商業(yè)房屋租賃合同范本

第頁共頁商業(yè)房屋租賃合同范本商業(yè)房屋租賃合同甲方：(出租方)名稱：_______________法定代表人：_______________地址：_______________電話：_______________證件類型及號(hào)碼：_______________乙方：(承租方)姓名/名稱：_______________地址：_______________電話：_______________證件類型及號(hào)碼：_______________鑒于甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，就商業(yè)房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有并合法用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的房屋出租給乙方使用，具體房屋信息如下：房屋地址：_______________建筑面積：_______________使用面積：_______________其他特殊要求：_______________1.2以上出租房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并獲得相關(guān)政府部門的許可證。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方承租本房屋，應(yīng)按照每月人民幣（￥____）支付租金。3.2租金支付方式為：乙方每月應(yīng)在每月的____號(hào)前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，或者以其他約定的方式進(jìn)行支付。3.3乙方同意以書面形式簽署自動(dòng)轉(zhuǎn)賬協(xié)議，授權(quán)甲方每月從乙方指定的銀行賬戶中直接扣除當(dāng)月應(yīng)付租金。第四條租賃保證金4.1乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣（￥____）作為租賃保證金。4.2租賃保證金將作為乙方履行本合同義務(wù)的保證，并在合同終止時(shí)扣除未支付租金、賠償損失等，如無爭議則原數(shù)退還給乙方。第五條使用用途5.1乙方承諾將該房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變?cè)杏猛居糜诜欠ɑ顒?dòng)，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，如商業(yè)許可證、環(huán)保執(zhí)照等。第六條裝修及改造6.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2乙方在裝修或改造時(shí)應(yīng)保證按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，不得損壞房屋設(shè)施，如需拆除設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀。6.3乙方承擔(dān)裝修或改造所需的費(fèi)用及責(zé)任，并在租期屆滿時(shí)自行拆除、恢復(fù)原狀，如有損壞或未恢復(fù)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的屋頂、墻壁、地板等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的燈具、電器設(shè)備、飾品等進(jìn)行維修保養(yǎng)，保持整潔、無污染。7.3若乙方因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條管理與使用8.1甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃房屋，對(duì)其進(jìn)行檢查和維修，乙方應(yīng)積極配合。8.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何其他個(gè)人或單位，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙和設(shè)備，若遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并按每日千分之五向乙方收取滯納金。9.2若乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。9.3若甲方違反本合同的條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。第十條爭議解決10.1本合同因履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并制成補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力