成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾完整版

成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾完整版

成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾一、成品保護(hù)承諾我們公司秉承“綠色施工”的理念，建立完善的管理體制，組織專業(yè)人員，指定成品保護(hù)措施，力爭(zhēng)將本工程的成品保護(hù)工作提升到新的高度，成為公司和北京地區(qū)的樣板。二、成品保護(hù)管理由于本工程體量較大、工期較緊，各專業(yè)和大量的專業(yè)分包施工同時(shí)進(jìn)行，因此必須在工期內(nèi)完成許多工序。同時(shí)，這些工序可能與主體工程的施工交叉進(jìn)行。因此，在施工過程中，如果下道工序?qū)σ咽┕さ某善凡患幼⒁?，或不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成成品的損傷或破壞，影響工程質(zhì)量。因此，搞好成品保護(hù)是確保工程質(zhì)量、降低成本、按期竣工的重要環(huán)節(jié)。我們將認(rèn)真做好成品保護(hù)工作。三、建立成品保護(hù)工作的組織1.項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人。2.現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理和機(jī)電安裝經(jīng)理牽頭組織，并對(duì)成品保護(hù)工作負(fù)全面責(zé)任。3.工程管理部、機(jī)電管理部經(jīng)理和各責(zé)任工程師負(fù)責(zé)具體方案實(shí)施。4.商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)制定成品保護(hù)資金計(jì)劃，并監(jiān)督其落實(shí)。5.各專業(yè)承包商負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面的成品保護(hù)。6.項(xiàng)目經(jīng)理部制定具體的成品保護(hù)重點(diǎn)內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。7.項(xiàng)目經(jīng)理部分階段制定成品保護(hù)措施和實(shí)施細(xì)則。8.項(xiàng)目經(jīng)理部制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。四、成品保護(hù)責(zé)任及管理措施1.成品保護(hù)責(zé)任為了確保成品保護(hù)工作的有效實(shí)施，應(yīng)隨著工程的進(jìn)展逐步確定相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工圖紙編制具體的成品保護(hù)方案，以合同、協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用。2.管理措施1）明確上道工序和下道工序在成品保護(hù)中的責(zé)任。在上、下兩道工序交接時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。2）交接檢查由工長(zhǎng)組織，上、下工序的班組長(zhǎng)參加。如不組織交接檢查，出現(xiàn)的成品損壞由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)，如有一方的班組長(zhǎng)不參加交接檢查，出現(xiàn)成品損壞由該班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。3、在交叉作業(yè)中，成品保護(hù)責(zé)任需要明確。通常情況下，成品損壞由損壞者負(fù)責(zé)。但在交叉作業(yè)時(shí)，責(zé)任難以界定時(shí)，平時(shí)使用和保管成品的人或班組應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)。4、建立必要的獎(jiǎng)懲制度：污染的成品應(yīng)由責(zé)任者負(fù)責(zé)清理，恢復(fù)原狀或按實(shí)際工料費(fèi)進(jìn)行賠償；損壞的成品應(yīng)由責(zé)任者按損壞程度進(jìn)行賠償；經(jīng)查實(shí)屬蓄意破壞成品者，應(yīng)視情節(jié)予以罰款、行政處分，甚至提出刑事訴訟。2、現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任應(yīng)由材料部門負(fù)責(zé)保管，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門協(xié)助管理。發(fā)送到分包單位的材料、半成品和設(shè)備應(yīng)由各分包單位負(fù)責(zé)保管和使用。