2024-車庫房屋租賃合同

車庫房屋租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：位置：________________面積：________________用途：________________結(jié)構(gòu)：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：起始日期：________________結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式：租金金額：________________租金支付周期：________________租金支付方式：________________第四章：租賃物使用及維護(hù)4.1使用要求：乙方應(yīng)按照租賃物的正常用途使用租賃物，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任：如甲方未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能按照約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章：租賃物維修及改造6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物處于適用狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物出現(xiàn)的故障或損壞，并配合甲方的維修工作。6.2改造及裝修：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方的書面同意。改造或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其使用租賃物期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。乙方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限相匹配。第八章：租賃物的返還8.1租賃期滿返還：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起五日內(nèi)將租賃物返還給甲方。乙方應(yīng)確保租賃物返還時(shí)的狀態(tài)符合租賃物交付時(shí)的狀態(tài)或根據(jù)合同約定進(jìn)行合理的折舊處理。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的返還：合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起五日內(nèi)將租賃物返還給甲方。乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無損，除非另有約定或不可抗力情況。10.4合同解除的后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍對雙方具有約束力。合同解除不免除雙方在合同解除前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的范圍包括但不限于與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍具有約束力。11.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，與租賃物相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。乙方在使用租賃物過程中所創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可：甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)可以使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于租賃物的正常使用范圍內(nèi)。乙方在使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。如法律發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。13.2管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。通知送達(dá)對方之日起，視為對方已經(jīng)收到通知。14.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。15.2分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。附件部分