土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（原租賃方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有（或代理）位于（土地所在地）的土地租賃權(quán)，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)的基本情況1.1甲方同意將其位于（土地所在地）的土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓款。1.2轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)包括土地的所有使用權(quán)和收益，包括但不限于土地的出租、耕種、建設(shè)等權(quán)益。1.3轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款總額為_(kāi)_____元，以人民幣形式支付。2.2轉(zhuǎn)讓款一次性支付，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě){證，確認(rèn)土地租賃權(quán)已轉(zhuǎn)讓。第三條甲方的陳述與保證3.1甲方是土地租賃權(quán)的合法擁有人，擁有將其土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。3.2甲方已經(jīng)按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，取得了土地租賃權(quán)。3.3甲方所提供的土地租賃權(quán)不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、糾紛或者其他約束。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)土地租賃權(quán)的利益。4.2乙方在土地租賃權(quán)期限內(nèi)享有土地的所有使用權(quán)，包括但不限于土地的出租、耕種、建設(shè)等。4.3乙方應(yīng)按照法律、法規(guī)和相關(guān)約定使用土地，并不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。第五條爭(zhēng)議的解決5.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為甲、乙雙方之間土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。6.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。6.3未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（二）甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是土地的合法所有人，擁有土地租賃權(quán)；鑒于乙方有意取得甲方名下土地的租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.甲方同意將其持有的位于（土地地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為（具體面積），使用期限為（具體時(shí)間）；2.土地的用途為（具體用途），不得擅自改變土地的使用目的；3.出租土地的交付時(shí)間是本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣（具體租金金額），租金按（月/季/年）支付，支付方式為（支付方式）；2.如果乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的費(fèi)率為應(yīng)付租金的2%；3.乙方支付租金的方式是（支付方式），支付日期為每月的（具體日期）。第三條使用條件和要求1.乙方在租賃土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)土地利用的規(guī)定；2.乙方有責(zé)任保證土地租賃的正常使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行破壞性的改造和破壞，如有需要改造的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意；3.乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理的利用和管理，保證土地的長(zhǎng)期保持良好狀態(tài)；4.乙方在租賃土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地的安全、清潔，并定期進(jìn)行檢查和維修。第四條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如乙方違反本協(xié)議約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；3.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即返還土地，并將土地恢復(fù)原狀。第五條協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商的情況，可以進(jìn)行續(xù)租或終止協(xié)議；2.協(xié)議期限屆滿前，任何一方不得擅自解除協(xié)議，如有特殊情況，須提前30天書(shū)面通知對(duì)方。第六條爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議生效后，甲方和乙方均不得以任何理由對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或變更。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（三）甲方：（出讓方名稱(chēng)）乙方：（受讓方名稱(chēng)）鑒于：1.甲方是合法擁有并使用位于（詳細(xì)地址）的土地的土地使用權(quán)的法定代表人。2.乙方對(duì)位于（詳細(xì)地址）的土地有租賃意向?；谏鲜銮闆r，雙方就甲方將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓詳細(xì)信息1.1甲方同意將其持有的土地租賃權(quán)，即土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓權(quán)益”）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息如下：土地地址：（詳細(xì)地址）土地編號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）土地面積：（面積）土地用途：（用途）1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)及相關(guān)使用權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓權(quán)益的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為（具體款項(xiàng)），款項(xiàng)支付方式為（具體支付方式）。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之前，甲方有權(quán)保留土地轉(zhuǎn)讓權(quán)益，乙方無(wú)權(quán)對(duì)土地進(jìn)行任何租賃或使用行為。第三條保證與擔(dān)保3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)的合法性和真實(shí)性，并保證無(wú)任何第三方的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或其他權(quán)益。3.2甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，并承諾不會(huì)以任何方式影響乙方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓權(quán)益的使用和享有。第四條協(xié)議終止和違約責(zé)任4.1一方違反本協(xié)議所述任何條款的，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后十五日內(nèi)未解決的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)解除違約方支付給對(duì)方的任何未支付金額。4.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)履行與協(xié)議終止有關(guān)的其他協(xié)議義務(wù)。第五條其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。5.2本協(xié)議的任何修改變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。5.3本協(xié)議的簽署、生效、履行和解釋均適用