2024二手房三方合同有法律效力嗎

2024年二手房三方合同有法律效力嗎-PAGE2024年二手房三方合同有法律效力嗎-PAGE二手房三方合同有法律效力嗎合同編號(hào)：__________鑒于乙方（賣方）擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______，現(xiàn)愿意出售給甲方（買方）；丙方（中介方）為房產(chǎn)交易的居間服務(wù)方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)；第一章合同主體1.1甲方信息甲方姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______。1.2乙方信息乙方姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______。1.3丙方信息丙方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人（乙方）保證，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2支付方式（1）定金：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款；（3）尾款：剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)于過戶完成之日起______日內(nèi)支付給乙方。第四章交付及過戶4.1交付乙方應(yīng)在過戶完成之日起______日內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2過戶甲方、乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.3丙方違約若丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為交易總金額的______%。本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證乙方保證所出售房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備安裝符合國(guó)家規(guī)定的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。6.2維修責(zé)任房屋交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。房屋交付甲方后，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和維修承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章權(quán)利瑕疵和責(zé)任7.1權(quán)利保證乙方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、查封、抵押、租賃等影響房屋交易和過戶的情況。乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)性。7.2權(quán)利瑕疵責(zé)任若乙方違反上述權(quán)利保證，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為購(gòu)房款的______%。第八章不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。8.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十章其他約定10.1合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、、電子郵件等。送達(dá)至合同中注明的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用法律。10.4合同完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。除非甲乙雙方書面同意，否則任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均無效。10.5合同副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章丙方責(zé)任與義務(wù)11.1丙方作為房產(chǎn)交易的居間服務(wù)方，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。11.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息真實(shí)有效，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。11.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)查冊(cè)、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。11.4丙方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何信息。第十二章丙方服務(wù)費(fèi)用12.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。12.2丙方服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方與丙方在合同中約定。12.3丙方在合同履行過程中，不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用。如因特殊情況需要增加，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到乙方的書面同意。乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。13.3如乙方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到甲方的書面同意。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章合同的生效和終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.4在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章附件和補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單、付