2024-手房交易定金協(xié)議模板范本下載

手房交易定金協(xié)議模板范本下載合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（買方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子：____________________1.2合同乙方（賣方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子：____________________第二章：交易房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋權(quán)屬情況：____________________2.1.6房屋裝修情況：____________________2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋交易總價(jià)：____________________2.2.2定金金額：____________________2.2.3定金支付方式：____________________2.2.4剩余房款的支付方式及時(shí)間：____________________第三章：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.1.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。第四章：合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除4.1.1在房屋交付前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.1.2甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金。4.1.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2違約責(zé)任4.2.1甲方違反合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。4.2.2乙方違反合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。4.2.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第五章：爭(zhēng)議解決及法律適用5.1爭(zhēng)議解決5.1.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2.2在合同執(zhí)行過(guò)程中的任何一方的行為不符合或部分不符合法律規(guī)定的，該行為將被視為無(wú)效，但該無(wú)效部分不影響合同其他部分的效力。第六章：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施不存在任何法律上的糾紛、債務(wù)、查封、抵押等情況。6.1.2甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。6.2維修責(zé)任6.2.1交付房屋后，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)7.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與出售房屋相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與購(gòu)買房屋相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力處理8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1合同雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1合合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2盡管本合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。10.3保密違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1除非另有指定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)送達(dá)至合同各方在本合同首部所列的地址。11.2.2合同一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1以郵寄或快遞方式送達(dá)的，以郵件或快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。11.3.2以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。第十二章：合同效力及終止12.1合同效力12.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止12.2.1合同在履行完畢后終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.2.3發(fā)生不可抗力等法定事由，可以終止本合同。第十三章：適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.1.2在合同執(zhí)行過(guò)程中的任何一方的行為不符合或部分不符合法律規(guī)定的，該行為將被視為無(wú)效，但該無(wú)效部分不影響合同其他部分的效力。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。第十四章：其他條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：附件15.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房屋