2024-建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"建設(shè)用地使用權(quán)"是指依法取得的、在一定年限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"是指依法擁有建設(shè)用地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。1.1.3"受讓方"是指愿意購買并取得建設(shè)用地使用權(quán)的法人或其他組織。1.1.4"合同土地"是指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓、受讓方同意受讓的建設(shè)用地使用權(quán)所對(duì)應(yīng)的土地。1.1.5"合同價(jià)款"是指受讓方為取得合同土地的建設(shè)用地使用權(quán)而應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。第二章合同土地2.1土地基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，其擁有合同土地的合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.1.2合同土地位于______省/市/縣______區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)，具體土地界址以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.1.3合同土地面積為______平方米，土地用途為______。2.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地權(quán)屬證書、土地使用現(xiàn)狀等相關(guān)資料。第三章合同價(jià)款及支付3.1合同價(jià)款3.1.1雙方確認(rèn)，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.1.2合同價(jià)款已包括轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓合同土地而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2支付方式（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將合同價(jià)款全額支付給轉(zhuǎn)讓方。第一期：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；第二期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；第三期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第四章交付及移交4.1交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將合同土地交付給受讓方。4.1.2交付包括合同土地的實(shí)際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2移交文件4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方移交與合同土地相關(guān)的全部權(quán)利證書、圖紙、技術(shù)資料及其他相關(guān)文件。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證移交的文件真實(shí)、完整、有效。第五章履約保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓合同土地的行為已取得相關(guān)法律法規(guī)及有權(quán)部門的批準(zhǔn)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方保證合同土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。5.2受讓方保證5.2.1受讓方保證按照本合同的約定支付合同價(jià)款。5.2.2受讓方保證按照法律法規(guī)及合同約定使用合同土地，不得改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地用途變更等。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.3受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2.2如因受讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時(shí)完成，受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)讓完成6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將新的土地使用權(quán)證書交付給受讓方。6.3.2交付新的土地使用權(quán)證書視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成。第七章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其在合同土地上的建設(shè)用地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不受任何第三方的追索或主張。7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2.1受讓方同意在取得建設(shè)用地使用權(quán)的同時(shí)，承擔(dān)與該權(quán)利相關(guān)的所有義務(wù)和責(zé)任。7.2.2受讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)或改變土地用途。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。8.1.2雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力的通知8.2.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2未及時(shí)通知或未提供證明的，不能免除其因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.3不可抗力的影響8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減輕不可抗力造成的影響。8.3.2如不可抗力持續(xù)影響達(dá)到______個(gè)月，任何一方有權(quán)終止合同。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.1.1轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付土地、未提供完整文件等，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。9.2受讓方違約9.2.1受讓方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未合理使用土地等，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。9.2.2受讓方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2協(xié)商過程應(yīng)保持秘密，不得泄露與爭(zhēng)議無關(guān)的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3.2如一方違反仲裁約定，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰娼ㄗh，并說明變更理由。11.1.3另一方收到變更建議后，應(yīng)在______日內(nèi)做出答復(fù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為不同意變更。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，受影響的一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓其建設(shè)用地使用權(quán)后，不得再對(duì)合同土地主張任何權(quán)利。12.1.2受讓方取得建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行使用、處分或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由受讓人繼續(xù)履行合同。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非保密信息已公開或不再具有保密價(jià)值。13.2保密違約13.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸屬創(chuàng)造方所有。14.1.2雙方同意，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以尊重和保護(hù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用14.2.1雙方在合同履行過程中使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方權(quán)益。14.2.2未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十五章附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。15.2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。附件：附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________