2024-拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1"合同"指本拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2"房屋"指位于[地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3"賣(mài)方"指房屋的所有者，即[賣(mài)方姓名]。1.1.4"買(mǎi)方"指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或?qū)嶓w，即[買(mǎi)方姓名]。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"拆遷"指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行拆除并重新安置。1.2.2"轉(zhuǎn)讓"指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。第二章合同目的與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1合同目的2.1.1本合同的目的是規(guī)定賣(mài)方將房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的條款和條件。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1賣(mài)方同意以[價(jià)格]的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。第三章房屋交付與付款方式3.1房屋交付3.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起[交付日期]內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.1.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明文件和相關(guān)手續(xù)。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%作為首付款。3.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，買(mǎi)方應(yīng)按照[付款方式]進(jìn)行支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣(mài)方保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.1.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定要求賣(mài)方交付房屋。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。5.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。5.2合同的終止5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和房屋的交付事宜。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證在合同生效后，將房屋的所有權(quán)無(wú)償、無(wú)負(fù)擔(dān)地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移包括房屋所有權(quán)和與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)。6.2登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)在[指定期限]內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1賣(mài)方保證房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何法律上的爭(zhēng)議和瑕疵，且未涉及任何抵押、租賃等權(quán)利限制。7.1.2房屋應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋在交付前出現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題。7.2.2房屋交付后，買(mǎi)方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。第八章拆遷安置與補(bǔ)償8.1拆遷安置8.1.1如房屋因城市規(guī)劃需要被拆遷，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方獲得合理的拆遷安置。8.1.2拆遷安置包括但不限于提供等值的住房或貨幣補(bǔ)償。8.2補(bǔ)償事項(xiàng)8.2.1賣(mài)方應(yīng)將與拆遷安置有關(guān)的政府文件和補(bǔ)償協(xié)議提供給買(mǎi)方。8.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)計(jì)算和支付憑證。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對(duì)因合同引起的任何爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同的效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)采用書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)以電子郵件、或快遞等方式進(jìn)行，送到對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子。11.2送達(dá)效力11.2.1通知在下列時(shí)間視為送達(dá)：11.2.1.1以電子郵件或發(fā)送的，于發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。11.2.1.2以快遞發(fā)送的，于快遞公司出具的簽收憑證上注明的日期視為送達(dá)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。12.2保密例外12.2.1雙方因法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求而披露保密信息的，不視為違反本合同。12.2.2雙方同意，在履行合同過(guò)程中，為實(shí)現(xiàn)合同目的，可向必要的第三方披露保密信息，但應(yīng)確保該第三方遵守同等保密義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1任何一方未履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反其在本合同項(xiàng)下的任何陳述和保證，視為違約。13.1.2違約行為包括但不限于未按期支付價(jià)款、未按期交付房屋、未履行協(xié)助義務(wù)等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的[百分比]%。13.2.2守約方因違約方的違約行為所遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.2不可抗力后果14.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案，包括延長(zhǎng)履行期限或解除合同。第十五章合同的附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋的平面圖、建筑材料清單、設(shè)備設(shè)施清單等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件的修改15.2.1附件的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署。15.2.2附件的修改不得與本合同的規(guī)定相抵觸。賣(mài)方（甲方）：授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日買(mǎi)方（乙方）：授權(quán)代表（簽名）