實(shí)物抵押借款合同范文 2024

2024年度實(shí)物抵押借款協(xié)議范本-PAGE2024年度實(shí)物抵押借款協(xié)議范本-PAGE實(shí)物抵押借款合同范文合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“借款方”指甲方，即借款人。1.1.2“貸款方”指乙方，即貸款機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款本金”指甲方從乙方借入的款項(xiàng)。1.1.4“利息”指甲方按照本合同約定的利率向乙方支付的借款費(fèi)用。1.1.5“借款期限”指甲方從乙方借入款項(xiàng)的期限。1.1.6“實(shí)物抵押”指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方向乙方借款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2借款金額一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。2.2借款期限2.2.1借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式一次性歸還借款本金及利息。第三章利率與利息3.1利率3.1.1借款利率為年利率【】%。3.1.2利率一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。3.2利息計(jì)算3.2.1利息按日計(jì)算，計(jì)算公式為：借款本金×日利率。3.2.2利息支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度一個(gè)月的【】日前。第四章實(shí)物抵押4.1抵押物4.1.1甲方將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為借款的實(shí)物抵押。4.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款本金的【】倍。4.2抵押物的權(quán)屬與評(píng)估4.2.1甲方保證抵押物為其合法所有，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2抵押物應(yīng)經(jīng)過(guò)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款本金的【】倍。第五章借款用途與還款來(lái)源5.1借款用途5.1.1甲方借款用于【】。5.1.2甲方保證借款用途合法合規(guī)，不得用于任何違法活動(dòng)。5.2還款來(lái)源5.2.1甲方應(yīng)以合法收入作為還款來(lái)源，保證按期歸還借款本金及利息。5.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其具備還款能力。第六章抵押物登記與保險(xiǎn)6.1抵押物登記6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記。6.1.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明交付給乙方。6.1.3抵押登記完成后，甲方不得擅自處分抵押物，除非得到乙方的書面同意。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。6.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)以乙方為第一受益人，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。6.2.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單的正本交付給乙方，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第七章違約與救濟(jì)7.1違約事件7.1.1.1甲方未能按約定的還款期限和金額歸還借款本金或利息。7.1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響乙方的貸款決策。7.1.1.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分抵押物或減少抵押物的價(jià)值。7.1.1.4甲方喪失還款能力，或發(fā)生其他重大不利影響甲方還款能力的事件。7.2違約救濟(jì)7.2.1.1要求甲方立即支付全部未償還款項(xiàng)，包括但不限于本金、利息、罰息和費(fèi)用。7.2.1.2宣布借款立即到期，并要求甲方立即償還全部借款。7.2.1.3根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物采取法律行動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。7.2.1.4采取其他法律允許的救濟(jì)措施，以保護(hù)乙方的權(quán)益。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同生效后，非經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。8.1.2雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更合同，并按照本合同約定的方式生效。8.2合同解除8.2.1.1甲方違反本合同的任何條款，且未能及時(shí)糾正。8.2.1.2甲方喪失還款能力，或發(fā)生其他重大不利影響甲方還款能力的事件。8.2.1.3抵押物價(jià)值減少，導(dǎo)致不足以覆蓋借款本金及利息。8.2.2乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)立即償還全部未償還款項(xiàng)，包括但不限于本金、利息、罰息和費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，無(wú)需通知甲方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方的信用狀況不低于甲方。第十一章特殊事件11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞、電子郵件或等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或號(hào)碼。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的聯(lián)系地址和號(hào)碼為合同附件中注明的地址和號(hào)碼。12.2.2任何一方更改聯(lián)系地址或號(hào)碼的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1.1甲方按照約定的還款期限和金額歸還全部借款本金和利息。13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除合同。13.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。13.2.1.4任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的任何信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。14.2保密例外14.2.1雙方因法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的要求，必須披露保密信息的，不視為違約。14.2.2雙方聘請(qǐng)的專業(yè)顧問(wèn)為履行本合同提供服務(wù)，需要了解保密信息的，可在簽訂保密合同的前提下向其披露。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款事項(xiàng)的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面合同。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2適用法律15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)