商店轉(zhuǎn)租合同范本

最新商店轉(zhuǎn)租合同范本1.背景作為商店業(yè)主或租戶，轉(zhuǎn)租合同是雙方之間的重要法律文件，規(guī)范了轉(zhuǎn)租的權(quán)利和義務。為確保雙方權(quán)益，制定一份詳細的復雜的轉(zhuǎn)租合同范本是非常必要的。2.目的本合同旨在規(guī)定商店的轉(zhuǎn)租事宜，明確雙方的權(quán)責義務，保障雙方的合法權(quán)益。3.轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租方：________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________3.2原租方原租方：________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________3.3轉(zhuǎn)租商鋪信息商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________轉(zhuǎn)租期限：________________3.4轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用：_______________（具體金額）繳納方式：_______________（一次性/分期付款）轉(zhuǎn)租押金：_______________（具體金額）違約金：_______________（具體金額）3.5轉(zhuǎn)租合同生效轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿終止。4.轉(zhuǎn)租過程4.1轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)租方向原租方提出轉(zhuǎn)租申請，需提供相關(guān)證明文件。原租方同意后，雙方簽訂本轉(zhuǎn)租合同。4.2轉(zhuǎn)租交接轉(zhuǎn)租方負責商鋪的交接，包括物品清點與損壞記錄。原租方確認交接無誤后，簽署交接文件。5.法律責任5.1違約責任若一方違約，應承擔相應的法律責任。如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。6.其他條款6.1解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方所有，如有與相關(guān)法律法規(guī)沖突的地方，以法律規(guī)定為準。6.2合同變更如有未盡事宜，雙方可協(xié)商變更本合同。6.3合同存檔本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。以上為最新商店轉(zhuǎn)租合同范本，經(jīng)雙方確認無誤后，正式生效。文檔編制人：[姓名]日期：[日期]特殊應用場合商鋪改建場合為保證商鋪改建后的合理利用和雙方的權(quán)益，應增加以下條款：商鋪改建前后的責任分工和費用承擔改建后商鋪使用權(quán)和租金調(diào)整條款商鋪改建期限及變更后的裝修押金處理商鋪改建引發(fā)的稅費調(diào)整和其他附加費用協(xié)商方案財務困難場合若承租方遇到財務困難，需增加以下條款：特殊期限內(nèi)的部分免租協(xié)議拖欠租金的罰金與期限上的協(xié)商可能的租金支付調(diào)整方案其他擔保措施和保障方案租賃期限過短或過長場合當租賃期限較短或較長時，應增加以下條款：租賃期限結(jié)束前的續(xù)約協(xié)商機制租賃期限內(nèi)的租金調(diào)整方案提前解除租賃合同的條件和流程租賃期限到期后的清退和物品處理方案商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓場合如果商鋪使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓，則需增加以下條款：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件原租方對轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的審批機制轉(zhuǎn)讓后的租金支付方式和賬戶變更轉(zhuǎn)讓前后的商鋪保障和維護責任協(xié)商方案變更商鋪用途場合當商鋪用途有變更時，需增加以下條款：商鋪用途變更的審批程序和條件變更后商鋪租金的協(xié)商和調(diào)整商鋪用途變更導致的裝修和設備調(diào)整協(xié)商商鋪用途變更帶來的稅費和其他成本的處理方案詳細附件列表及要求租賃合同正本要求：正式印章蓋章、雙方簽字生效商鋪交接清單要求：詳細列出所有物品及設施、雙方簽字確認要求：注明押金金額及收據(jù)編號、雙方簽字確認商鋪改建協(xié)議（如適用）要求：明確改建責任、費用承擔、及改建后的商鋪使用方案實際操作問題及解決辦法租金違約問題問題描述：承租方出現(xiàn)連續(xù)拖欠租金的情況解決辦法：按照合同約定，申請法院強制執(zhí)行，或通過警告函等方式督促承租方履行合同義務商鋪改建糾紛問題描述：商鋪改建工程出現(xiàn)糾紛，影響正常經(jīng)營解決辦法：協(xié)商解決改建責任和費用，如無法協(xié)商則進行法律調(diào)處租期屆滿續(xù)簽問題問題描述：租賃期限屆滿時，雙方對于續(xù)簽條件產(chǎn)生分歧解決辦法：提前半年進行租賃續(xù)簽協(xié)商，避免因續(xù)簽問題導致的時間空檔期商鋪押金爭議問題描述：租期結(jié)束后，對商鋪押金的退還條件產(chǎn)生爭議解決辦法：嚴格按照合同規(guī)定辦理押金退還手續(xù)，如有異議可通過法律途徑解決商鋪裝修責任問題問題描述：商鋪使用方對裝修義務進行推諉解決辦法：根據(jù)合同明確雙方的裝修責任和義務，如有異議可通過法律途徑解決商鋪維護與保養(yǎng)問題問題描述：商鋪維護與保養(yǎng)責任不清晰，導致商鋪設施損壞或老化解決辦法：在合同中明確商鋪維護責任及保養(yǎng)機制，定期進行商鋪檢查和維護，如有損壞責任清晰劃分商鋪稅費和成本增加問題問題描述：商鋪使用中突發(fā)稅費增加或其他成本上漲情況解決辦法：商鋪使用期間產(chǎn)生的稅費及成本增加由誰承擔應在合同中明確規(guī)定，如有爭議需協(xié)商解決商鋪用途變更引發(fā)爭議問題描述：商鋪使用用途變更后，引發(fā)雙方意見分歧解決辦法：在合同中規(guī)定商鋪用途變更的條件及程序，要求事先協(xié)商一致，如無法達成一致則通過法律手段解決商鋪設備損壞和保險問題問題描述：商鋪設備在使用過程中損壞，涉及保險賠償問題解決辦法：商鋪設備損壞責任應在合同中明確規(guī)定，雙方有責任保障設備的正常使用和維護，購買合適的保險以應對設備損壞風險商鋪搬遷和暫停使用問題問題描述：商鋪搬遷、裝修、或其他原因?qū)е聲和Ｊ褂媒鉀Q辦法：商鋪搬遷或暫