印度餐廳租賃協(xié)議

PAGEPAGE1印度餐廳租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其位于______的印度餐廳給乙方，而乙方愿意承租該餐廳，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的餐廳位于______，面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證該餐廳為其合法所有，有權(quán)出租，且租賃期間該餐廳不會(huì)受到任何第三方的干擾。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條：押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)餐廳設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理餐廳及店內(nèi)物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如甲乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-印度餐廳租賃協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.維修及保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他條款12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[填寫(xiě)具體日期]簽訂：甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]鑒于甲方愿意出租其位于[填寫(xiě)地址]的印度餐廳給乙方，而乙方愿意承租該餐廳，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：（此處列出協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)及其定義）3.租賃物業(yè)3.1甲方出租給乙方的餐廳位于[填寫(xiě)地址]，面積為[填寫(xiě)面積]平方米。3.2甲方保證該餐廳為其合法所有，有權(quán)出租，且租賃期間該餐廳不會(huì)受到任何第三方的干擾。4.租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為[填寫(xiě)年限]，自2024年[填寫(xiě)具體日期]起至[填寫(xiě)結(jié)束日期]止。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金為每月人民幣[填寫(xiě)金額]元，共計(jì)[填寫(xiě)總月數(shù)]個(gè)月。5.2租金支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。6.押金6.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元作為押金。6.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常運(yùn)營(yíng)。7.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)餐廳設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理餐廳及店內(nèi)物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如甲乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件（此處列出協(xié)議的附件，如平面圖、裝修要求等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年[填寫(xiě)具體日期]附件列表：1.平面圖：餐廳的布局圖，包括廚房、用餐區(qū)、儲(chǔ)藏室等。2.裝修要求：對(duì)餐廳裝修的風(fēng)格、材料、顏色等的詳細(xì)要求。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.保險(xiǎn)單：乙方辦理的餐廳及店內(nèi)物品的保險(xiǎn)單。6.維修及保養(yǎng)記錄：甲方對(duì)餐廳進(jìn)行維修及保養(yǎng)的記錄。違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在每月底前支付當(dāng)月租金，且逾期超過(guò)三天。2.損壞餐廳設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞餐廳設(shè)施，且未承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未辦理保險(xiǎn)：乙方未辦理餐廳及店內(nèi)物品的保險(xiǎn)。4.違反租賃協(xié)議的其他條款：甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租給乙方的甲方。2.承租方：指向甲方租賃餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指甲方將餐廳出租給乙方的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用餐廳而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的保證金。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)餐廳進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)注意愛(ài)護(hù)餐廳設(shè)施，合理使用。2.租金支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付租金。如遇到特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.押金退還：租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，及時(shí)退還剩余押金。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)