住宅買賣合同協(xié)議書范文（2篇）

第頁共頁住宅買賣合同協(xié)議書范文住宅買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的位于____________________（具體地址）的住宅，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋信息1.房屋基本信息：位置：____________________建筑面積：____________________戶型：____________________朝向：____________________總樓層：____________________所在樓層：____________________建筑年代：____________________使用性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間：____________________廚房：____________________客廳：____________________臥室：____________________電梯：____________________車位：____________________其他配套設(shè)施：____________________3.房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況：____________________房屋是否存在質(zhì)量問題：____________________房屋是否存在法律糾紛：____________________二、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋應(yīng)處于正常水平上交狀態(tài)，可供乙方正常居住。b.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋過戶資料。c.房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.交付程序：a.甲方與乙方共同到房屋現(xiàn)場驗(yàn)收，乙方對房屋的具體情況進(jìn)行認(rèn)可。b.甲方向乙方交付房屋鑰匙，乙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)房屋交付完成。三、質(zhì)量保證1.甲方保證房屋在買賣合同簽訂之日起，未來________年內(nèi)不會出現(xiàn)由于質(zhì)量問題而導(dǎo)致的房屋嚴(yán)重?fù)p壞。2.若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或賠償。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：乙方同意以____________________（具體金額）的價(jià)格購買房屋。2.付款方式：a.乙方在簽訂本合同之日起，需向甲方支付定金人民幣____________________元。b.乙方在房屋交付時(shí)，需向甲方支付房屋交易款項(xiàng)人民幣____________________元。3.付款時(shí)間：a.定金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。b.房屋交易款項(xiàng)應(yīng)在房屋售后服務(wù)結(jié)束后的__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。五、過戶手續(xù)1.甲方保證房屋及相關(guān)權(quán)屬證件合法有效，不存在他人在房屋上設(shè)定的債權(quán)、抵押、質(zhì)押等。2.房屋所有權(quán)過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)權(quán)屬證件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方不能按照合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日合同總價(jià)款1.5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方不能按照合同約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日未付款金額1%的違約金。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同附件包括：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；b.購房發(fā)票復(fù)印件；c.房屋相關(guān)權(quán)屬證件復(fù)印件等。簽署日期：__________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________住宅買賣合同協(xié)議書范文（二）住宅買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）__________住所（地址）：______________________乙方（買方）：（姓名/公司名稱）__________住所（地址）：______________________鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于（房產(chǎn)地址）__________________的住宅，乙方同意購買，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房產(chǎn)證號：____________________2.建筑面積：____________________3.使用權(quán)面積：____________________第二條房屋的銷售價(jià)格及支付方式1.房屋銷售價(jià)格為____________________（大寫：____________________）。2.乙方支付方式：_____________________第三條關(guān)于房產(chǎn)證1.甲方承諾所售房屋已辦理房產(chǎn)證，并保證其所有權(quán)證書真實(shí)有效。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)。第四條賣房屋的擔(dān)保1.甲方保證其對房屋享有完全、獨(dú)立、合法的所有權(quán)，并不存在他人對其所有權(quán)的任何權(quán)利或擔(dān)保。2.如因第三方對房屋的任何權(quán)利主張，引起乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋的驗(yàn)收及交付1.房屋的交付和乙方驗(yàn)收房屋將在交付日期____________________（日期）進(jìn)行。2.如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出書面整改要求。甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并經(jīng)乙方重新驗(yàn)收。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的過渡1.自合同簽訂之日起，房屋的全部風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于由自然災(zāi)害、意外事故或他人侵權(quán)所造成的損失。2.如因房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，而導(dǎo)致乙方無法享有全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方不按合同約定時(shí)間將房屋交付乙方，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的______%。2.若乙方不按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付金額每日______%。第八條合同的終止1.甲乙雙方一致同意解除合同，應(yīng)通過書面方式提前______天通知對方，解除合同后，雙方應(yīng)如數(shù)返還已支付的款項(xiàng)。2.如一方違反合同約定，經(jīng)守約方書面通知后在______日內(nèi)未予更正，則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式1.甲乙雙方因執(zhí)行或解釋本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同效力及附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定之義務(wù)為止。