3、在結(jié)構(gòu)施工階段，結(jié)構(gòu)工程分包單位為主要成品保護(hù)責(zé)任人。水電施工專業(yè)隊(duì)伍等也需要采取保護(hù)土建項(xiàng)目的措施，方可進(jìn)行作業(yè)。在水電等專業(yè)項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，應(yīng)向土建分包單位進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工序（如鋼筋、模板、混凝土澆筑等），土建、水電、安裝工程等都需要設(shè)專人看護(hù)和維修。4、在裝修、安裝施工階段特別是收尾、竣工階段，成品保護(hù)工作尤為重要。這一階段主要的成品保護(hù)責(zé)任單位是裝修和機(jī)電安裝的專業(yè)承包單位。土建和水電施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。在工程收尾階段，裝飾單位應(yīng)設(shè)置專職成品保護(hù)員。其它專業(yè)分包商隊(duì)伍需要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請(qǐng)單”并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)入作業(yè)。施工完成后，成品保護(hù)員要檢查確認(rèn)沒有損壞成品，并簽字確認(rèn)。若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，損失由成品保護(hù)責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償。上道工序與下道工序（主要指土建與機(jī)電，不同分承包方間的工序交接）需要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分承包之間進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師需要把交接情況記錄在施工日記中。接受作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。分包單位在進(jìn)行本工序施工時(shí)，若需要碰動(dòng)其他專業(yè)的成品，必須以書面形式向項(xiàng)目經(jīng)理部報(bào)告，并與其他專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)助分包單位施工完成后，其他人員需恢復(fù)其成品。在制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工，采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。業(yè)主指定的分包計(jì)劃必須納入總包控制計(jì)劃。項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底，同時(shí)各責(zé)任工程師對(duì)各分包單位的技術(shù)交底及各分包單位對(duì)班組及成員的操作交底，必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)所有入場(chǎng)分承包單位進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作，以合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施為依據(jù)，使分包單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量，從而保證分承包自身的榮譽(yù)和切身利益。合理安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，即從合理的施工程序、客觀上起到成品保護(hù)作用，是進(jìn)行成品保護(hù)的有效途徑之一。對(duì)成品直接進(jìn)行保護(hù)，是比較有效的成品保護(hù)措施，主要有護(hù)、包、蓋、封等四種措施。在測(cè)量定位樁點(diǎn)時(shí)，定位樁應(yīng)采取樁周圍澆筑混凝土固定，搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志以提示。水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè)到周圍老建筑物上或圍墻上，標(biāo)識(shí)明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋。在模板工程加工制作和現(xiàn)場(chǎng)拼裝過程中，應(yīng)注意模板面的保護(hù)，不得損傷模板板面，保證清水混凝土效果。進(jìn)場(chǎng)后的模板，臨時(shí)堆放時(shí)，必須用編織布臨時(shí)遮蓋，使用前，必須刷脫模劑。在模板吊裝前，用廢橡膠片把模板的四邊保護(hù)起來，防止在安裝、運(yùn)輸工程中碰撞和損壞。