2024-農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板

2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：土地基本情況2.1土地位置及面積位置：________________面積：________________2.2土地性質(zhì)及用途性質(zhì)：________________用途：________________2.3土地權(quán)屬情況權(quán)屬證明編號：________________權(quán)屬人：________________第三章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與方式3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的土地范圍：________________轉(zhuǎn)讓的權(quán)利范圍：________________3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓形式：________________轉(zhuǎn)讓價格：________________支付方式：________________第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：________________義務(wù)：________________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：________________義務(wù)：________________第五章：合同履行與終止5.1合同生效合同簽署日期：________________合同生效條件：________________5.2合同履行期限履行開始日期：________________履行結(jié)束日期：________________5.3合同終止條件終止條件：________________終止后的處理方式：________________第六章：土地使用與規(guī)劃6.1土地使用規(guī)定乙方必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策使用土地，不得改變土地用途，不得擅自改變土地規(guī)劃。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。乙方應(yīng)合理使用土地，不得閑置浪費，應(yīng)按照約定的用途和規(guī)劃進行建設(shè)或耕種。6.2土地規(guī)劃變更如乙方需對土地進行規(guī)劃變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。規(guī)劃變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由、規(guī)劃圖紙等相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到規(guī)劃變更申請后30個工作日內(nèi)做出答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七章：土地交付與驗收7.1土地交付甲方應(yīng)按照合同的約定，將土地交付給乙方。交付土地時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場確認，并在土地交付確認書上簽字蓋章。甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀圖等資料，乙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進行確認。7.2土地驗收乙方應(yīng)在接收土地后30個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對土地存在異議，應(yīng)在驗收結(jié)果通知書中說明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。第八章：價款支付與擔(dān)保8.1價款支付乙方應(yīng)按照合同的約定，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。付款方式為：______________。乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。乙方應(yīng)在土地交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為土地轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。8.2擔(dān)保擔(dān)保的具體事項、范圍、方式等，由雙方另行簽訂擔(dān)保合同或協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。如甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀圖等資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。9.2乙方違約如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。如乙方未按約定用途和規(guī)劃使用土地，導(dǎo)致土地受到損害或無法恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商解決爭議的具體方式、地點、時間等，由雙方另行協(xié)商確定。10.2仲裁解決如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟解決如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，服從法院的判決。第十一章：特別條款11.1不可抗力雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。11.2保密條款雙方在履行合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露或泄露。保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息失去保密價值。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更內(nèi)容包括但不限于土地范圍、轉(zhuǎn)讓價格、履行期限等。變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。12.2合同解除雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同履行不能、違約等。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已履行的事項和未履行的義務(wù)。第十三章：稅費與費用13.1稅費承擔(dān)合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。甲方應(yīng)負責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的稅費手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，辦理稅費繳納手續(xù)。13.2費用承擔(dān)合同履行過程中發(fā)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。除非雙方另有約定，辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方在履行合同過程中，有關(guān)通知、催告、協(xié)商等事項，應(yīng)以書面形式進行，并采用郵寄、、電子郵件等方式送達對方。雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。14.2送達地址雙方的送達地址分別為：甲方送達地址________________，乙方送達地址________________。雙方同意，如一方未提供送達地址或提供的送達地址不準確，導(dǎo)致通知無法送達，對方可采用公告方式送達。第十五章：附則15.1合同完整性本合同是雙方共同制定的完整合同，雙方確認已充分閱讀并理解合同內(nèi)容。本合同取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議、承諾和保證，具有最終的法律效力。15.2合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖紙等，附件與本合同