商品房預(yù)售合同終止協(xié)議合集

商品房預(yù)售合同終止協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*******有限公司乙方(買受人)：*******業(yè)主鑒于：1、****年****月****日，甲、乙雙方共同簽訂了《****市商品房預(yù)售合同》(合同編號：*******)，乙方購買****小區(qū)住宅樓(****)，乙方已向甲方支付購房款人民幣****元。2、甲方應(yīng)于****年****月****日前向乙方交付商品房。3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同商定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自****年****月****日日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至****年****月****日。5、乙方已于****年****月****日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。6、自****年****月****日起至****年****月****日止，甲方逾期交房****日，對比《****市商品房預(yù)售合同》第十三條之商定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣****元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣****元，于****年****月****日前以現(xiàn)金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主見或要求。四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：******乙方：**********年****月****日商品房預(yù)售合同終止協(xié)議(第二篇)商品房預(yù)售合同終止協(xié)議甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購房者姓名]日期：[簽署日期]根據(jù)甲、乙雙方自愿、協(xié)商一致，就本合同約定的事項，達成以下協(xié)議：一、摘要：本協(xié)議旨在終止由甲方與乙方簽訂的關(guān)于[房屋信息]的商品房預(yù)售合同（合同編號：[合同編號]）。經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方一致同意解除該合同，各自享有以下權(quán)利和承擔(dān)以下義務(wù)。二、合同終止：1.鑒于甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求終止合同。2.鑒于乙方提出終止合同的請求，甲方同意終止合同并無異議。3.雙方確認，自本協(xié)議簽署之日起，原合同自動解除，雙方互不負有任何權(quán)利和義務(wù)。三、退款：1.甲方同意按照以下約定退還乙方已支付的購房款項：-預(yù)付款項：人民幣[預(yù)付款金額]，甲方將全額返還給乙方，以[退款方式]的方式進行退款。-部分支付款項：人民幣[已支付金額]，甲方將在[退款時間]前將剩余款項人民幣[待退款金額]返還給乙方，以[退款方式]的方式進行退款。2.雙方均同意本次退款后，甲方不再承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方不再索要任何其他權(quán)益。四、其他事項：1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。2.除本協(xié)議規(guī)定的事項外，雙方同意解除原合同后，互不再有任何權(quán)利和義務(wù)。3.若因雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容而引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：日期：_______________日期：_______________商品房預(yù)售合同終止協(xié)議(第三篇)商品房預(yù)售合同終止協(xié)議甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]合同編號：[合同編號]鑒于雙方自愿終止商品房預(yù)售合同，并經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本終止協(xié)議，具體事項如下：一、終止協(xié)議的背景及原因根據(jù)雙方的協(xié)商一致，由于以下原因，雙方同意終止原商品房預(yù)售合同：1.[列明原因1]2.[列明原因2]3.[列明原因3]（如有）二、終止協(xié)議的效力與影響1.本終止協(xié)議生效后，原商品房預(yù)售合同自動終止，各方不再有任何權(quán)利與義務(wù)。2.雙方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.雙方同意將原合同項下的全部款項返還至各自指定的賬戶，同時資金的支付方式和時間等事項，應(yīng)另行協(xié)商確定并進行履行。4.雙方同意對因合同終止所引起的任何爭議進行友好協(xié)商解決。三、其他約定事項1.本終止協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認方為有效。2.本終止協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本終止協(xié)議的有效期自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：