模板起吊過程中，要穩(wěn)起穩(wěn)落，注意不要碰撞。拆模起吊時(shí)，不得死撬硬砸，模板拆下應(yīng)及時(shí)清理干凈，進(jìn)行整理，涂刷脫模劑。模板堆放要墊木方，嚴(yán)禁在水中浸泡。在鋼筋工程中，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，如采用防銹劑、密封罩等，保護(hù)鋼筋不受損傷和污染。同時(shí)，要做好鋼筋的標(biāo)識(shí)和存放，方便施工和管理。1.成型鋼筋應(yīng)該按照指定地點(diǎn)堆放，并用墊木墊整齊，以防止鋼筋變形、銹蝕和油污。預(yù)制好的冷擠壓鋼筋接頭應(yīng)該使用墊木墊好，并按照規(guī)格碼放整齊。套筒內(nèi)不得有砂漿等雜物，而鐓粗直螺紋接頭所使用的套筒在運(yùn)輸和儲(chǔ)存中應(yīng)該防止銹蝕和玷污。套筒應(yīng)該有保護(hù)蓋，并標(biāo)注規(guī)格。2.在板上下層鋼筋綁扎時(shí)，支撐馬凳應(yīng)該綁扎牢固，以防止操作時(shí)變形。豎向鋼筋的焊接接頭夾具不得過早拆卸，而焊接后的鋼筋接頭不得利用機(jī)械進(jìn)行彎砸。3.在樓板的彎起鋼筋和負(fù)彎矩鋼筋綁扎好以后，不允許踩在上面行走，并且在澆筑混凝土前必須保持原有形狀。4.嚴(yán)禁隨意割斷鋼筋和在主筋上進(jìn)行電焊作業(yè)。涂刷隔離劑時(shí)，模板不應(yīng)該污染鋼筋。5.為了保證在澆筑樓板混凝土?xí)r，柱、墻插筋不移位，插筋上部應(yīng)該綁扎定位箍筋，下部則應(yīng)該將柱墻插筋、箍筋和板水平筋綁扎牢固，以防止插筋移位。并在插筋上部套塑料管，以防澆筑混凝土?xí)r污染鋼筋。6.在水電預(yù)留預(yù)埋過程中，套絲機(jī)下應(yīng)設(shè)塑料布，以防止油污污染鋼筋。安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時(shí)不得任意切斷和移動(dòng)鋼筋。7.在混凝土工程中，振搗混凝土?xí)r需要保護(hù)好洞口、預(yù)埋件及水電管線等。模板鋼筋要設(shè)專人看護(hù)，不得振動(dòng)鋼筋、模板，以免鋼筋移位，模板變形或預(yù)埋件脫落。在澆筑頂板混凝土?xí)r，布料機(jī)應(yīng)該放置牢固，并注意對(duì)頂板模板的保護(hù)，可在其下部加設(shè)支撐，防止頂板模板變形。已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)后，方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載產(chǎn)生的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過計(jì)算，加設(shè)臨時(shí)支撐。已澆筑的樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護(hù)，必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到后方可上人，尤其是水電預(yù)留預(yù)埋人員，不準(zhǔn)在混凝土未硬化之前，在樓板上撬拔預(yù)埋管。運(yùn)材料時(shí)，應(yīng)有專人指揮，嚴(yán)禁碰撞墻體、柱等。為防止現(xiàn)澆板受集中荷載過早而產(chǎn)生變形裂紋，鋼筋焊接用電焊機(jī)、鋼筋不得直接放于現(xiàn)澆板上。在混凝土施工過程中，對(duì)玷污墻面、樓面的水泥漿和遺灑在地面的混凝土要及時(shí)清理干凈，不得損壞棱角。后澆帶未澆筑混凝土前，要封閉嚴(yán)密，嚴(yán)禁雜物進(jìn)入后澆帶內(nèi)。在樓梯踏板、門窗洞口、預(yù)留洞口、墻體及柱陽角處要做好護(hù)角保護(hù)，樓梯踏板可采用廢舊的竹膠板或木模板保護(hù)，樓梯角處用Φ10的圓鋼防止破損；混凝土墻面、柱面滿蓋塑料薄膜保護(hù)，人抬手可及處、預(yù)留洞口在表面養(yǎng)護(hù)劑干后采用廢舊的竹膠板或木模板做好硬防護(hù)。保持清潔，禁止亂寫亂畫。7.在進(jìn)行臨時(shí)護(hù)角工作時(shí)，需要暫時(shí)拆除，完成其他工作后立即恢復(fù)護(hù)角，確保保護(hù)工作得到落實(shí)。8.在安裝門窗、水暖電管道等主體結(jié)構(gòu)以外的工程施工時(shí)，不得隨意敲鑿結(jié)構(gòu)混凝土。對(duì)于需要后開洞的地方，必須經(jīng)過技術(shù)、質(zhì)檢、工程等有關(guān)人員協(xié)商后解決。9.在拆除外架和頂板支撐等腳手架時(shí)，需要注意保護(hù)好混凝土墻、柱面。拆除架子時(shí)，應(yīng)由上向下逐層進(jìn)行，輕拿輕放鋼管，避免磕碰。10.各專業(yè)工種必須按照土建安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行穿插配合，并辦理交接檢查手續(xù)。裝修工程：1.