2024-小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本

小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5：________________1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5：________________1.2.6身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的為：小區(qū)物業(yè)管理承包服務(wù)。2.1.1小區(qū)名稱：________________2.1.2小區(qū)地址：________________2.1.3小區(qū)建筑面積：________________第三章：合同期限3.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；4.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修服務(wù)；4.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)；4.1.5小區(qū)停車管理服務(wù)；4.1.6小區(qū)公告欄及信息發(fā)布服務(wù)；4.1.7小區(qū)活動(dòng)策劃與組織服務(wù)；4.1.8其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第五章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：________________5.1.2公共區(qū)域水電費(fèi)：________________5.1.3其他費(fèi)用：________________5.1.4上述費(fèi)用按月支付，物業(yè)方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給承包方。5.1.5如物業(yè)方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付滯納金。第六章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.1環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行消毒；6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，保持綠化帶整潔美觀；6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；6.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛、人員進(jìn)行管理，定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；6.1.5停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合理規(guī)劃停車位，確保停車秩序，對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸導(dǎo)和管理；6.1.6公告欄及信息發(fā)布服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)發(fā)布小區(qū)公告、通知，保證信息傳遞暢通；6.1.7活動(dòng)策劃與組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期策劃和組織小區(qū)文化活動(dòng)，豐富小區(qū)文化生活；6.1.8其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章：物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)方有權(quán)要求承包方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.1.1物業(yè)方有權(quán)對(duì)承包方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；7.1.2物業(yè)方有權(quán)要求承包方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行整改；7.1.3物業(yè)方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；7.1.4物業(yè)方應(yīng)配合承包方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；7.1.5物業(yè)方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序；7.1.6物業(yè)方應(yīng)保證小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的安全使用；7.1.7物業(yè)方應(yīng)支持承包方的工作，為承包方提供必要的條件。第八章：承包方的權(quán)利與義務(wù)8.1承包方有權(quán)要求物業(yè)方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.1承包方有權(quán)對(duì)物業(yè)方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的需求進(jìn)行調(diào)查和了解；8.1.2承包方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件；8.1.3承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.4承包方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.5承包方應(yīng)定期向物業(yè)方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；8.1.6承包方應(yīng)接受物業(yè)方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；8.1.7承包方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意合同的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.1.1合同的變更不得影響已經(jīng)產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行；9.1.2雙方同意合同的解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.1.4合同解除后，承包方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料移交給物業(yè)方；9.1.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；9.1.6合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)產(chǎn)生但未履行的權(quán)利義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.1承包方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求承包方支付違約金；10.1.2物業(yè)方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求物業(yè)方支付違約金，并有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；10.1.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得擅自變更或解除合同；10.1.4雙方應(yīng)按照合同約定處理違約行為，如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同；10.1.5雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得影響已經(jīng)產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行；10.1.6雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；11.1.2爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；11.1.3爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；11.1.4爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.1.1保密信息僅限于雙方內(nèi)部使用，不得向任何第三方披露或泄露；12.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全；12.1.3如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.4保密條款的效力不受合同終止的影響，即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；13.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；13.1.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同；13.1.4不可抗力事件導(dǎo)致的一方違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.1如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意；14.1.2合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；14.1.3受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)；14.1.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得再次轉(zhuǎn)讓合同。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；15.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.1.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；15.1.4本合同簽訂地位于中華