2024-簡單門面房買賣合同范本

簡單門面房買賣合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：門面房基本信息2.1門面房位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3門牌號：__________2.2門面房面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3門面房產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3.3土地使用權(quán)證號：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，門面房交易總價為人民幣（大寫）：__________元整。3.2價格構(gòu)成3.2.1交易價格包含門面房本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備價值。3.2.2交易價格不包含過戶費用、稅費及其他相關(guān)費用。3.3支付方式3.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整。3.3.2買方應(yīng)于過戶完成之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整。第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1賣方應(yīng)于過戶完成之日起__________個工作日內(nèi)，將門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。4.1.2交付時，賣方應(yīng)保證門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2過戶4.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理門面房過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。4.2.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以過戶時相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同。5.1.2若因賣方原因?qū)е逻^戶，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.2買方違約5.2.1若買方違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同或解除合同。5.2.2若買方無正當(dāng)理由拒絕接收門面房，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。5.3不可抗力5.3.1若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。5.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可依法解除合同。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證門面房符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方應(yīng)在交付時對門面房進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.1.3賣方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1買方在正常使用過程中，若出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。6.2.3維修費用由賣方承擔(dān)，除非故障是由于買方使用不當(dāng)造成的。第七章：使用及管理7.1使用范圍7.1.1買方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得改變其使用性質(zhì)。7.1.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理7.2.1門面房的物業(yè)管理由__________（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)。7.2.2買方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2.3物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)共同參與協(xié)商，以達(dá)成一致意見。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2若一方提出變更要求，另一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項下的所有通知、書面函件，應(yīng)通過__________（快遞公司名稱）快遞或掛號信方式送達(dá)對方。10.1.2通知送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：門面房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，合同項下的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等）歸__________（權(quán)利人名稱）所有。12.1.2未經(jīng)權(quán)利人書面同意，另一方不得使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓上述知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并積極配合權(quán)利人維護(hù)其合法權(quán)益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力影響13.2.1若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可依法解除合同。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________（法院名稱）管轄。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1