在砌筑圍護(hù)工程中，水電專業(yè)需要及時(shí)配合預(yù)埋管線，以避免后期剔鑿對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患。墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染。在構(gòu)造柱、圈梁模板支設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。2.在抹灰前，需要采取覆蓋等保護(hù)措施，防止易碰壞的管線、設(shè)備、門框等受損。抹灰時(shí)，不得搬動(dòng)或站在水暖等管線上及通風(fēng)設(shè)備上操作，不得把灰漿濺到完成的墻面或其他成品上。搬動(dòng)料具物品時(shí)，不得碰壞墻面、墻角、管線設(shè)備及其他成品和半成品。合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理工序全部完成后再抹罩面灰。嚴(yán)禁在抹灰面上涂寫、刻畫。3.在地面施工時(shí)，水電的綜合布線管槽、各類管道，都應(yīng)全部完成，并經(jīng)過監(jiān)理檢查認(rèn)可后，與土建專業(yè)進(jìn)行交接。對(duì)于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和長(zhǎng)期日曬，板塊要立放，光面對(duì)光面，設(shè)木墊塊襯墊。鋪設(shè)時(shí)要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。禁止其他人員上去踩動(dòng)并作保護(hù)標(biāo)識(shí)，鋪設(shè)完后房間要進(jìn)行封閉，待強(qiáng)度達(dá)到后，用纖維板等加以覆蓋保護(hù)。在水電進(jìn)入二次安裝時(shí)，需要對(duì)使用的人字梯、高凳的下腳進(jìn)行保護(hù)，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。在整體樓地面工程施工時(shí)，需要特別注意水電管線和木門框的保護(hù)。一旦地面面層壓光后，必須嚴(yán)格進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù)，禁止人員在養(yǎng)護(hù)期間進(jìn)行施工，也不得在其上面拌制砂漿。為避免墻面涂料和油漆對(duì)地面造成污染，需要在上層覆蓋一層木屑進(jìn)行成品保護(hù)。樓梯踏步的護(hù)角需要仔細(xì)保護(hù)，同時(shí)要設(shè)醒目標(biāo)志，嚴(yán)禁踩壞。在養(yǎng)護(hù)期間，需要設(shè)專人看管，不允許進(jìn)行下道工序施工。在下道工序施工時(shí)，需要對(duì)容易玷污和破壞地面的料具進(jìn)行保護(hù)措施。不得在已完成的地面上拌砂漿、和膩?zhàn)印⑼瞎茏?、鐵鍬、鎬或其他鐵器，更不準(zhǔn)在地面上進(jìn)行容易破壞地面的操作，如錘擊或直管子。同時(shí)，需要對(duì)面層加以覆蓋保護(hù)，避免噴漿、刷涂料等其他工種施工對(duì)地面造成影響。在油工施工前，需要將易弄臟的部位用塑料布、水泥袋或油氈遮擋好，不得把白灰漿、油漆、膩?zhàn)訛⒌降厣匣蛘吹介T窗、玻璃和墻上。切割地磚時(shí)不得在剛鋪砌好的磚面層上進(jìn)行操作。在鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到后，方可上人進(jìn)行操作，但必須注意砂漿不得存放在已鋪好的地面上，鐵管等硬器不得碰壞面層。噴漿、刷涂料等其他工種施工時(shí)要對(duì)面層加以覆蓋保護(hù)。用草繩等易褪色材料包裝石材時(shí)，拆包前應(yīng)注意防止受潮和污染。搬運(yùn)石材和水泥砂漿時(shí)，需要注意防止碰撞已做完的墻面、門口等。在墻面工程施工前，需要將不進(jìn)行涂料施工的門窗墻面保護(hù)遮蔽好。施工完成后及時(shí)用木板將口、角保護(hù)好，防止碰撞破壞。操作人員嚴(yán)禁蹬踩已施工完的部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。在門窗工程中，需要進(jìn)場(chǎng)后分規(guī)格堆放整齊，墊平、墊穩(wěn)，并有防雨防曬措施。不得用門窗當(dāng)挑板、搭床、做平臺(tái)，不允許損壞。門窗搬運(yùn)和安裝過程中，不得碰壞墻面、墻角，碰彎碰壞管線設(shè)備，不準(zhǔn)踩在管線設(shè)備上操作。門窗安裝時(shí)不得振裂或振掉框邊的抹灰層，安裝好后要注意關(guān)閉，門框邊要安鋼、木護(hù)角保護(hù)。門框完成后，在米以下用9層板將框周圍包釘好，防止碰撞，木門窗油漆應(yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對(duì)五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護(hù)，防止觸摸。金屬窗在安裝前必須粘貼塑料保護(hù)膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進(jìn)行窗與墻體的接縫處打密封膠時(shí)要及時(shí)清理多作的膠液。