始設(shè)計(jì)工作；在收到甲方支付的建造費(fèi)后，方可開(kāi)始建造工作。第四章：設(shè)計(jì)與建造4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行自建房的設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案。4.2甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計(jì)方案后及時(shí)審核，并提出修改意見(jiàn)。4.3乙方根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改，并重新提交給甲方審核。4.4甲方審核同意后，乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。4.5乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建造工作，并確保建造質(zhì)量。第五章：竣工驗(yàn)收與交付5.1自建房建造完成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并通知甲方參加。5.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證明，并按照合同約定支付剩余的合同價(jià)款。5.3竣工驗(yàn)收合格后，乙方將自建房交付給甲方。5.4交付后，甲方對(duì)自建房進(jìn)行實(shí)際使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。第六章：質(zhì)量保證與維修服務(wù)6.1乙方應(yīng)保證自建房的設(shè)計(jì)和建造質(zhì)量符合法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證期，自自建房竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行修復(fù)工作。6.5乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。第七章：變更與終止7.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)自建房的設(shè)計(jì)和建造提出變更要求。7.2乙方應(yīng)在接到甲方變更要求后及時(shí)評(píng)估變更對(duì)合同價(jià)款和合同期限的影響，并與甲方協(xié)商確定變更事宜。7.3甲方和乙方就變更事宜達(dá)成一致后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造工作。7.4在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理已支付的合同價(jià)款和已發(fā)生的費(fèi)用。7.5在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用和合理的賠償。7.6在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的合同價(jià)款和支付合理的賠償。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1乙方應(yīng)保證自建房的設(shè)計(jì)方案不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方應(yīng)將其在設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證甲方對(duì)該知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占使用權(quán)。8.3雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向第三方披露或使用。8.4保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。9.3乙方未按照設(shè)計(jì)方案和法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造的，應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)或建造，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和合理的賠償。9.4乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)和建造工作的，應(yīng)支付逾期完成天數(shù)的每日合同價(jià)款千分之二的違約金。9.5任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并遵守法律法規(guī)和合同約定。10.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.5本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用的法律。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律法規(guī)變更等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)延長(zhǎng)。11.4雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.5如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或影響范圍過(guò)大，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理已支付的合同價(jià)款和已發(fā)生的費(fèi)用。第十二章：合同解除12.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2在合同期限內(nèi)，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。12.3在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。12.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的合同價(jià)款和已發(fā)生的費(fèi)用。12.5合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用的法律。13.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的法院。13.3在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序，并按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)和文件。13.4雙方同意，本合同的履行和爭(zhēng)議解決不涉及任何第三方的利益。13.5雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。第十四章：合同變更與補(bǔ)充14.1雙方同意，合同的變更和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同的變更和補(bǔ)充可以是針對(duì)合同條款的修改、增加或刪除，也可以是對(duì)合同附件的修改、增加或刪除。14.3變更和補(bǔ)充后的合同條款和附件與原合同條款和附件具有同等法律效力。14.4雙方應(yīng)按照變更和補(bǔ)充后的合同履行權(quán)利和義務(wù)。14.5如合同變更和補(bǔ)充導(dǎo)致合同價(jià)款和合同期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更和補(bǔ)充后的合同約定處理。第十五章：合同效力與轉(zhuǎn)讓15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。15.2雙方應(yīng)按照合同約定