臺州住宅裝飾裝修施工合同范本

臺州住宅裝飾裝修施工合同范本#臺州住宅裝飾裝修施工合同范本##甲方（委托方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________##乙方（施工方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________##合同標的本合同約定的裝修工程為甲方位于____________的住宅，建筑面積為____平方米。##合同內(nèi)容第一條：工程范圍及內(nèi)容1.1本工程包括但不限于以下內(nèi)容：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電布線及衛(wèi)浴設(shè)備安裝；（3）室內(nèi)門窗及家具的安裝；（4）室內(nèi)照明及電器設(shè)備的安裝；（5）其他甲方約定的裝修內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成本工程的裝修。第二條：合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的施工預(yù)算，包括材料費、人工費等。第三條：支付方式3.1本合同采用分期支付的方式，具體支付安排如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的____%；（2）工程進度達到____%后，甲方支付乙方合同總價的____%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的____%。3.2乙方應(yīng)在收到支付款項后____個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條：施工期限4.1本工程的施工期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.2乙方如因特殊情況無法在約定的施工期限內(nèi)完成工程，應(yīng)提前向甲方說明，并商定延期。第五條：工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至驗收合格。第六條：違約責任6.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。6.2甲方如未按照約定時間支付款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：____________乙方（施工方）：____________簽訂日期：____________特殊應(yīng)用場合及增加條款1.涉外住宅裝修條款增加：語言翻譯：合同中所有文本應(yīng)提供中英文兩種語言版本，以確保雙方對合同內(nèi)容的準確理解。法律適用：明確本合同適用的法律體系，例如是否適用中華人民共和國法律，或者需要參照國際合同慣例。稅務(wù)合規(guī)：涉及外資的稅收政策遵守，以及可能的關(guān)稅和進口稅問題。簽證和的工作許可：如果施工方需要在中國境內(nèi)工作，需明確簽證和工作許可的辦理責任及費用。2.老洋房或歷史建筑裝修條款增加：文物保護：遵守相關(guān)文物保護法規(guī)，確保裝修過程中不對建筑本身造成損害。結(jié)構(gòu)安全：對建筑結(jié)構(gòu)進行評估，并制定相應(yīng)的加固措施。審批流程：明確裝修前需要獲得的審批許可，以及可能的審批費用。歷史建筑保護基金：如果適用，應(yīng)明確使用保護基金的相關(guān)條款。3.高端豪華住宅裝修條款增加：高端材料：明確高端材料的使用標準及品牌選擇。定制化服務(wù)：提供個性化定制服務(wù)的條款，包括設(shè)計費用、修改次數(shù)等。品質(zhì)保證：提供更長的質(zhì)保期限，以及定期維護的服務(wù)承諾。隱私保護：確保施工過程中對業(yè)主隱私的保護措施。4.綠色環(huán)保住宅裝修條款增加：環(huán)保材料：明確規(guī)定必須使用環(huán)保材料，并提供相應(yīng)的材料證書。廢料處理：明確廢料處理的責任和方法，確保符合環(huán)保要求。能耗標準：設(shè)定能耗指標，確保裝修后的住宅達到節(jié)能減排要求。綠色認證：如果適用，應(yīng)包含獲得綠色建筑認證的相關(guān)條款。5.精裝修公寓出租條款增加：出租要求：明確裝修后的公寓出租標準和條件。租賃配合：提供與租賃代理或物業(yè)管理公司配合的條款。維修責任：規(guī)定乙方在保修期內(nèi)負責的維修范圍和響應(yīng)時間。出租前檢查：設(shè)定出租前的最終驗收標準，以及可能的再裝修條款。附件列表及要求說明設(shè)計圖紙：詳細的室內(nèi)設(shè)計圖紙，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。材料清單：列出所有計劃使用的材料品牌、型號、規(guī)格和數(shù)量。施工工藝：詳細的施工步驟和工藝說明，包括各種材料的使用方法。質(zhì)量標準：國家或行業(yè)標準的相關(guān)復(fù)印件，作為質(zhì)量控制的依據(jù)。安全規(guī)范：施工安全規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中的安全。實際操作過程中的問題及解決辦法設(shè)計變更：在裝修過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法是及時溝通，并記錄在案，按照變更后的方案繼續(xù)施工。材料供應(yīng)問題：如遇材料供應(yīng)延遲或短缺，應(yīng)及時與供應(yīng)商溝通，并尋找替代材料，確保工程進度不受影響。施工質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，由乙方進行整改，直至符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準。付款糾紛：在付款過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)回到合同約定的分期支付條款，按照約定進行支付。工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定支付違約金，并協(xié)商具體補救措施。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.租賃住宅裝修條款增加：租賃合同條款：明確裝修工程需符合租賃合同中的相關(guān)規(guī)定。退租時的裝修狀態(tài)：規(guī)定退租時住宅的裝修狀態(tài)，包括必要的還原工作。維修責任期：設(shè)定裝修工程的保修期，以及保修期內(nèi)維修的責任和費用。租金優(yōu)惠：如果裝修導(dǎo)致租金調(diào)整，應(yīng)明確租金優(yōu)惠的條款。7.聯(lián)合開發(fā)住宅裝修條款增加：項目分工：明確各方的責任和分工，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。利益分配：如果涉及利益分配，應(yīng)明確利潤分成或成本分擔的比例。項目管理：設(shè)立項目管理機制，包括項目會議、進度報告等。風險共擔：約定風險分擔的比例和方式，以及風險事件的處理流程。8.度假屋或第二居所裝修條款增加：遠程管理：提供遠程監(jiān)控和管理的選項，以及相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。季節(jié)性施工：如果施工受季節(jié)影響，應(yīng)明確各季節(jié)的施工計劃和調(diào)整方案。長期維護：提供長期維護和定期檢查的條款，以及可能的維護費用預(yù)估。保險責任：明確施工過程中的保險責任，包括可能的財產(chǎn)保險和責任保險。附件列表及要求說明（續(xù)）施工進度計劃：詳細的施工進度表，包括每個階段的開始和結(jié)束時間。人員配備名單：施工團隊的主要成員名單，包括項目經(jīng)理、工程師、技術(shù)工人等。施工日志：記錄施工過程中的關(guān)鍵事件和變更，以便于跟蹤和審計。驗收記錄：每次驗收的結(jié)果記錄，包括驗收人員簽字和日期。變更訂單：任何合同變更都應(yīng)該有書面記錄，并雙方簽字確認。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）溝通協(xié)調(diào)：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，確保甲乙雙