在風(fēng)天施工時(shí)要及時(shí)將門窗關(guān)閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動(dòng)、變形。門窗玻璃要做好保護(hù)標(biāo)識(shí)，對(duì)滴在窗臺(tái)、地面的油漆要及時(shí)擦干凈。在電氣工程中，需要注意保護(hù)電線和電器設(shè)備，避免損壞或污染。同時(shí)，需要對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)行。1）在穿線時(shí)，必須保持周圍環(huán)境清潔，避免污染設(shè)備和建筑物品。2）使用高凳及其它工具時(shí)，要注意不碰壞其它設(shè)備和門窗、墻面、地面等。3）接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實(shí)，以防污染。同時(shí)應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水。4）穿線時(shí)不得遺漏帶護(hù)線套管或護(hù)口。5）安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時(shí)，應(yīng)注意保持墻面的清潔。6）接、焊、包完成后，接線盒蓋，線槽蓋板應(yīng)齊全平實(shí)，不得遺漏，導(dǎo)線不允許裸露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。7）配線完成后，不得再進(jìn)行噴漿和刷油，以防止導(dǎo)線和電氣器具受到污染。8）使用高凳時(shí)，注意不要碰壞建筑物的墻面及門窗等。9）直埋電纜施工不宜過早，一般在其它室外工程基本完工后進(jìn)行，防止其它地下工程施工時(shí)損傷電纜。如已提前將電纜敷設(shè)完，其它地下工程施工時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)巡視。10）直埋電纜敷設(shè)完后，應(yīng)立即鋪砂、蓋板或磚及回填夯實(shí)，防止其它重物損傷電纜。并及時(shí)劃出竣工圖，標(biāo)明電纜的實(shí)際走向方位坐標(biāo)及敷設(shè)深度。11）室內(nèi)沿電纜溝敷設(shè)的電纜施工完畢后應(yīng)立即將溝蓋板蓋好。12）室內(nèi)沿橋架或托盤敷設(shè)電纜，宜在管道及空調(diào)工程基本施工完畢后進(jìn)行，防止其它專業(yè)施工時(shí)損傷電纜。13）剔槽不得過大、過深和過寬。預(yù)制梁、柱和預(yù)應(yīng)力樓板不得隨意剔槽打洞?；炷翗前?、墻等均不得私自斷筋。14）現(xiàn)澆混凝土樓板上配管時(shí)，注意不得踩壞鋼筋；土建澆注混凝土?xí)r，電工應(yīng)留人看守，以免振搗時(shí)損壞配管及精、盒移位。遇有管路損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。15）明配管路及電氣器具安裝時(shí)，應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬運(yùn)材料和使用高凳機(jī)具時(shí)，不得碰壞門窗、墻面等。電氣照明器具安裝完后，不得再噴漿。必須噴漿時(shí)，應(yīng)將電氣設(shè)備及器具保護(hù)好后再噴漿。16）吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管時(shí)，不要踩壞龍骨，嚴(yán)禁踩電線管行走；刷防腐漆不應(yīng)污染墻面、吊頂和護(hù)墻板等。17）在其它專業(yè)施工中，注意不得碰壞電氣配管，嚴(yán)禁私自改動(dòng)電線管及電氣設(shè)備。18）配電箱安裝后，應(yīng)采取成品保護(hù)措施，避免碰壞、弄臟電具、儀表。19）安裝箱門面板時(shí)（或貼臉），應(yīng)注意保持墻面整潔。20）土建刷涂料時(shí)，應(yīng)注意不要污染配電箱。消防工程：1）消防管道及設(shè)備、報(bào)警閥配件、消火栓箱內(nèi)附件，各部位的儀表可在交工驗(yàn)收前統(tǒng)一安裝，防止誤動(dòng)漏水，損壞裝修成品，防止丟失和損壞。2）噴灑頭安裝時(shí)不得污染和損壞吊頂裝飾面。強(qiáng)電工程：無修改需求。電纜敷設(shè)時(shí)，應(yīng)在室內(nèi)沿橋架或托盤進(jìn)行，并在管道和空調(diào)工程施工完畢后進(jìn)行，以避免其他專業(yè)施工對(duì)電纜造成損傷。電纜兩端頭處的門窗應(yīng)裝好并加鎖，以防止電纜丟失或損壞。在制作電纜頭的過程中，需要輕拿輕放易損件，保持材料和工具的干凈，以確保制作質(zhì)量。在灌注絕緣膠時(shí)，不得觸動(dòng)電纜頭的有關(guān)部件。電纜頭制作完畢后，應(yīng)立即安裝固定，并進(jìn)行線路測(cè)檢工作。