工程項(xiàng)目施工技術(shù)措施專項(xiàng)方案

本工程要按工期保質(zhì)保量地完成，需要土建、裝飾、安裝三方的有效配合及與設(shè)計(jì)院、業(yè)主、監(jiān)理等積極配合，這也是本工程項(xiàng)目經(jīng)理部的重要任務(wù)，為此，公司將充分發(fā)揮總包職能，特制定施工協(xié)調(diào)配合措施及成果保護(hù)措施如下：第一節(jié)土建、裝飾工程施工配合措施實(shí)踐證明，做好裝飾施工有關(guān)專業(yè)工種的配合工作是保證工程順利進(jìn)行、保證裝飾質(zhì)量和減少返工浪費(fèi)的前提。因此，室內(nèi)裝飾施工須做好以下穿插配合。一、土建進(jìn)入裝修階段應(yīng)編制裝修施工總計(jì)劃，發(fā)至相關(guān)單位編制配合計(jì)劃，指導(dǎo)施工。二、土建應(yīng)為各專業(yè)工種提供各樓層水平線和軸線控制點(diǎn)。三、室內(nèi)裝飾施工順序應(yīng)先進(jìn)行濕作業(yè)的砂漿找平、抹灰施工等，再做地磚、油漆、涂料等二次裝修工程的施工。四、與門窗工程配合：土建應(yīng)提供符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的洞口，待門窗框安裝完畢后，方可進(jìn)行內(nèi)、外墻面裝飾。五、特殊設(shè)備間須待設(shè)備基礎(chǔ)完工后才能做地坪施工。六、有上、下給、排水的衛(wèi)生間、洗手間等，應(yīng)待安裝管道或潔具安裝完畢，補(bǔ)洞堵漏，試水無漏后才能做面層。八、交叉配合施工時(shí)，注意保護(hù)各方成品、半成品。第二節(jié)土建安裝配合措施一、預(yù)留預(yù)埋在土建施工期，安裝應(yīng)作好預(yù)留預(yù)埋工作，擬建立電氣、管道、弱電三個(gè)專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋班子，凡是電管、安裝用鋼制埋件及一般孔洞由安裝負(fù)責(zé)預(yù)留、預(yù)埋，其它大尺寸孔洞按土建結(jié)構(gòu)圖紙由土建負(fù)責(zé)預(yù)留，安裝配合核查，主要核查所在位置、大小、標(biāo)高。預(yù)留預(yù)埋中不得隨意損傷建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)與建筑結(jié)構(gòu)矛盾時(shí)，與土建協(xié)商解決，土建施工亦不得隨意移動(dòng)安裝設(shè)置的預(yù)埋件。安裝預(yù)留預(yù)埋件及孔洞，由專業(yè)工長(zhǎng)根據(jù)圖紙向班組下達(dá)分項(xiàng)工程安裝工藝卡，班組完成后進(jìn)行自檢并填寫記錄。土建澆注混凝土前一同進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，同時(shí)必須在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)預(yù)埋件進(jìn)行監(jiān)護(hù)工作。土建施工主體時(shí)，安裝應(yīng)配合留孔，安裝時(shí)必須與土建聯(lián)系，由土建給出樓層地面標(biāo)高基線，依標(biāo)高基線裝好衛(wèi)生器具和地漏，并對(duì)地漏作臨時(shí)封堵保護(hù)。待土建施工地坪面層時(shí)，再打開臨時(shí)封堵，裝入鐘形蓋及過水板，以利土建施工面層時(shí)掌握地坪坡向和處理好結(jié)合面，土建作面層時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施，避免損壞或堵塞地漏。衛(wèi)生間施工，應(yīng)由土建與安裝共同編制交叉作業(yè)計(jì)劃配合施工，以保證工程質(zhì)量。二、天棚內(nèi)安裝與土建的配合（一）天棚內(nèi)土建及安裝施工順序施工順序

施工順序土建施工部位安裝配套施工留預(yù)埋吊裝孔預(yù)留；天棚桿安裝管道及設(shè)備支吊架安裝②主體施工按照土建總體進(jìn)度平衡施工③安裝施工通風(fēng)管道、設(shè)備安裝、照明器具安裝、電氣調(diào)試④工程收尾在土建工長(zhǎng)的組織下，搞好成品保護(hù)工作。試燈試電；分部、分段進(jìn)行，為土建施工提供方便。（二）電氣器件配合施工電氣元件、箱、盒、開關(guān)、插座等，安裝按土建給定的位置及地坪標(biāo)高基線進(jìn)行安裝，保證位置準(zhǔn)確，安裝施工時(shí)不得損傷墻面，若孔洞尺寸不符，應(yīng)先作處理。箱、盒、開關(guān)、插座等與墻面（粉刷或作飾面后）緊密結(jié)合不留，在裝修完工后再裝箱蓋面板。1、《安裝專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)》編制中，必須充分根據(jù)安裝工程各專業(yè)的具體設(shè)施及施工工藝特點(diǎn)，與土建施工程序銜接配合形式，將其納入統(tǒng)籌計(jì)劃，要求按計(jì)劃實(shí)施運(yùn)作和配合。2、向安裝單位移交工程的軸線，控制標(biāo)高，平面坡度和流水走向，使安裝工程設(shè)備和配管能準(zhǔn)確就位。