2024-小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2聯(lián)系人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2戶型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.4.2產(chǎn)權(quán)年限：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)人：____________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2定金支付3.2.1定金金額：____________________3.2.2定金支付時間：____________________3.3付款進度3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款方式3.4.1現(xiàn)金支付3.4.2轉(zhuǎn)賬支付3.4.3支付3.4.4支付第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，房屋結(jié)構(gòu)完好，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由____方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。5.1.2若甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約5.2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。5.2.2若乙方在支付款項時逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期款項的____%。第六章：房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時提供房屋質(zhì)量保證書。6.2維修責(zé)任6.2.1在房屋交付后，若出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。6.2.2維修費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項并解除合同。6.3.2對于一般質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，并從應(yīng)付款項中扣除相應(yīng)費用。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)有合法的物業(yè)管理公司提供服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)約等。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。7.2.2甲方應(yīng)在交付房屋時提供最近一次的物業(yè)費用繳納憑證。7.3物業(yè)服務(wù)7.3.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)清潔、保安、綠化、公共設(shè)施維護等。7.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于小區(qū)內(nèi)同類房屋的普遍水平。第八章：不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力影響8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3責(zé)任免除8.3.1在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但若合同已無履行必要或無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方均有約束力。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。9.3訴訟9.3.1訴訟適用中華人民共和國的法律。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3通知10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，視為有效通知。10.3.2通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，若地址有變更，應(yīng)提前通知對方。10.4合同效力10.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的房屋交付和款項支付完畢之日止。10.4.2合同的終止、解除不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.5合同副本10.5.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2若合同條款有沖突，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第十一章：合同解除11.1合同解除條件11.1.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過____個月，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.2若一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后果11.2.1合同解除后，已付款項應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進行處理。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對方財物。11.3合同解除手續(xù)11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.3.2合同解除通知送達對方后，合同即行解除。第十二章：稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。12.1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費承擔(dān)12.2.1除非雙方另有約定，稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2保密例外13.2.1法律規(guī)定或司法要求披露的情況除外。13.2.2雙方另有約定或事先同意披露的情況除外。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2若法律有變更，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、付款計劃等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1