在電纜頭附近使用火進(jìn)行熱縮套管處理時(shí)，應(yīng)注意做好保護(hù)工作，以防止將電纜或電纜頭燒壞或烤傷。在設(shè)備搬運(yùn)過程中，不得將動(dòng)力開關(guān)柜倒立，以避免設(shè)備油漆和電器元件受損。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備零件和儀表等，以防止損壞或丟失。在調(diào)試送電階段，需要建立嚴(yán)格的操作程序，以避免誤操作。設(shè)備安裝過程中，機(jī)房門窗應(yīng)封閉好并加鎖保護(hù)。電動(dòng)機(jī)及其附屬設(shè)備應(yīng)安裝在機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房門應(yīng)加鎖。未經(jīng)安裝及有關(guān)人員的允許，非安裝人員不得入內(nèi)。如果電機(jī)及附屬設(shè)備安裝在室外，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取必要的保護(hù)措施，控制設(shè)備的箱、柜要加鎖。電機(jī)安裝后，應(yīng)保持機(jī)房干燥，以防設(shè)備銹蝕。在線管安裝時(shí)，應(yīng)及時(shí)清除線管切口毛刺。在明配管路和電氣器具時(shí)，需要保持頂棚、墻面和地面的清潔完整。在搬運(yùn)材料和使用機(jī)具時(shí)，不得碰壞門窗、墻面等。在吊頂內(nèi)安裝電盒配管時(shí)，不要踩龍骨。嚴(yán)禁踩電線管和其他專業(yè)管道行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護(hù)墻板等。在線內(nèi)穿線時(shí)，需要保持設(shè)備和建筑物品的清潔，以防污染。在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實(shí)，以防污染。同時(shí)應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水。在安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時(shí)，需要注意保持墻面的清潔。在接、焊、包完成后，需要接線盒蓋，線槽蓋板平實(shí)并且齊全，不得遣漏，導(dǎo)線不允許裸露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。在安裝配電柜時(shí)，應(yīng)保持地面及墻面的清潔和完整。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備零件及儀表等，以防止損壞或丟失。設(shè)備安裝過程中，機(jī)房門窗應(yīng)封閉好并加鎖保護(hù)。在金屬風(fēng)管制作時(shí)，需要使用不產(chǎn)生劃痕的畫線工具進(jìn)行板材下料，操作時(shí)應(yīng)使用木錘或有膠皮套的錘子，不得使用鐵錘，以免落錘點(diǎn)產(chǎn)生銹斑。在風(fēng)管搬運(yùn)裝卸時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，防止損壞成品。在風(fēng)管制作時(shí)，需要保持風(fēng)管表面光滑潔凈，劃線放樣要用紅鉛筆，不要用鋒利的劃針。在搬運(yùn)風(fēng)管裝卸時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，防止損壞成品。風(fēng)管部件方面，為了保護(hù)裝飾面不受損，采用海綿、泡沫塑料、硬紙卡等防護(hù)措施。防火閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)加裝保護(hù)罩，以防止執(zhí)行機(jī)構(gòu)受損或丟失。在調(diào)節(jié)閥時(shí)，要注意調(diào)整連桿的保護(hù)，保持螺母在擰緊狀態(tài)。在運(yùn)輸、裝卸、安裝過程中，要輕拿輕放，防止損壞。在風(fēng)管和部件安裝方面，暫停施工的系統(tǒng)風(fēng)管應(yīng)該將開口處封閉，以防止雜物進(jìn)入。當(dāng)風(fēng)管伸入結(jié)構(gòu)風(fēng)道時(shí)，應(yīng)該安裝鋼板網(wǎng)，以防止系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)雜物進(jìn)入金屬風(fēng)管內(nèi)。在交叉作業(yè)較多的場(chǎng)地，嚴(yán)禁以安裝完的風(fēng)管作為支、吊、托架，并且不允許將其他支、吊架焊在或掛在風(fēng)管法蘭和風(fēng)管支、吊架上。在風(fēng)管安裝前，應(yīng)該用干布抹凈風(fēng)管內(nèi)外塵土、油漬，保持風(fēng)管整潔，為下道工序提供條件?？諝馓幚頇C(jī)方面，安裝就位后，應(yīng)該在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護(hù)措施，以使其不受損壞，并防止雜物落入機(jī)組內(nèi)。