2024全新豬場租賃合同書及多場景使用說明

/2024全新豬場租賃合同書本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款豬場租賃合同書一、租賃物及用途1.1甲方將豬場租賃給乙方，乙方僅將該豬場用于養(yǎng)殖生豬。1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及豬場所在地的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣【金額】元，共計【金額】元。3.2乙方應按照甲方提供的賬號，每年提前一個月將租金支付給甲方。四、豬場交付及返還4.1甲方應在合同生效后5個工作日內，將豬場交付給乙方。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在10個工作日內將豬場返還給甲方。五、維修及改造5.1乙方在租賃期間，應合理使用豬場，并負責豬場的日常維護和保養(yǎng)。5.2乙方對豬場進行改造或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向豬場所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）豬場平面圖；（2）豬場設施清單；（3）豬場交付確認書；（4）豬場返還確認書。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________特殊應用場景說明：1.本合同適用于豬場的租賃，雙方可根據(jù)實際情況對合同內容進行調整。2.本合同所涉及的豬場應具備合法經營權，乙方在租賃期間應確保豬場符合國家相關法律法規(guī)的要求。多方為主導下的附加條款：1.如豬場所在地的政策發(fā)生變化，影響乙方租賃豬場的合法權益，甲乙雙方應友好協(xié)商，共同應對。2.如豬場在租賃期間出現(xiàn)安全隱患，乙方應及時通知甲方，雙方共同采取措施消除隱患。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==咱們來看看這五種特殊的應用場合：1.豬場需要大修或改造：比如說，乙方租了這個豬場，用了一段時間后發(fā)現(xiàn)有些地方需要改進，比如豬舍不夠暖和，或者喂食系統(tǒng)需要更新。這時候，乙方就得和甲方商量，看能不能改造。合同里頭提到的第五條就有關于這個，乙方要改造，得先問甲方，而且改造的費用得乙方出。2.豬場遇到自然災害：自然災害這事兒誰也說不準，萬一豬場被水淹了或者被風吹倒了，這就需要雙方坐下來談談怎么解決了。合同里頭雖然沒有直接提到這個，但是第七條說了，有爭議得先商量，商量不成再找法院。3.豬場使用過程中出現(xiàn)環(huán)保問題：養(yǎng)豬嘛，環(huán)保是個大問題，如果因為養(yǎng)豬導致周圍環(huán)境被污染了，乙方可能就得賠錢。所以，乙方在養(yǎng)豬的時候得注意環(huán)保，別到時候因為環(huán)保問題鬧得不愉快。4.豬場租賃期間政策發(fā)生變化：政策這東西，說變就變，如果政策變了，對乙方不利，比如提高了養(yǎng)豬的稅收，那乙方可能就得和甲方商量減租的事兒了。合同里頭附加條款說了，如果政策變了，雙方得坐下來共同應對。豬場交付時設施損壞或缺失：在交接的時候，乙方得仔細檢查豬場里的東西，如果有壞的或者少了什么，得當場和甲方說清楚，最好是有個交付確認書，雙方都簽個字，以免以后說不清。租金支付延遲：乙方如果有時候手頭緊，可能沒法按時交租，這時候最好提前和甲方打個招呼，說明情況，看能不能通融一下。合同里頭說了，逾期交租可是要付滯納金的。豬場返還時的清潔問題：合同到期或者不租了，乙方得把豬場打掃干凈再還給甲方，這也是對別人的尊重嘛。最好也來個返還確認書，雙方確認一下，避免以后有糾紛。咱們說說合同里頭提到的那些附件，這些都是些啥：豬場平面圖：就是豬場長啥樣，哪里是豬舍，哪里是倉庫，這些都得有圖，乙方看了心里才有數(shù)。豬場設施清單：這就像是個購物清單，上面列了豬場里都有哪些東西，比如飼料槽、水龍頭啥的，乙方得對照這個清單檢查。豬場交付確認書：這個前面說過了，就是確認豬場交接的時候都有啥，啥狀態(tài)，雙方簽字確認。豬場返還確認書：這個也是確認書，就是確認豬場還的時候都有啥，啥狀態(tài)，雙方簽字確認。好了，差不多就這么些事兒，其實合同這東西，主要還是為了雙方都有個保障，真出了問題能有個解決的依據(jù)。但是在實際操作中，大家還是得多溝通，多理解，和氣生財嘛！多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方權利條款：甲方有權在租賃期內對豬場進行定期檢查，以確保豬場設施得到妥善維護和合理使用。甲方在進行檢查前應提前通知乙方，以免影響乙方的正常運營。維修責任條款：甲方應確保豬場的主體結構和重要設施在交付乙方時處于良好狀態(tài)。如因豬場本身的結構問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。租金調整條款：甲方有權根據(jù)市場行情和豬場所在地的經濟狀況，每年對租金進行適當調整。調整后的租金應在新的租賃年度開始前至少一個月通知乙方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：使用權擴展條款：乙方在租賃期間有權在豬場內增設必要的養(yǎng)殖配套設施，但必須在不影響豬場主體結構和安全的前提下，且事先征得甲方書面同意。優(yōu)先續(xù)租權條款：如果乙方在租賃期間表現(xiàn)出色，嚴格遵守合同條款，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。在租賃期滿前，乙方有權在同等條件下優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。不可抗力條款：如因不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致乙方無法繼續(xù)租賃豬場，乙方有權提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務條款：若本合同涉及第三方中介機構，中介機構應提供合同約定的服務，包括但不限于豬場信息的真實性審核、租賃過程中的