寫字樓裝修消防設施改造方案

濟南漢峪金谷裝修工程消防設施改造方案1.編制依據(jù)1.1改造施工圖及相關技術資料。1.2國家和地方有關的法律、法規(guī)。1.3采用的標圖和技術標準、規(guī)范、規(guī)程。1.3.1規(guī)范規(guī)程：《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242－2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303－2002《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166－96《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261－96《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268－97《建筑施工安全檢查標準》GBJ59－99《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》GBJ46－881.3.2標準圖集《室內(nèi)管線安裝》D（三）合訂本《火災報警及消防控制》96SX501《室內(nèi)消火栓安全》97S202《管道支架及吊架》S1611.3.3質(zhì)量評定標準：《建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20011.4工程施工合同1.5公司《質(zhì)量體系文件》2、工程概況2.1本工程為室內(nèi)二次裝修工程,但室內(nèi)原消防、噴淋系統(tǒng)全部安裝到位。由于房間使用功能的改變,所以原消防、噴淋系統(tǒng)需局部改動,且有的房間需增設消防系統(tǒng)。2.2工藝設計概況2.2.1火災報警及消防聯(lián)動控制區(qū)域內(nèi)更改功能后的疏散通道和公式場所設置感煙探測器、感煙感溫探測器、消火栓按鈕、帶電話插孔式手動報警按鈕、吸頂火警揚聲器及種類輸入輸出模塊。線路采用鍍鋅管吊頂內(nèi)敷設。2.2.2消防系統(tǒng)：原有的消火栓管道及消火栓（箱）、噴淋管道及噴頭、消防排煙系統(tǒng)等局部調(diào)整。消火栓管道采用鍍鋅鋼管,噴淋管道采用鍍鋅鋼管,風管采用鍍鋅鋼板。2.3施工特點由于該工程是一個完善原有系統(tǒng)的工程,所以施工前,首先要了解該工程全貌,并將現(xiàn)施工圖和現(xiàn)場仔細對照,以免拆除或新安裝時發(fā)生錯誤,造成浪費,加大成本。3.施工組織及目標3.1施工組織機構3.1.1參與本工程建設的所有管理人員要求思想、業(yè)務素質(zhì)過硬,全部持證上崗。并保持相對穩(wěn)定,以利施工技術管理的專業(yè)性、連續(xù)性和一致性。3.1.2施工組織機構圖：（詳后）3.2工程施工目標管理3.2.1工程質(zhì)量保證措施技術措施是工程質(zhì)量的保證,在施工中必須認真貫徹施工組織設計,嚴格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工,嚴格按國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》進行質(zhì)量檢查,工程做到一次驗收合格,竣工資料中間過程嚴格按有關規(guī)定制做并與工程同步。落實以項目經(jīng)理為首的施工管理組織,項目設專質(zhì)檢員,以確保工程質(zhì)量。施工前作好施工方案交底、圖紙交底等工作,使現(xiàn)場負責人、工長、班組及質(zhì)檢員等明確方案、技術要求,做到正確指導、認真操作,加強監(jiān)督,確保質(zhì)量。3.2.2工期目標：在接到中標通知后4h內(nèi)入場,主要設備、材料報價48h內(nèi)報業(yè)主審批,審批完成后按照業(yè)主要求的時間完成。3.2.3安全保證措施在施工過程中必須堅貫徹執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》GBJ59-99堅持使用“三寶”,加強現(xiàn)場用電管理,杜絕死亡及重大事故,輕傷率控制在3‰以內(nèi),搞好勞動保護工作。爭創(chuàng)文明施工標準化現(xiàn)場。3.2.4保修服務嚴格執(zhí)行《建設工程質(zhì)量管理條例》中有關工程質(zhì)量保修的規(guī)定,在國家規(guī)定的保修期（1年）內(nèi),隨叫隨到,保修期外,凡因我方施工質(zhì)量造成的,接通知后8h內(nèi)趕到現(xiàn)場,我司已配置專業(yè)回訪保修人員和專用車輛,隨時為業(yè)主排憂解難。4.主要施工方法4.1火災自動報警聯(lián)動工程4.1.1配管工藝施工準備→材料入場檢驗→線盒定位安裝→管路連接→管路固定4.1.1.1該工程的電氣配管為吊頂內(nèi)敷設,吊頂內(nèi)的鋼管支／吊架采用扁鋼制作,用膨脹栓固定,要求管路安裝應橫平堅直、排列整齊、固定牢固、固定點間距均勻。