按揭房房屋買賣合同書合集

按揭房房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：出賣人：***************身份證號碼：****身份證號碼：****身份證號碼：以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人：***********身份證號碼：依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣*****元整。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在**年**月*日將首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣****拾****萬元整于**年**月*日付給甲方，第三筆房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過陸拾天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的貳拾%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔當。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費用，由***擔當。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由******擔當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標注為乙方***的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。6、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔當甲方全部責任。第十一條、雙方商定的其他事項：本合同附件如下：《房屋實際全部人確認書》《首付款收條確認書》《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由****、****自行擔當。第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)**公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,見證方******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方：XX乙方：身份證號碼：XX身份證號碼：電話：XX電話：甲方：XX乙方：身份證號碼：XX身份證號碼：電話：XX電話：甲方：XX乙方：身份證號碼：XX身份證號碼：電話：XX電話：年月日XX年月日見證方：***身份證號碼：日期：**年*月*日見證方：***身份證號碼：日期：**年*月*日按揭房房屋買賣合同書(第二篇)合同標題：按揭房房屋買賣合同書摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就按揭房房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。合同正文：甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的位于（房屋所在地址）的按揭房房屋的買賣進行協(xié)議，并達成如下合同：第一條合同目的甲方同意購買乙方名下的按揭房房屋，乙方同意將該房屋賣給甲方。第二條房屋情況1.房屋基本情況：（房屋詳細情況的描述）2.房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件簡要描述）第三條買賣價格1.買賣價格：人民幣（具體金額）。2.付款方式：甲方向乙方支付首付款人民幣（具體金額）,其余房款乙方將按揭方式貸款支付。第四條產(chǎn)權(quán)交接1.房屋交付時間：自本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按本合同規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將承擔違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。2.甲方違約責任：如甲方未按本合同規(guī)定支付購房款項，將承擔違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。第六條審查與解釋1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：按揭房房屋買賣合同書(第三篇)按揭房房屋買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/注冊地：[甲方住所/注冊地]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/注冊地：[乙方住所/注冊地]鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋詳細地址]的按揭房（以下簡稱“房屋”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：一、房屋描述和交付1.房屋描述：房屋面積為[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.房屋交付：賣方應(yīng)當在本合同簽訂之日起[指定時間]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房屋交付買方。二、房屋價格和付款方式1.房屋總價：房屋的總價為人民幣[CNY][房屋總價]元整。2.付款方式：買方應(yīng)當在房屋交付之日起[指定時間]內(nèi)，按照以下方式向賣方支付房屋款項：a.買方首付款：[首付款金額]元整，應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給賣方；b.買方按揭貸款：買方應(yīng)自行負責向銀行申請按揭貸款，并按照相關(guān)銀行要求及合同約定，及時支付還款。三、房屋權(quán)屬保證1.賣方權(quán)屬保證：甲方保證所售房屋系其合法擁有，并不存在任何權(quán)屬糾紛及限制。2.風險承擔：房屋權(quán)屬過戶完成后，如因乙方原因?qū)е略俅芜^戶所產(chǎn)生的所有費用和損失，均由乙方承擔。四、責任和爭議解決1.違約責任：任何一方違反本合同約定的