2024-超市場地租賃合同范文

超市場地租賃合同范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于：________________2.1.2場地面積：________________2.2場地用途2.2.1場地用途為：________________2.2.2場地用途變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.3場地交付2.3.1出租方應(yīng)于合同生效之日起______個工作日內(nèi)將場地交付給承租方。2.3.2場地交付時，雙方應(yīng)對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并簽訂場地交付確認(rèn)書。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣______元（大寫：________________），按月支付。3.2.2承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章：維修及保養(yǎng)4.1場地維修4.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維修，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。4.2場地保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對場地進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.2.2出租方有權(quán)對承租方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并要求承租方改正不符合要求的地方。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若出租方未按約定時間交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。5.1.2若承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。5.2爭議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行辦理場地使用期間的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，并向出租方提供保險單副本。6.1.2出租方應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保險賠償6.2.1若場地或設(shè)施發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。6.2.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后，協(xié)助承租方處理保險理賠事宜。第七章：場地使用及變更7.1場地使用7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。7.1.2承租方在使用場地期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。7.2場地變更7.2.1若承租方需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1在租賃期內(nèi)，若一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，非違約方有權(quán)解除合同。8.1.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，承租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將場地交還給出租方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補。第九章：不可抗力9.1不可抗力范圍9.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。9.1.2雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)延長。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。第十章：其他約定10.1場地轉(zhuǎn)讓10.1.1在租賃期間，承租方不得將場地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。10.1.2若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2法律適用及爭議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同修改及補充10.3.1本合同的修改和補充須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及附件10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.3本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行期間所獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因調(diào)查、制止違約行為所發(fā)生的合理費用。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2若一方在使用場地過程中侵犯了對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1若一方需使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，并支付許可使用費。12.2.2許可協(xié)議應(yīng)明確許可范圍、許可期限、許可使用費等事項。第十三章：環(huán)境保護13.1環(huán)境保護義務(wù)13.1.1雙方在場地使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。13.1.2若一方違反環(huán)境保護法律法規(guī)，導(dǎo)致場地或周圍環(huán)境受到污染，應(yīng)立即采取措施消除污染，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2環(huán)境保護檢查13.2.1雙方均有權(quán)對對方的環(huán)境保護情況進(jìn)行檢查，并要求對方改正不符合要求的地方。13.2.2雙方應(yīng)配合政府有關(guān)部門的環(huán)境保護檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉為準(zhǔn)，收件人簽收或系統(tǒng)反饋成功發(fā)送視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。14.2.2若一方未及時通知對方送達(dá)地址變更，導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)，不影響通知的效力。第十五章：合同終止與清算15.1合同終止條件15.1.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.1.2若一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，非違約方有權(quán)終止合同。15.2合同終止后的清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行清算，包括租金、押金、賠償金等。15.2.2清算完畢