3、對(duì)安裝單位按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋管線及其它工件提供穿插工作面和協(xié)助其完成在結(jié)構(gòu)中的穩(wěn)定，并根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范完成結(jié)構(gòu)加固和施工中保護(hù)。4、在項(xiàng)目單體施工組織設(shè)計(jì)中制定詳細(xì)成品保護(hù)措施和交接管理細(xì)則。三、安裝單位與土建配合（一）向土建提供《安裝專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)》和月進(jìn)度計(jì)劃。（二）接受現(xiàn)場(chǎng)治安、消防和統(tǒng)一安全布置管理。（三）建立安全保證體系，既能保證自身安全又保證協(xié)作單位人員安全。（四）對(duì)未交驗(yàn)工程，不搞超過允許標(biāo)準(zhǔn)的鑿打和損傷土建成品。（五）土建盡可能提供必要的勞務(wù)、機(jī)械、材料等工程施工急需。（六）多單位交叉施工，對(duì)自身的人、財(cái)、物進(jìn)行妥善管理，一切問題通過協(xié)商解決。（七）相互愛護(hù)成品和半成品，并建立明確的責(zé)任范圍。由于安裝工程需要在施工中對(duì)結(jié)構(gòu)某些部位或局部、節(jié)點(diǎn)作程序性或結(jié)構(gòu)性的變更，應(yīng)預(yù)先提出，使土建在施工規(guī)范允許的前提下制定方案或會(huì)同設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程師研究解決措施。設(shè)計(jì)對(duì)貫通管埋設(shè)及結(jié)構(gòu)處理應(yīng)提出明確措施，但由于出圖時(shí)差錯(cuò)或非一次性會(huì)簽，土建圖上對(duì)管孔位置標(biāo)示要求安裝專業(yè)工程師與土建專業(yè)工程師對(duì)貫通位置按專業(yè)圖核實(shí)，土建按設(shè)計(jì)完成洞口鋼筋加固，防止遺漏。為防止安裝單位在結(jié)構(gòu)體上亂開槽鑿孔，安裝技術(shù)人員對(duì)槽孔準(zhǔn)確定位，切勿錯(cuò)設(shè)漏設(shè)，如因工作失職，將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)索賠責(zé)任。四、土建與安裝的配合施工措施工程施工前期土建為主導(dǎo)方，安裝為配合方，工程流線和工作面占用以保證土建為主，安裝工程的預(yù)埋、預(yù)留以至少量設(shè)備就位均在土建項(xiàng)目施工間隙穿插，不占工期和工作面；當(dāng)土建結(jié)構(gòu)和裝修濕作業(yè)基本完成，大量管線安裝、設(shè)備就位，系統(tǒng)的分區(qū)、合龍碰管成系，使與之相銜的土建項(xiàng)目或干或停相互交叉，這時(shí)的安裝上升為主導(dǎo)地位，土建應(yīng)密切配合。主導(dǎo)方在保證自身工序流程和施工進(jìn)度前提下，必須注意調(diào)整節(jié)奏，給配全方留設(shè)可乘之機(jī)，穿插運(yùn)作，圓滿完成工程總體目標(biāo)。配合方不應(yīng)強(qiáng)調(diào)自身特點(diǎn)，拒絕或拖延配合，必須主動(dòng)迎合總體需要，抓緊穿插，在穿插過程中切實(shí)注意對(duì)方工作面和已建成品的保護(hù)。五、土建和各專業(yè)工程的協(xié)調(diào)位時(shí)，都必須與在場(chǎng)工種進(jìn)行書面交接，相互交接進(jìn)入狀況和收，并匯簽隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（三）對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須進(jìn)行愛護(hù)自己產(chǎn)品和其他產(chǎn)品的教育。對(duì)易損易污產(chǎn)品采取具體保護(hù)措施。六、與現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)設(shè)備安裝的配合部分設(shè)備由廠商直接進(jìn)場(chǎng)安裝，主體施工階段需派專人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)埋配合，運(yùn)輸及安裝過程需要總承包方進(jìn)行調(diào)度、協(xié)調(diào)，將其納入進(jìn)度統(tǒng)籌計(jì)劃，在總體平衡條件下完成。其需要土建作出的穿插配合，通過現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)確定方式和節(jié)奏進(jìn)行。需要土建提供的施工機(jī)械、材料、勞動(dòng)力等物化因素支持的由雙方協(xié)商后按商定辦法供給。若安裝過程中對(duì)操作區(qū)域需要作安全維護(hù)或排除人流干擾或視線遮蔽，在安裝方提出要求后，土建方盡可能協(xié)助解決。第三節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)配合措施一、總包與業(yè)主的施工配合（一）因裝飾工程質(zhì)量是決定完工后外觀感覺最為直接的因素，在展開大面積施工前做好樣板墻、樣板間供業(yè)主選擇。