2024-房屋與房屋交換協(xié)議書模板

房屋與房屋交換協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方全稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯(lián)系人：________________（1.1.4）甲方聯(lián)系電話：________________（1.2.1）乙方全稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯(lián)系人：________________（1.2.4）乙方聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本情況2.1甲方房屋信息：（2.1.1）甲方房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（2.1.2）甲方房屋地址：________________（2.1.3）甲方房屋面積：________________（2.1.4）甲方房屋現(xiàn)狀：________________2.2乙方房屋信息：（2.2.1）乙方房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（2.2.2）乙方房屋地址：________________（2.2.3）乙方房屋面積：________________（2.2.4）乙方房屋現(xiàn)狀：________________第三章：房屋交換條件3.1交換原則：（3.1.1）雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行房屋交換。3.2交換價(jià)值：（3.2.1）雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的交換價(jià)值相等。3.3交換時(shí)間：（3.3.1）雙方約定于____年____月____日進(jìn)行房屋交換。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（4.1.1）甲方應(yīng)保證其房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋所有權(quán)清晰。（4.1.2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（4.2.1）乙方應(yīng)保證其房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋所有權(quán)清晰。（4.2.2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為：（5.1.1）任何一方未按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。（5.1.2）任何一方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交換無(wú)法進(jìn)行的，視為違約。5.2違約責(zé)任：（5.2.1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交換價(jià)值的10%。（5.2.2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第六章：交換手續(xù)6.1交換手續(xù)辦理：（6.1.1）雙方同意在房屋交換時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶籍遷移等。（6.1.2）甲方應(yīng)在交換前辦理完畢甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（6.1.3）乙方應(yīng)在交換前辦理完畢乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。6.2手續(xù)費(fèi)用：（6.2.1）辦理房屋交換手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七章：物業(yè)交割7.1物業(yè)交割：（7.1.1）甲方應(yīng)在交換時(shí)將甲方房屋的物業(yè)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品完整交付給乙方。（7.1.2）乙方應(yīng)在交換時(shí)將乙方房屋的物業(yè)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品完整交付給甲方。7.2物業(yè)狀況保證：（7.2.1）甲方保證甲方房屋在交換時(shí)處于良好使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。（7.2.2）乙方保證乙方房屋在交換時(shí)處于良好使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。第八章：維修基金與物業(yè)費(fèi)8.1維修基金：（8.1.1）雙方確認(rèn)，在交換時(shí)甲方房屋的維修基金已結(jié)清，乙方無(wú)需承擔(dān)甲方房屋的維修基金。（8.1.2）雙方確認(rèn)，在交換時(shí)乙方房屋的維修基金已結(jié)清，甲方無(wú)需承擔(dān)乙方房屋的維修基金。8.2物業(yè)費(fèi)：（8.2.1）雙方確認(rèn)，在交換時(shí)甲方房屋的物業(yè)費(fèi)已結(jié)清，乙方無(wú)需承擔(dān)甲方房屋的物業(yè)費(fèi)。（8.2.2）雙方確認(rèn)，在交換時(shí)乙方房屋的物業(yè)費(fèi)已結(jié)清，甲方無(wú)需承擔(dān)乙方房屋的物業(yè)費(fèi)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（9.1.1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（9.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用：（9.2.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章：其他約定10.1合同變更與解除：（10.1.1）本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（10.1.2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2合同附件：（10.2.1）本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（10.2.2）本合同的附件包括但不限于雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、交換手續(xù)辦理文件等。10.3合同效力：（10.3.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（10.3.2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：（11.1.1）雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（11.1.2）保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、交換手續(xù)等。11.2保密期限：（11.2.1）雙方同意，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：（12.1.1）如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。（12.1.2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。12.2不可抗力后果：（12.2.1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。（12.2.2）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，任何一方均有權(quán)要求終止合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：（13.1.1）本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。（13.1.2）通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。13.2送達(dá)地址：（13.2.1）甲乙雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。（13.2.2）任何一方變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓：（14.1.1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（14.1.2）經(jīng)對(duì)方書面同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓效力：（14.2.1）合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。（14.2.2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的義務(wù)，如受讓方未履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同終止15.1合同終止條件：（15.1.1）本合同在履行完畢后終止。（15.1.2）本合同因不可抗力事件無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可終止。（15.1.3）本合同因一方違約，守約方行使解除權(quán)時(shí)終止。15.2合同終止