2024-私人土地租賃合同協(xié)議書

私人土地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________私人土地租賃合同協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱（甲方）：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方法定代表人/授權(quán)代理人：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（乙方）：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方法定代表人/授權(quán)代理人：____________________第二章：租賃土地的基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：____________________2.1.2土地四至：____________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：____________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：____________________2.4土地租賃期限2.4.1租賃期限為：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為：____________________3.1.2租金調(diào)整方式：____________________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：____________________3.2.2支付方式：____________________第四章：租賃土地的使用與維護(hù)4.1土地使用4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.2土地維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和完好。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的周期對土地進(jìn)行保養(yǎng)，確保土地的使用功能。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得擅自解除合同。5.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)解除合同。5.3合同的終止5.3.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。5.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第六章：租賃土地的交付與返還6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，將土地交付給乙方。6.1.2交付時，甲方應(yīng)保證土地符合約定的用途，不存在法律上的瑕疵。6.2土地返還6.2.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地返還給甲方。6.2.2返還時，乙方應(yīng)保證土地及地上附著物的完好，按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀。第七章：租賃土地的修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.1.1土地的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)。7.1.2土地的重大修繕和結(jié)構(gòu)性改造，須經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2改造要求7.2.1乙方對土地進(jìn)行改造的，不得影響土地的結(jié)構(gòu)安全和相鄰?fù)恋氐氖褂谩?.2.2改造后新增的固定設(shè)施，非經(jīng)甲方同意，不得拆除或遷移。第八章：租賃土地的稅費(fèi)與保險8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1與土地租賃相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)依法繳納土地出租所涉及的稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納租賃土地所涉及的稅費(fèi)。8.2保險責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)確保租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施投保綜合財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。8.2.2乙方使用土地過程中的保險責(zé)任，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計算方式為：______。9.1.2甲方未按約定提供土地所需的支持和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正，逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金的計算方式為：______。9.2.2乙方未按約定的用途使用土地或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為：______。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1如雙方未選擇仲裁解決爭議的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟管轄地為：______。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、或電子郵件等方式。11.1.2通知在下列地址和聯(lián)系方式上發(fā)出，視為已經(jīng)送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________11.2通知效力11.2.1通知發(fā)出后，除非收到對方書面異議，否則視為已經(jīng)送達(dá)并產(chǎn)生法律效力。11.2.2對方的異議應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)提出，否則視為放棄異議權(quán)利。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承繼其在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。13.2不可抗力的影響13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方履行完畢后終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如果本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響合同其他條款的效力。15.2合同的完整性15.2.1本合同是雙方關(guān)于租賃土地的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。附件附件一：土地平面圖附件二：土地附著物清單附件三：租金支付憑證簽字部分出租方（甲方）：_____