二手房購房買賣合同合集

二手房購房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：***********姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買方：***********姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*******；位于第****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的*****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的*****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****房產(chǎn)共有人：*****房產(chǎn)共買人：*****甲方代理人：*****乙方代理人：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************附件一房屋平面圖附件二室內(nèi)附著設(shè)施二手房購房買賣合同(第二篇)合同范文標(biāo)題：二手房購房買賣合同正文：買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣雙方購買/出售以下詳細(xì)描述的二手房屋事宜達(dá)成一致，并自愿遵守以下條款及條件：一、房屋概況1.房屋的基本信息（在此描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、使用面積、房屋戶型等詳細(xì)信息）2.房屋權(quán)屬證明材料（在此說明賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件的種類及編號(hào)，例如房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等）二、購買總價(jià)及付款方式1.購買總價(jià)（在此指明房屋的購買總價(jià)，同時(shí)說明包含的稅費(fèi)和其他費(fèi)用）2.付款方式及期限（在此描述買賣雙方約定的付款方式和付款期限，可以包括分期付款等具體方法）三、交付及過戶手續(xù)1.交付時(shí)間和地點(diǎn)（在此明確約定房屋的交付時(shí)間和具體地點(diǎn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的實(shí)際交付狀態(tài)）2.過戶手續(xù)（在此描述賣方應(yīng)履行的過戶手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付相關(guān)材料等具體事項(xiàng)）四、權(quán)益保障及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)益的保障（在此明確買賣雙方對(duì)于房屋權(quán)益的保障義務(wù)，例如賣方保證房屋所有權(quán)不受他人爭(zhēng)議、買方享有合法的產(chǎn)權(quán)等）2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（在此說明自房屋交付之日起的房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移情況，以及買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)）摘要：本合同約定了買賣雙方就具體的二手房屋交易事宜達(dá)成一致，并明確了房屋的基本概況、購買總價(jià)及付款方式、交付及過戶手續(xù)以及房屋權(quán)益保障及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵要素。雙方應(yīng)遵守合同條款，并保證合同的履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽名）：_________________________買方（簽名）：_________________________日期：_________________________（(第二篇)：使用合適的字體和字號(hào)、整齊的行間距，保證合同整體的美觀和易讀性?？梢詤⒖挤晌臅囊话闩虐嬉?guī)范，以確保合同的專業(yè)性和法律效力。）二手房購房買賣合同(第三篇)二手房購房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：住址（出售房屋地址）：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：住址（購買房屋地址）：鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并乙方同意購買。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋交易價(jià)格及付款方式1.1乙方同意以人民幣（RMB）______元購買上述房產(chǎn)。購房款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付給甲方。1.2購房款項(xiàng)支付方式為：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇）a）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：開戶人姓名：賬戶號(hào)碼：b）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)將購房款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給甲方。1.3雙方共同確認(rèn)，購房款項(xiàng)已在本合同簽訂之前支付或?qū)⒃诩s定期限內(nèi)支付完成。第二條：房屋交付與過戶手續(xù)2.1甲方將提供完整的房產(chǎn)證相關(guān)備案材料及房屋所有權(quán)證書等必要證件。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)申請(qǐng)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定配合甲方完成過戶手續(xù)。2.3房屋的交付日期為本合同簽訂日起______日內(nèi)完成。第三條：房屋交接標(biāo)的及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)確保所出售的房屋處于良好的使用狀態(tài)，并提供相關(guān)的有效證明文件。3.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并做出書面驗(yàn)收意見。3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在任何瑕疵或問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并給予甲方合理的時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。第四條：違約責(zé)任與損害賠償4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的損害賠