2024-地產(chǎn)與物業(yè)交接協(xié)議

地產(chǎn)與物業(yè)交接協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)面積：__________2.4物業(yè)用途：__________第三章：物業(yè)交接3.1交接時間：__________3.2交接地點：__________3.3交接內(nèi)容：__________3.3.1設施設備清單：__________3.3.2鑰匙清單：__________3.3.3文件資料清單：__________3.4交接方式：__________3.5交接后的物業(yè)使用與管理：__________第四章：物業(yè)維護與修繕4.1甲方責任：__________4.1.1維修范圍：__________4.1.2維修時間：__________4.1.3維修費用：__________4.2乙方責任：__________4.2.1維修范圍：__________4.2.2維修時間：__________4.2.3維修費用：__________第五章：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：__________5.1.1費用標準：__________5.1.2繳納時間：__________5.1.3繳納方式：__________5.2其他費用：__________5.2.1費用項目：__________5.2.2費用標準：__________5.2.3繳納時間：__________5.2.4繳納方式：__________第六章：違約責任6.1違約定義：任何一方未能履行其在合同項下的任何義務，均視為違約。6.2甲方違約：6.2.1甲方未能按時支付物業(yè)管理費或其他費用的，每逾期一日，應支付應付金額千分之五的滯納金。6.2.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途的，應支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。6.3乙方違約：6.3.1乙方未能按照約定時間完成物業(yè)維修工作的，每逾期一日，應支付維修費用千分之五的違約金。6.3.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自提高物業(yè)管理費或其他費用的，應返還已支付的額外費用，并支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄：本合同的簽訂地及履行地均為人民法院的管轄地，雙方同意接受該法院的管轄。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。8.2合同的解除：8.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。8.2.2在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明其不履行主要債務的，另一方有權解除合同。第九章：保密條款9.1保密義務：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：其他條款10.1整體協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間關于物業(yè)交接的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2可分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從合同中刪除，其余條款的效力不受影響。10.3通知：所有通知或其他通信應按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址發(fā)送，以郵戳日期為送達日期。10.4法律適用：本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國法律的約束。10.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在合同簽署時無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力的證明。雙方應協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。11.3不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方應在知道或應當知道不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并采取適當措施減輕損失。第十二章：保險12.1保險責任：甲方應購買并保持有效的物業(yè)保險，保險范圍應包括物業(yè)及其附屬設施因火災、水災、盜竊等原因造成的損失。12.2保險賠償：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應按照保險合同的約定向保險公司索賠，并將索賠所得優(yōu)先用于修復或重建物業(yè)。12.3保險文件的提供：甲方應在合同生效后30日內(nèi)向乙方提供保險單副本和保險條款。第十三章：稅務13.1稅務責任：雙方應按照適用法律的規(guī)定自行承擔各自的稅務責任。13.2稅收憑證：甲方應在支付物業(yè)管理費或其他費用時代扣代繳應繳稅費，并向乙方提供正規(guī)稅務發(fā)票。13.3稅務合規(guī)：雙方應確保其在本合同項下的行為符合相關稅務法律法規(guī)的要求，并相互協(xié)助提供必要的稅務信息。第十四章：合同期限與終止14.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有書面協(xié)議。14.2合同終止：合同到期前，如雙方無意續(xù)約，應至少提前30日書面通知對方；合同到期后，如雙方未提出終止，合同自動續(xù)約____年。14.3提前終止：在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違反合同，另一方有權提前終止合同，并按照本章第14.4條的規(guī)定執(zhí)行。14.4提前終止的后果：提前終止合同的，違約方應支付守約方相當于剩余合同期限的物業(yè)管理費的違約金。第十五章：附件及簽字15.1.1物業(yè)設施設備清單15.1.2物業(yè)鑰匙清單15.1.3物業(yè)文件資料清單15.1.4物業(yè)保險單