鋼管連接方式采用螺紋連接,鋼管間、鋼管與鋼盒間采用專用接地卡固定跨接接地線,嚴禁采用熔焊跨接接地,整個管路不少于2處與接地干線連接。4.1.2火災探測器安裝4.1.2.1探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應小于0.5m。探測器周圍0.5m內(nèi),不應有遮攔物。4.1.2.2探測器的底座安裝應牢靠。外露式底座必須固定在預埋好的接線盒上；嵌入式底座必須用安裝條輔助固定。導線剝頭長度應適當,導線剝頭應焊接焊片,通過焊片接于探測器底座接線端子上。焊接時不能使用帶腐蝕性的助焊劑。如直接將導線剝頭接于底座接線端子,導線剝頭應燙錫后接線,接線應牢固。4.1.2.3探測器的“＋”線應為紅色線,“－”線應為蘭色線,其它線色應用不同顏色區(qū)分。同一工程相同的導線顏色應一致。4.1.2.4每安裝完一只底座就應立即在施工平面圖上正確登記編碼號,并確認與同一探測回路中的其它探測點不重號。4.1.2.5探測器在即將調(diào)試時方可安裝,在安裝前應妥善保管,并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施。4.1.3手動火災報警按扭、消火栓按扭安裝手動火災報警按扭的外接導線,應留有不小于10cm的余量,且在其端部應有明顯標志。手動火災報警按扭的安裝位置應醒目并便于操作。每安裝完一只手動火災報警按扭就應立即在施工平面圖上正確登記編碼號,并確認與同一總線回路中其它控制點不重號。4.1.4監(jiān)視／控制模塊的外接導線應留有不小于10cm的余量,且在其端部應有明顯標志。每安裝完一只模塊（箱）就應立即在施工平面圖上正確登記編碼號。4.1.5布線及器具接線4.1.5.1不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路,禁止穿在同一管內(nèi)。在報警系統(tǒng)中,探測器回路信號線、控制器間的通信線、電源線應分別穿管敷設；聯(lián)動系統(tǒng)中的聯(lián)動信號線、通信線及工作電源線也應分管敷設。4.1.5.2火災探測器的傳輸線路應選擇不同顏色的絕緣導線,同一工程中相同線別的導線顏色應一致,接線端子應有標號。4.1.5.3穿線前,用壓縮空氣吹掃管內(nèi)雜物,并安上管護口保護。4.1.5.4導線在管內(nèi)不應有接頭或扭線。導線的接頭應在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。4.1.5.5穿線和接線結束,應用500V搖表檢查線路絕緣并嚴格記錄。線對線、線對地絕緣電阻不得小于20兆歐姆。4.1.6系統(tǒng)的調(diào)試4.1.6.1火災自動報警系統(tǒng)通電后,應按現(xiàn)行國家標準《火災報警通用控制器技術條件》的有關要求對報警控制器進行下列功能檢查：火災報警自檢功能；消音、復位功能；故障報警功能；火災優(yōu)先功能；報警記憶功能；電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能；備用電源的欠壓和過壓報警功能。4.1.6.2調(diào)試前按設計要求查驗,設備規(guī)程、型號、備品、備件等。按火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收的規(guī)范要求檢查系統(tǒng)的施工質(zhì)量。對屬于施工中出現(xiàn)的問題,應會同有關單位協(xié)商解決,并有文字記錄。4.1.6.3檢查火災自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源,其容量應分別符合現(xiàn)行有關國家標準的要求,在備用電源連續(xù)充放電3次后,主電源和備用電源應能自動轉(zhuǎn)換。4.1.6.4應采用專用的檢查儀器對探測器逐個進行試驗,其動作應準確無誤。4.1.6.5應逐個檢測手動報警按鈕（消火栓按扭）,其動作應準確無誤。4.1.6.6應逐個檢測火災警報裝置,其動作應準確無誤；且其分貝數(shù)應符合設計和規(guī)范的要求。4.1.6.7應分別用主電源和備用電源供電,檢查火災自動報警系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能。4.1.6.8火災自動報警系統(tǒng)應在連續(xù)運行120h無故障后,按規(guī)范填寫調(diào)試報告。4.2自動噴淋／消火栓系統(tǒng)／送排風系統(tǒng)對于吊頂部分的噴淋頭由上噴改為下噴，房間分隔后造成噴頭保護面積不夠的，造當增加噴頭，合理布置噴頭位置；移動裝修部分的消火栓位置，在不影響使用功能的前提下，合理擺放消火栓位置。5、消防設施改造價格5.1消防報警點位改造價格：120元/點（包含點位拆除、重新安裝及調(diào)試），涉及點位增加