2024-房地產(chǎn)代理合同

房地產(chǎn)代理合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________法定代表人：__________委托代理人：__________1.1.2乙方（代理方）信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________法定代表人：__________委托代理人：__________第二章：代理事項(xiàng)2.1代理事項(xiàng)范圍2.1.1乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等相關(guān)事宜。2.1.2乙方代理的范圍包括：__________2.2代理事項(xiàng)的具體要求2.2.1銷售代理2.2.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待等工作。2.2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷售方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.2.2租賃代理2.2.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃策劃、廣告宣傳、客戶接待等工作。2.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定租賃方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三章：代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍3.1.1甲方授權(quán)乙方在代理范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等活動(dòng)。3.1.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2超出代理權(quán)限的處理3.2.1如乙方在代理過程中遇到超出代理權(quán)限的事項(xiàng)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并等待甲方指示。3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越代理權(quán)限進(jìn)行任何活動(dòng)。第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為：__________4.1.2代理費(fèi)用包括：__________4.2支付方式4.2.1甲方按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。4.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，并提供相關(guān)服務(wù)。第五章：合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年/月。5.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____天內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2合同終止5.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的相關(guān)文件和資料。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.2保密信息的范圍包括但不限于：客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)等。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。6.3保密責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，防止保密信息泄露、被盜用或?yàn)E用。6.3.2雙方不得將保密信息用于任何與合同目的無關(guān)的事項(xiàng)，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。6.4違反保密義務(wù)的后果6.4.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。6.4.2如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違反方承擔(dān)合同終止的相應(yīng)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行合同義務(wù)，任何一方違反合同約定的，均視為違約行為。7.1.2違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未按約定質(zhì)量履行義務(wù)、未按約定方式履行義務(wù)等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________7.3違約救濟(jì)7.3.1非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金。7.3.2非違約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止的相應(yīng)責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄8.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地等與合同有關(guān)的一切地點(diǎn)，均以甲方所在地為準(zhǔn)。8.2.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄法院。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同。9.2合同解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除合同。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方同意，本合同的條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.2合同完整性10.2.1本合同是雙方就代理事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就代理事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。10.2.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同附件10.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。10.3.2雙方同意，本合同的附件包括但不限于：__________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間和對合同履行的影響。11.3不可抗力后果11.3.1遭遇不可抗力的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力的影響。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更、解除或延期等事宜。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2除非另有約定，甲方擁有乙方為履行合同而創(chuàng)作的作品的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方在代理活動(dòng)中使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指導(dǎo)。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)遵守法律規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、期限等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的一方取代原的一方成為合同的當(dāng)事人。13.3.2轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件等。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的地址或。14.2通知效力14.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2.2如通知無法送達(dá)，應(yīng)以發(fā)送方實(shí)際發(fā)送時(shí)間為生效時(shí)間。14.3送達(dá)地址14.3.1雙方的送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________14.3.2雙方同意，如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。15.2合