（二）編制的施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)施工方案、月進(jìn)度計(jì)劃等文件及時(shí)提交給現(xiàn)場(chǎng)代表，以便現(xiàn)場(chǎng)代表及時(shí)進(jìn)行審查。（三）在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程質(zhì)量管理。（四）積極配合業(yè)主對(duì)工程施工過程進(jìn)行檢查，各分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作提前一天通知業(yè)主，對(duì)提出的問題堅(jiān)決整改，絕不姑息。（五）對(duì)圖紙中未有明確的部位和作法，一定要與業(yè)主取得一致意見，及時(shí)通知業(yè)主，以技術(shù)核定單形式確定下來，不得擅自處理。（六）所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向業(yè)主提交產(chǎn)品合格證功質(zhì)保書，按規(guī)定使用并需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。二、總包與監(jiān)理的施工配合（一）監(jiān)理公司的介入體現(xiàn)了建設(shè)工程的進(jìn)步，我公司將積極配合監(jiān)理工程師發(fā)行他們的所有職責(zé)的權(quán)力。（二）根據(jù)合同中明確規(guī)定的永久性工程圖紙編制的施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)施工方案、月進(jìn)度計(jì)劃等文件及時(shí)提交給監(jiān)理工程師，以便監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行審查；也使業(yè)主能對(duì)工程進(jìn)行施工總體的掌握和及時(shí)調(diào)整。（三）在施工全過程中，嚴(yán)格按照“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程質(zhì)量管理。在分包單位自檢和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師的要求，予以整改。（四）為監(jiān)理定期召開監(jiān)理例會(huì)提供會(huì)議室，并認(rèn)真聽取監(jiān)理對(duì)工程施工過程的意見和要求，并嚴(yán)格執(zhí)行例會(huì)紀(jì)要所形成的決議。（五）積極配合監(jiān)理對(duì)工程施工過程進(jìn)行檢查，施工各分部、分項(xiàng)的驗(yàn)收工作提前半天書面通知監(jiān)理，對(duì)提出的問題堅(jiān)決整改，絕不姑息。（六）對(duì)圖紙中未有明確的部位和作法，一定要與監(jiān)理取得一致意見，以技術(shù)核定單等形式確定下來，不得擅自處理。（七）所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均閏動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書，按規(guī)定使用并需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。（八）嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格、下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作，對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。三、總包與設(shè)計(jì)院的工作配合（一）發(fā)揮我公司的專家組優(yōu)勢(shì)，積極配合設(shè)計(jì)院進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)文件，在設(shè)計(jì)院時(shí)間緊迫、施工進(jìn)度急需補(bǔ)充圖紙的時(shí)候，我方可在專家組的指導(dǎo)下，發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在設(shè)計(jì)院簽字認(rèn)可的前提下，提供急需的施工補(bǔ)充圖紙并按規(guī)定程度報(bào)批后方用于施工。（二）參加施工圖審查，協(xié)助業(yè)主向設(shè)計(jì)院提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備選型。（三）在施工中，及時(shí)會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。（四）會(huì)同設(shè)計(jì)院、業(yè)主一起參加設(shè)備、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購(gòu)。