2024-建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1"本合同"指本建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2"建設(shè)用地使用權(quán)"指甲方依法取得的、在土地管理部門登記的建設(shè)用地使用權(quán)。1.1.3"乙方"指甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給的一方。1.1.4"轉(zhuǎn)讓土地"指甲方依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)所對(duì)應(yīng)的土地。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指乙方為取得轉(zhuǎn)讓土地的建設(shè)用地使用權(quán)而應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.1.1轉(zhuǎn)讓土地位于【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道】。2.1.2轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍：東至，西至，南至，北至。2.2土地面積2.2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積為平方米。2.3土地用途2.3.1轉(zhuǎn)讓土地的用途為。2.4土地使用權(quán)年限2.4.1轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)年限自本合同生效之日起計(jì)算，為年。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：），即每平方米人民幣元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照下列第種方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第一期：本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣元；第二期：本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣元；第三期：本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣元。第四章土地交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按本合同約定交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同延期履行，雙方互不承擔(dān)延期履行期間的違約責(zé)任。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。6.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用轉(zhuǎn)讓土地，不得改變土地用途。6.2政府批準(zhǔn)6.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，直至轉(zhuǎn)讓完成。6.2.2若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章土地開發(fā)與建設(shè)7.1土地開發(fā)7.1.1乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策和城市規(guī)劃的要求。7.1.2乙方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)采取合理措施保護(hù)環(huán)境，確保施工安全。7.2建設(shè)項(xiàng)目7.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依據(jù)土地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證開展建設(shè)項(xiàng)目。7.2.2乙方在建設(shè)項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓土地及土地上建筑物的維修，確保其正常使用。8.1.2乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)周圍環(huán)境和甲方利益的影響。8.2保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及土地上建筑物進(jìn)行保養(yǎng)，以延長(zhǎng)其使用壽命。8.2.2乙方在進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)姆椒ê图夹g(shù)，確保保養(yǎng)效果。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁解決9.2.1雙方同意將履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知、函件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、函件應(yīng)送達(dá)至本合同首部注明的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同所涉及的各項(xiàng)條款，均已充分考慮并遵守了相關(guān)法律法規(guī)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權(quán)屆滿之日。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方保證，其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及土地上建筑物享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。11.2乙方同意，在使用轉(zhuǎn)讓土地及土地上建筑物時(shí)，尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。11.3若乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地及土地上建筑物過程中，發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章保密條款12.1雙方同意，在簽訂本合同前和簽訂本合同后，對(duì)與合同有關(guān)的信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章不可抗力13.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否解除本合同或延期履行本合同。第十四章合同的解除和終止14.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除或終止本合同。14.1.2一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知限期改正，仍未改正的，另一方有權(quán)解除或終止本合同。14.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第十五章附加條款15.1雙方同意，本合同的附加條款與本合同的其他條款具有同等法律效力。15.2本合同的附加條款包括但不限于：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地的開發(fā)與建設(shè)、