商業(yè)物業(yè)管理員工合同模板

商業(yè)物業(yè)管理員工合同模板合同編號：__________甲方（雇主）：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（員工）：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理的企業(yè)，乙方是一名具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的員工，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方從事商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)崗位工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。合同期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)在甲方工作的，視為雙方同意按原合同條件繼續(xù)履行。二、工作內(nèi)容與職責(zé)2.1乙方同意在甲方從事商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)崗位工作，具體工作內(nèi)容和職責(zé)范圍詳見附件一《崗位職責(zé)說明書》。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并遵守甲方的各項規(guī)章制度。三、工作地點3.1乙方的工作地點為甲方指定的商業(yè)物業(yè)管理項目所在地，具體工作地點詳見附件二《工作地點列表》。3.2甲方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的工作地點，乙方應(yīng)予以配合。四、工作時間與休息休假4.1乙方的工作時間按照國家法定工作時間和甲方規(guī)定的作息時間執(zhí)行，具體工作時間詳見附件三《工作時間規(guī)定》。4.2乙方享有國家法定節(jié)假日和甲方規(guī)定的帶薪年假、病假、產(chǎn)假等休假待遇，具體休假規(guī)定詳見附件四《休假管理規(guī)定》。五、勞動報酬5.1甲方根據(jù)乙方的崗位、工作能力和工作業(yè)績，按照甲方制定的薪酬管理制度，向乙方支付勞動報酬。5.2乙方的勞動報酬包括基本工資、崗位工資、績效工資、獎金等，具體薪酬結(jié)構(gòu)詳見附件五《薪酬結(jié)構(gòu)說明》。5.3甲方應(yīng)按時足額支付乙方的勞動報酬，不得拖欠或克扣。六、社會保險6.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險費，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理社會保險相關(guān)手續(xù)，并享受社會保險待遇。七、保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方在甲方工作期間接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2乙方在甲方工作期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用該知識產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《崗位職責(zé)說明書》附件二：《工作地點列表》附件三：《工作時間規(guī)定》附件四：《休假管理規(guī)定》附件五：《薪酬結(jié)構(gòu)說明》以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明：一、特殊應(yīng)用場景一：乙方在甲方從事商業(yè)物業(yè)管理崗位的同時，兼職甲方其他項目工作。相關(guān)說明及修正條款：1.在合同中明確乙方兼職工作的內(nèi)容、時間和報酬等事項。2.修改合同條款，增加關(guān)于乙方兼職工作的條款，明確雙方在兼職工作中的權(quán)利和義務(wù)。3.注意避免乙方因兼職工作影響到甲方正常運營，約定乙方在兼職工作期間應(yīng)遵守甲方的工作時間和工作紀(jì)律。二、特殊應(yīng)用場景二：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對乙方的工作地點進(jìn)行調(diào)整。相關(guān)說明及修正條款：1.在合同中明確甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整乙方的工作地點。2.修改合同條款，增加關(guān)于工作地點調(diào)整的條款，明確雙方在工作地點調(diào)整過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.注意在工作地點調(diào)整時，確保乙方的生活和工作不受過大影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方充分溝通。三、特殊應(yīng)用場景三：乙方在甲方工作期間，需要參加專業(yè)培訓(xùn)或進(jìn)修。相關(guān)說明及修正條款：1.在合同中明確乙方參加培訓(xùn)或進(jìn)修的條件、時間、費用等事項。2.修改合同條款，增加關(guān)于乙方參加培訓(xùn)或進(jìn)修的條款，明確雙方在培訓(xùn)或進(jìn)修過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.注意約定培訓(xùn)或進(jìn)修結(jié)束后，乙方應(yīng)在甲方工作一定期限，以保障甲方的合法權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場景四：甲方因業(yè)務(wù)需要，對乙方的崗位職責(zé)進(jìn)行調(diào)整。相關(guān)說明及修正條款：1.在合同中明確甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)。2.修改合同條款，增加關(guān)于崗位職責(zé)調(diào)整的條款，明確雙方在崗位職責(zé)調(diào)整過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.注意在崗位職責(zé)調(diào)整時，確保乙方的能力和崗位要求相匹配，避免因調(diào)整不當(dāng)導(dǎo)致乙方工作壓力過大或無法勝任。五、特殊應(yīng)用場景五：甲乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。相關(guān)說明及修正條款：1.在合同中明確不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的處理方式。2.修改合同條款，增加關(guān)于不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的條款，明確雙方在此情況下的權(quán)利和義務(wù)。3.注意約定在不可抗力等情況下，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問題，盡量減少雙方的損失。在實際操作過程中，可能會遇到以下相關(guān)問題和注意事項：1.乙方在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.甲方應(yīng)確保合同條款符合國家法律法規(guī)，避免因合同條款違法導(dǎo)致合同無效。3.甲方和乙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。4.在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題，避免因溝通不暢導(dǎo)致糾紛。5.注意保存合同原件，避免因合同丟失導(dǎo)致無法證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)以上特殊應(yīng)用場景和實際操作過程中的問題及注意事項，建議在簽訂合同時，詳細(xì)羅列以下附件：1.附件一：《崗位職責(zé)說明書》2.附件二：《工作地點列表》3.附件三：《工作時間規(guī)定》4.附件四：《休假管理規(guī)定》5.附件五：《薪酬結(jié)構(gòu)說明》6.附件六：《兼職工作內(nèi)容、時間和報酬》7.附件七：《工作地點調(diào)整條款》8.附件八：《培訓(xùn)或進(jìn)修條款》9.附件九：《崗位職責(zé)調(diào)整條款》10.附件十：《不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的處理方式》以上附件內(nèi)容，請根據(jù)實際應(yīng)用場景和需求進(jìn)行詳細(xì)填寫和修改。在簽訂合同時，請務(wù)必確保雙方對合同條款和附件內(nèi)容有充分了解，并嚴(yán)格遵守合同約定，以保障雙方的合法權(quán)益。商業(yè)物業(yè)管理員工合同模板多方為主導(dǎo)時，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要對乙方的崗位、工作地點、工作時間等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方充分溝通，盡量減少對乙方的影響。1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期評估和考核，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方的薪酬、晉升等進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和環(huán)境，保障乙方的人身安全和身體健康。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行培訓(xùn)或進(jìn)修，以提高乙方的工作能力和業(yè)務(wù)水平，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方充分溝通。1.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方的工作內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方充分溝通，盡量減少對乙方的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出調(diào)整工作地點、工作時間等，但應(yīng)提前通知甲方，并與甲方充分溝通，盡量減少對甲方的影響。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出調(diào)整薪酬待遇，但應(yīng)提前通知甲方，并與甲方充分溝通，根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出參加培訓(xùn)或進(jìn)修，但應(yīng)提前通知甲方，并與甲方充分溝通，盡量減少對工作的影響。2.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出調(diào)整崗位職責(zé)，但應(yīng)提前通知甲方，并與甲方充分溝通，根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，但不得干預(yù)甲乙雙方的具體工作內(nèi)容和工作方式。3.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得利用自身的優(yōu)勢地位對甲乙雙方進(jìn)行不公平對待。3.3第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行自身的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.