商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式

第頁(yè)共頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：住所：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人（委托代理人）姓名：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：住所：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有相關(guān)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資質(zhì)，并擁有銷(xiāo)售該商品房的合法權(quán)益；乙方是一名民事行為能力完全的個(gè)人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所售商品房；甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)條款，特立本合同。第一條商品房的描述及坐落地甲方將其開(kāi)發(fā)的商品房一套，具體描述如下：1.建筑面積：_____________2.戶(hù)型：_____________3.朝向：_____________4.使用用途：_____________5.所在樓層：_____________6.坐落地：_____________第二條商品房的價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為：_____________（大寫(xiě)：_____________）人民幣(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”)。2.乙方以下列方式支付商品房總價(jià)：a.首付款：_____________元，應(yīng)于本合同簽署之日起_______天內(nèi)一次性支付給甲方。b.尾款：_____________元，應(yīng)在交付商品房時(shí)支付給甲方。第三條商品房的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付期限內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定將商品房交付給乙方。2.乙方在接受商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行商品房的驗(yàn)收。若乙方對(duì)商品房質(zhì)量存在異議，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面通知，并在_______天內(nèi)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行鑒定。如鑒定結(jié)果證明商品房瑕疵造成的修復(fù)費(fèi)用在_________之內(nèi)，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)費(fèi)用超出上述金額，由乙方承擔(dān)超額部分費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起_______天內(nèi)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條商品房的權(quán)屬保證1.甲方保證其所開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的商品房具有合法的產(chǎn)權(quán)，并能夠以乙方合法享有該商品房的所有權(quán)。2.如因甲方原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理商品房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按乙方所已支付金額的_______倍進(jìn)行返還。第五條違約責(zé)任1.如甲方、乙方一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方已支付的金額應(yīng)當(dāng)由甲方按照支付方式第二條約定的方式進(jìn)行返還。第六條合同終止與解除1.本合同在下列情況下可被解除：a.甲方或乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，但對(duì)方未交付商品房的；b.協(xié)商一致解除的；c.法律規(guī)定的其他情形。2.在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，將已履行的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定返還已支付款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條附則1.本合同正本一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（蓋章）：簽名