在空調(diào)機(jī)組安裝就緒后，在未正式移交使用單位前，空調(diào)機(jī)房應(yīng)該有專人看管保護(hù)，以防止損壞丟失零部件。風(fēng)機(jī)盤管方面，安裝施工時(shí)要隨運(yùn)隨裝，并且在與其他工種交叉作業(yè)時(shí)要注意成品保護(hù)，以防碰壞。消聲器方面，在裝卸、運(yùn)輸和安裝過程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品。在安裝過程中，嚴(yán)禁采用風(fēng)電焊開孔，以防損壞內(nèi)襯材料。風(fēng)機(jī)方面，整體安裝的通風(fēng)機(jī)、搬運(yùn)和吊裝的繩索不能捆綁在機(jī)殼和軸承蓋的吊環(huán)上。與機(jī)殼邊接觸的繩索，在棱角處應(yīng)墊好柔軟的材料，防止磨損機(jī)殼及繩索被切斷。解體安裝的通風(fēng)機(jī)，繩索捆綁不能損壞主軸、軸襯的表面和機(jī)殼、葉輪等部件。在風(fēng)機(jī)搬動(dòng)時(shí)，不應(yīng)將葉輪和齒輪軸直接放在地上滾動(dòng)或移動(dòng)。通風(fēng)機(jī)的進(jìn)排氣管、閥件、調(diào)節(jié)裝置應(yīng)設(shè)有單獨(dú)的支撐；各種管路與通風(fēng)機(jī)連接時(shí)，法蘭面應(yīng)對(duì)中貼平，不應(yīng)硬拉使設(shè)備受力。在風(fēng)機(jī)安裝后，不應(yīng)承受其它機(jī)件的重量。保溫方面，施工時(shí)要嚴(yán)格遵循先上后下、先里后外的施工原則，以確保施工完的保溫層不被損壞。操作人員在施工中不得腳踏擠壓或?qū)⒐ぞ叻旁谝咽┕ず玫慕^熱層上。拆移腳手架時(shí)不得碰壞保溫層，由于腳手架或其他因素影響當(dāng)時(shí)不能施工的地方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)好，不得遺漏。當(dāng)與其他工種交叉作業(yè)時(shí)，要注意共同保護(hù)好成品。已裝好門窗的場(chǎng)所下班后應(yīng)關(guān)窗鎖門。調(diào)試：為了確保通風(fēng)空調(diào)機(jī)房的正常工作，門窗必須嚴(yán)密關(guān)閉，專人值班，非工作人員禁止進(jìn)入。進(jìn)入機(jī)房需要保衛(wèi)部門發(fā)放通行工作證。風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備的開啟和關(guān)閉需要電工操作，保持工作崗位。在系統(tǒng)風(fēng)量測(cè)試和調(diào)整時(shí)，不應(yīng)損壞風(fēng)管保溫層。調(diào)試完成后，應(yīng)修復(fù)測(cè)點(diǎn)截面處的保溫層，堵住測(cè)孔，固定調(diào)節(jié)閥門，并做好標(biāo)記以防變動(dòng)。工程回訪制度：為了保證工程質(zhì)量，我們將在保修期內(nèi)至少進(jìn)行三次回訪，分別為交付使用后的一個(gè)月、半年和滿一年。在第一采暖期、供暖期開始時(shí)，我們將重點(diǎn)組織回訪。如果工程所在地發(fā)生自然災(zāi)害，我們將及時(shí)進(jìn)行追加回訪?；卦L將由總經(jīng)理或其授權(quán)人帶隊(duì)，工程部門組織相關(guān)人員參加。我們將虛心聽取業(yè)主提出的任何質(zhì)量隱患和意見，并認(rèn)真對(duì)待，做好回訪記錄。對(duì)于不屬于施工方面質(zhì)量問題，我們也將耐心解釋，并為業(yè)主提出解決辦法。對(duì)于業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，我們將責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理解決，并分析原因，制定糾正措施及對(duì)策，以避免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。工程服務(wù)和保修范圍及期限：我們不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，也同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，我們的工種保修工作將隨即展開。在保修期間，我們將依據(jù)保修合同，本著“對(duì)用戶服務(wù)，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的態(tài)度，以有效的制度、措施保證優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)，維護(hù)用戶的利益。我們作為工程的總承包方，對(duì)整個(gè)工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分包商所施工的項(xiàng)目將由我們責(zé)成其進(jìn)行保修。我們承諾保修期限如下：序號(hào)保修