二手房銷售代理合同標準范本（2篇）

第頁共頁二手房銷售代理合同標準范本二手房銷售代理合同本合同是由委托人（以下簡稱“甲方”）與代理人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，就乙方代理甲方進行二手房銷售事宜的合作關系進行約定，特制定本合同。一、甲方委托乙方為其代理，就甲方所持有的二手房進行銷售。乙方接受甲方的委托，并按約定的條件及時有效地完成銷售任務。二、委托范圍：1.乙方負責收集并整理甲方所持有的二手房相關資料，包括但不限于房屋規(guī)劃圖、建筑面積、裝修情況、所處地理位置等。2.乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定二手房銷售策略，并進行市場調(diào)研，確定合適的銷售方案。3.乙方通過適當?shù)那溃M行二手房的廣告宣傳，以提高銷售效果。4.乙方負責接待并帶領潛在買方進行二手房實地考察，介紹二手房的具體情況，并解答相關問題。5.乙方及時反饋潛在買方的反饋意見，并協(xié)助甲方進行價格談判和交易簽約等。6.乙方代表甲方與買方就二手房交易事項進行協(xié)商，并確保交易流程順利進行。7.乙方負責跟蹤二手房交易的進展情況，及時向甲方進行匯報，并做好交易后續(xù)工作，如過戶手續(xù)等。三、委托期限：1.本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，至甲方的二手房順利出售為止。2.甲方如需解除本合同，應提前書面通知乙方，并協(xié)商解除具體事宜。四、委托費用和計算方式：1.甲方應向乙方支付一定的傭金作為委托費用，具體數(shù)額為______________（大寫）。2.傭金計算方式為二手房成交價格的__________%。3.傭金支付方式為在二手房交易完成后，甲方應在______________（天/月）內(nèi)將傭金支付至乙方指定的賬戶上。五、保密義務：1.甲方和乙方應對在合作過程中了解到的對方業(yè)務、情況及相關信息予以保密。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的二手房信息泄露給他人。六、違約責任：1.如果甲方未按時支付傭金，應承擔違約責任，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的__________%。2.如果乙方未按照約定的方式和期限為甲方提供二手房銷售服務，應承擔相應的違約責任，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。七、爭議解決：本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院。八、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房銷售代理合同標準范本（二）甲方（委托方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方為擁有以下房產(chǎn)的合法所有權人：房產(chǎn)信息：1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)權證號：鑒于，乙方具有房地產(chǎn)代理經(jīng)營資格和豐富的銷售經(jīng)驗，雙方通過友好協(xié)商并自愿達成本銷售代理合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)銷售代理人，負責將上述房產(chǎn)進行銷售、租賃等交易，促使甲方獲得預期的銷售價格或租金。1.2乙方有權利接受此項委托，并承諾按照法律、法規(guī)和規(guī)章制度的要求，全力以赴履行代理合同的義務。第二條代理范圍2.1乙方代理的主要工作內(nèi)容包括但不限于：1）全面了解房產(chǎn)的基本情況，向潛在買方提供詳細的房產(chǎn)信息；2）組織并進行房產(chǎn)的實地查看；3）與潛在買方進行深入交流，了解其需求和條件，并提供咨詢、解答等一系列服務；4）代甲方與潛在買方進行房產(chǎn)成交的談判，協(xié)商并達成交易；5）協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同，并推動交易進程；6）為甲方提供相關的法律、金融、稅務等方面的咨詢。2.2乙方在代理期間需要公正、真實地向潛在買方提供有關房產(chǎn)的信息和資料，不得故意隱瞞真實情況或捏造虛假信息。第三條代理費用3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理費用：1）代理費用為房產(chǎn)成交總價的百分比；2）代理費用的具體比例為__________（填寫具體比例）。3.2乙方將代理費用從房產(chǎn)成交款項中直接扣除，甲方無需另行支付代理費用。3.3若房產(chǎn)未能成功出售或租賃，乙方不收取任何代理費用。第四條代理期限4.1本次代理合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。4.2若經(jīng)過有效期后，房產(chǎn)仍未能成功出售或租賃，雙方同意進行續(xù)約，終止代理合同，或重新協(xié)商其他方式。第五條保密義務5.1雙方同意對于在代理過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和私密信息予以保密，不得泄露或擅自使用。5.2乙方同意不以任何方式向任何第三方透露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，包括但不限于：姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)面積和房產(chǎn)價格等。第六條違約責任6.1若由于乙方原因，導致無法按照約定完成房產(chǎn)交易的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的違約金，違約金金額為__________（填寫具體金額）。6.2若由于甲方原因，導致無法按照約定完成房產(chǎn)交易的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的違約金，違約金金額為__________（填寫具體金額）。第七條法律適用和爭議解決7.1本銷售代理合同的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.2本銷售代理合同的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應向爭議地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本銷售代理合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本銷售代理合同自雙方簽署之日起生效，有效期限屆滿或完成委托事項即終止。8.3本銷