（五）在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不完善之處，應(yīng)及時(shí)將信息向設(shè)計(jì)院反饋，并協(xié)助設(shè)計(jì)院妥善處理。（六）積極配合設(shè)計(jì)院對(duì)施工過程的監(jiān)督檢查并提供方便，以確保設(shè)計(jì)意圖在施工中得到圓滿實(shí)現(xiàn)。第四節(jié)成果保護(hù)的技術(shù)措施一、土建、裝飾成果保護(hù)技術(shù)措施行之有效的管理制度，全面細(xì)致的技術(shù)措施，是搞好成品保護(hù)的關(guān)鍵，我公司根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)在管理制度和技術(shù)措施方面入手，搞好成品保護(hù)。（一）管理制度1、由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭建立“成品保護(hù)小組”，設(shè)專職樓層管理員，負(fù)責(zé)該層的成果保護(hù)。管理員從每道工序的開始到完工對(duì)已完成的成品進(jìn)行檢查核實(shí)，認(rèn)真作好記錄，對(duì)成品遭破壞的應(yīng)報(bào)告并備案，堅(jiān)持“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”，落實(shí)到人頭，并與其經(jīng)濟(jì)收入直接掛鉤，對(duì)破壞成果的人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。而一旦發(fā)現(xiàn)成果破壞又未記錄在案的，則由樓層管理員負(fù)責(zé)。2、加強(qiáng)思想教育，增強(qiáng)施工員的的成品保護(hù)意識(shí)，提高施工隊(duì)伍素質(zhì)。3、針對(duì)重點(diǎn)部位的遮蓋保護(hù)，專業(yè)工程師在技術(shù)交底時(shí)，必須針對(duì)工程特點(diǎn)提出相應(yīng)的成品保護(hù)措施和要求，由“成品保護(hù)小組”實(shí)行和落實(shí)。（二）技術(shù)措施1、樓梯間及室內(nèi)裝修，由上至下進(jìn)行，對(duì)施工完的樓梯踏步，采用木蓋板覆蓋，以免人員上下和運(yùn)輸材料磕拌邊緣，具體做法如下圖示：2、地磚地面鋪完后，采用鋸沫和草袋保護(hù)，嚴(yán)禁污染和損壞其面層。3、門窗、柱的陽(yáng)角應(yīng)用水泥砂漿作小圓角，并用15×50木條釘成保護(hù)楞，對(duì)已作成的門框，房間設(shè)專人值班，嚴(yán)防破壞護(hù)角。4、對(duì)塑鋼門窗必須進(jìn)行包扎，窗邊框采用不干膠粘貼，嚴(yán)禁在窗臺(tái)上擱置墊板、破壞窗框。5、衛(wèi)生陶瓷安裝完畢后，應(yīng)在其外包捆一層瓦楞紙板，以防碰撞。6、對(duì)已安裝好的燈具、開關(guān)、插線盒等應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，以免損壞。7、對(duì)氣、電焊施工，下部采用鋼制接焊渣盤，左右設(shè)澆濕的防火石板氈，防止灼燒面層。8、在裝飾完畢的房間施工時(shí)，應(yīng)穿無釘鞋，戴干凈手套，以避免污染成果，并對(duì)房間上鎖，由管理員統(tǒng)一管理。9、外墻涂料施工完后，應(yīng)待外架拆除時(shí)，才隨外架拆除逐層清洗干凈。10、屋面防水層施工時(shí)，嚴(yán)禁在已施工好的面層上推拉重物，完后應(yīng)仔細(xì)檢查，加強(qiáng)對(duì)防水層的保護(hù)。（三）交叉作業(yè)保護(hù)1、搞好土建與安裝、裝飾工程的協(xié)調(diào)配合，科學(xué)地安排工序，盡量把干擾減小，并根據(jù)工程的特點(diǎn)，作好交叉作業(yè)的保護(hù)，對(duì)水電施工作好預(yù)留、預(yù)埋工作，限制其剔鑿孔洞。2、作好不同工程的交接管理，在工序交接時(shí)土建與安裝負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查，記錄備案，作到有據(jù)可查，健全成品保護(hù)的責(zé)任制。（四）對(duì)安裝設(shè)備、業(yè)主提供的設(shè)備，采取關(guān)鎖、遮蓋、防雨、防塵、看守等保護(hù)措施。（五）對(duì)當(dāng)天施工的管口，下班時(shí)應(yīng)及時(shí)采取封閉措施，防止雜物進(jìn)入。二、安裝工程成品保護(hù)措施安裝過程中要經(jīng)歷制作、搬運(yùn)以及半成品和成品的存放等環(huán)節(jié)，在這些活動(dòng)中，如缺乏控制和控制不當(dāng)會(huì)直接影響產(chǎn)品的竣工質(zhì)量，為了確保工程最終的工作質(zhì)量，項(xiàng)目部應(yīng)有相應(yīng)的保護(hù)措施。（一）要制定合理的施工工序，減少交叉作業(yè)，避免因交叉作業(yè)可能對(duì)半成品或成品造成的損壞，嚴(yán)禁施工工序顛倒造成對(duì)質(zhì)量的影響。特別要處理好土建、二裝以及安裝各工程之間的配合協(xié)調(diào)。在與土建配合時(shí)，隨著土建施工的進(jìn)展，安裝要主動(dòng)、積極、及時(shí)、準(zhǔn)確地搞好預(yù)留、預(yù)埋工作，凡